Что нужно чтобы стать технадзором в строительстве
Инженер по техническому надзору
На инженере по техническому надзору лежит большая ответственность за то, насколько безопасным будет здание для будущих жильцов или насколько комфортно работники будут себя чувствовать на промышленном производстве, не будет ли аварийным само производство. От того, не были ли допущены ошибки при возведении жилого или производственного объекта, зависит не только безопасность, но и долговечность эксплуатации сооружения.
Проведение всех строительно-монтажных работ невозможно без профессионального контроля, который гарантирует исключение любых производственных ошибок. Именно этим и занимается инженер по техническому надзору, от профессионализма которого напрямую зависит, насколько качественно будут выполнены работы.
Сразу скажем, что контроль за реализацией проектов требует от специалиста как теоретических знаний в самых разных областях науки, так и практического опыта работы. Человек, который хочет посвятить себя этому занятию, должен понимать, что ему придется приложить немало усилий, чтобы получить данную специальность и стать настоящим профессионалом.
Кто такой инженер по техническому надзору?
Инженер по техническому надзору – это специалист, который осуществляет контроль абсолютно за всеми этапами возведения объекта: от проверки качества материалов и соответствия затрат утвержденной смете до соблюдения техники безопасности на стройке и сроков, указанных в нормативно-технической документации. Другими словами, этот специалист обеспечивает заказчику минимальные затраты при максимальной эффективности работ подрядчика.
Естественно, контролировать все строительно-монтажные работы можно только при условии, если специалист знает:
Примечательно что, несмотря на достаточно продолжительную историю развития различных инженерных профессий (а прототипы современных инженеров появились еще в глубокой древности), профессия инженер по техническому надзору относится к разряду относительно молодых специальностей.
Инженер по техническому надзору регулярно выезжает на объекты и контролирует выполнение фирмой-подрядчиком предварительно утвержденного плана. Он следит за соответствием реальных сроков, качества и объема работ данным, которые прописаны в технической документации. Также он следит за качеством используемых стройматериалов, а также уже возведенных конструкций, которые значатся на чертежах и в проектно-сметной документации.
Должностные обязанности инженера по технадзору прописываются в договоре и могут отличаться в зависимости от конкретного проекта, но в целом их перечень выглядит так:
Какими личностными качествами должен обладать инженер по техническому надзору
Для инженера по техническому надзору крайне важны:
Данный набор качеств необходим, поскольку представитель данной строительной специальности обязан отменно знать все права, законы и нормативы, которые связаны со строительством (а в них постоянно вносятся изменения).
Он обязан не только регулярно изучать нормативные, методические и распорядительные материалы по строительству и монтажу, но и досконально разбираться во всех характеристиках и технических стандартах стройматериалов (в том числе конструкций и деталей). Ему необходимо знать, как составляется и ведется техническая и отчетная документация, как проходит сдача/прием объекта и т.д. Кроме того, специалист должен хорошо ориентироваться в законах об охране труда и экологии, а также четко знать правила и устав компании-работодателя. Именно поэтому инженер по техническому надзору обязан повышать квалификацию минимум каждые пять лет.
Интерес к делу важен еще и по той причине, что должностная инструкция чаще всего обязывает инженера следить за передовым опытом в строительстве как за рубежом, так и в пределах РФ, исследовать новинки рынка стройматериалов и изучать новейшую технику и строительные технологии.
Преимущества профессии инженер по техническому надзору
Профессия инженер по техническому надзору очень востребована сейчас и будет востребована в будущем. И это неудивительно, поскольку ее представители позволяют сократить до 20% издержек от сметной стоимости, гарантируют соблюдение сроков сдачи объекта на 99%, повышают качество строительно-монтажных работ на 100%.
Общественно полезная работа этих специалистов вполне достойно оплачивается. Согласно статистическим данным инженер по технадзору в среднем получает от 40 до 96 тысяч рублей в месяц.
Данная специальность позволяет развиваться и углублять свои знания. Повышение квалификации дает возможность:
Недостатки профессии инженер по техническому надзору
Главный недостаток этой профессии – высокая степень ответственности. В частности, из-за своих ошибочных либо неправомерных действий инженер может быть привлечен к ответственности за материальный ущерб компании-нанимателя. Также специалист может понести наказание за нарушение устава компании или невыполнение приказов руководства.
Естественно, такая степень ответственности может негативно отразиться на состоянии нервной системы специалиста. Одновременно с этим, слабое здоровье специалиста по технадзору может стать причиной того, что он будет не в состоянии выполнять свои профессиональные обязанности. А именно, часто посещать строительные объекты и проводить проверку строительно-монтажных работ на месте.
Где можно получить профессию инженер по техническому надзору?
Для получения данной профессии необходимо пройти обучение в строительном колледже или ВУЗе и закончить специальные курсы переквалификации.
При выборе образовательной организации необходимо учитывать, что для претендентов с высшим образованием чаще всего не выдвигаются требования по опыту работы, в то время как соискатель, который обучался в колледже, обязан иметь трехлетний стаж работы в качестве техника первой категории или пятилетний на должности инженера-техника. Специалист по техническому надзору с высшим образованием также может быстрее повысить категорию.
Наиболее престижными сегодня считаются такие строительные ВУЗы, как:
Что нужно чтобы стать технадзором в строительстве
Нажмите на картинку, чтобы скачать брошюру для поступающих на гражданскую службу
Шаг 2
Убедитесь, что соответствуете предъявленным квалификационным требованиям по выбранной должности:
уровню профессионального образования,
стажу гражданской службы или работы по специальности, направлению подготовки,
знаниям и умениям, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей,
при наличии соответствующего решения представителя нанимателя к специальности, направлению подготовки.
Подготовьте пакет документов, необходимых для участия в конкурсе, ипредставьте его по месту проведения конкурса: лично/ по почте/ воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде на сайте https://gossluzhba.gov.ru.
Бланки документов, а также образцы их заполнения представлены по ссылке: http://www.nso.ru/page/12102.
Стандартный пакет документов включает в себя:
Шаг 3
Подготовьтесь к оценочным процедурам конкурса (тестирование, анкетирование, решение ситуативных задач и т.п.):
Возможно, потребуется выполнить домашнее задание: написать эссе, решить кейсы, заполнить опросник, создать презентацию и т.п., о чем Вам будет сообщено заранее.
Шаг 4
Явитесь в установленные дату, место и время для прохождения оценочных процедур.
Обратите внимание, что оценочные процедуры и заседание конкурсной комиссии, проходят, как правило, в разные дни. Это необходимо для полной и корректной обработки результатов оценки конкурсантов.
Обязательно явитесь на заседание конкурсной комиссии. Будьте готовы ответить на вопросы, касающиеся вашей трудовой деятельности, ваших профессиональных знаний, навыков и стремлений. Возможно, у комиссии возникнут вопросы по итогам оценочных процедур.
Решение конкурсной комиссии принимается в отсутствие кандидатов.
Шаг 5
Получите сообщение о результатах конкурса в 7-дневный срок со дня его завершения в письменной форме/ в форме электронного документа.
Информация о результатах конкурса в этот же срок размещается на официальных сайтах https://www.nso.ru/page/12102 и https://gossluzhba.gov.ru/vacancy.
Вас признали победителем? Поздравляем! Вы показали лучшие результаты.
Сотрудники кадровой службы в ближайшее время свяжутся с Вами.
Вас рекомендовали ко включению в кадровый резерв?
Отличный результат! Вы достойный кандидат. Сотрудник кадровой службы свяжется с Вами и попросит дать письменное согласие на включение в кадровый резерв, а также расскажет подробнее о его значении.
Вас не признали победителем и не рекомендовали ко включению в кадровый резерв?
Возможно, в следующий раз стоит подготовиться немного лучше или ожидать вакансию, более подходящую Вам по профилю.
Подготовка специалистов строительного контроля
Программа предназначена для ИТР и специалистов строительных комплексов Москвы и Московской области. Общая ориентация программы – повышение квалификации.
очно-заочная (2 месяца)
Дата начала обучения:
По мере набора группы
Обучение проходит 3 раза по будням с 18.30 до 21.30 ч. и суббота с 10.00 до 17.00 ч.
Время занятий может согласовываться по желанию заказчика
Требования к уровню подготовки поступающего:
Лица, желающие освоить дополнительную профессиональную программу, должны иметь среднее профессиональное или высшее непрофильное образование, или получать среднее профессиональное и высшее образование.
Наличие указанного образования должно подтверждаться документом государственного или установленного образца.
Документы, необходимые для поступления
1. Оригинал документа об образовании.
2. Копия паспорта (2,3,4,5 стр.)
4. Необходимо оформить
Заявление на обучение для юридического лица скачать
Заявление на обучение для физического лица скачать
Справки и запись на обучение
(495)287-49-14 (доб. 24-12, 24-15)
1. Законодательные, нормативные, правовые и нормативно-технические документы в строительстве. Техническое регулирование.
2. Основы инвестиционной деятельности в строительстве.Роль заказчика строительного надзора, авторского надзора проектных организаций в повышении эффективности и качества строительства.
3. Ведение строительного надзора за качеством строительства объектов различных конструктивных схем и этажности.
4. Организация и ведение работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений.
Результат обучения (получаемые слушателями навыки, квалификация):
В результате освоения программы слушатель должен приобрести следующие знания и умения, необходимые для качественного изменения компетенций:
слушатель должен знать:
— особенности правового регулирования градостроительной сферы деятельности;
— распределение полномочий в градостроительной сфере деятельности между органами государственной власти РФ, субъектов РФ и органами местного самоуправления;
— основы технического регулирования, включая вопросы аккредитации, сертификации и стандартизации;
— современные требования к обеспечению надежности и безопасности объектов капитального строительства;
— нормативные правовые акты и нормативные технические документы, применяемые при архитектурно-строительном проектировании;
— особенности оценки и подтверждения соответствия объектов капитального строительства установленным требованиям;
— порядок осуществления контрольно-надзорных мероприятий уполномоченными органами и службами;
— основы предпринимательской деятельности в строительстве;
— виды подрядных торгов и способы их проведения;
— ценообразование и определение сметной стоимости строительства;
— основы налогообложения строительных организаций;
— порядок получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, заключений и документов о соответствии, иных документов, связанных с осуществлением строительства.
Курсы технадзора в строительстве
72 часа
6600 руб.
Список документов для аттестации
Мы предоставляем возможность оплатить эту услугу через сервисы онлайн платежей.
Технадзор в строительстве
Технический надзор — это строительный контроль осуществляемый для обеспечения строгого соблюдения сроков работ, объемов и качества материалов, используемых при строительстве объектов.
В обязанности инженера строительного контроля входит выполнение работ по техническому надзору при строительстве зданий и сооружений, их реконструкции или расширении. Данный вид контроля является обязательным и включает в себя контроль за выполнением объемов работ в нужные сроки, контроль качества работ, материалов, проверка соблюдения СНиП и ТУ и прочее.
Осуществлять технадзор могут только специалисты, имеющие строительное образование и стаж работ от 3 лет и более. Для того, чтобы проводить контроль строительных работ на просадочных грунтах, крупнопанельного строительства или в опасных сейсмических активных районах, необходимо пройти обучение специалистов строительного контроля и получить удостоверение, подтверждающее, что вы способны вести технадзор.
Обучение инженер строительного контроля
Пройти обучение и стать квалифицированным специалистом в области строительного контроля вы можете в нашем Учебном центре.
Если вы хотите узнать что входит в обязанности инженера технического надзора, а также ответственность, который он несет, вы можете скачать следующий документ:
По окончании обучения проводится аттестация технадзора в строительстве, при успешном прохождении которой, специалистам выдается удостоверение технадзора в строительстве, позволяющее вести деятельность по организации и проведению технического надзора за строительством зданий и сооружений.
Специалистам строительного контроля служб технического заказчика, проектных, строительных и экспертных организаций, а также всех заинтересованных лиц в техническом надзоре необходимо раз в 5 лет проходить аттестацию по курсу «Технадзор в строительстве». Основанием для этого является Федеральный закон № 116-ФЗ
В случаях нарушения законодательства, компании грозят штрафные санкции и взыскания.
В Учебном Центре МинМакс для инженерно-технического персонала существует специальная обучающая программа по повышению квалификации в области технадзора в строительстве. После успешного прохождения программы выдается удостоверение о повышении квалификации в сфере технадзора в строительстве.
По всем вопросам, касающимся данной аттестации вы можете обращаться по телефонам: 8 (967) 294-09-04, 8 (499) 647-82-74, наши менеджеры с удовольствием помогут вам!
Как стать технадзором в строительстве?
Как стать технадзором в строительстве?
Чтобы стать инженером технического надзора, необходимо учиться! Где пройти обучение на инженера по техническому надзору, чему будут учить и сколько? Давайте узнаем!
Технический надзор – это функция строительного контроля, когда эксперт наблюдает за тем, чтобы строительный проект был правильно исполнен.
Ошибок в таких вопросах быть не может. Поэтому обучение на инженера по техническому надзору нельзя пройти быстро и легко. Потребуется время и усилия.
Ведь, в конечном счете, обязанность инженера технического надзора – следить, чтобы исполнение соответствовало строительному проекту, чтобы не использовались плохие стройматериалы, способные ухудшить окружающую среду и привести к нарушению конструкции зданий, и чтобы все работы были выполнены в срок.
По результатам обучения на инженера по техническому надзору работать можно на стройках промышленных объектов, жилых домов, развлекательных комплексов, общественных зданий и даже автомагистралей и железных дорог.
Итак, если есть желание стать инженером технического надзора, будущему специалисту надо осознать, что это должность, предполагающая большую ответственность.
Инженер технического надзора не может ошибаться, так как он призван для того, чтобы не допустить ошибок при строительстве объекта. А значит, он должен быть, прежде всего, технически грамотным специалистом.
Где пройти обучение на инженера технического надзора?
Удивительно, но учиться на эту профессию сразу же нельзя ни в одном в вузе. Тем не менее, чтобы пройти обучение на инженера технического надзора, сначала нужно получить специальность инженера-строителя, инженера-проектировщика или любую другую профессию инженера в области строительства.
Специальность инженера-строителя или инженера-проектировщика можно получить в архитектурно-строительных, политехнических, инженерно-технических или технологических учебных заведениях.
После окончания обучения в вузе, необходимо отработать по специальности не менее трех лет. И только после получения трехлетнего стажа, будущий эксперт может отправиться на специальные курсы по обучению на инженера технического надзора.
По ст. 53 Градостроительного кодекса РФ специалисты и руководители, которые осуществляют функции строительного контроля, обязаны проходить подготовку и аттестацию. Готовят инженеров технического надзора, как правило, в центрах качества строительства. Подобные центры находятся под опекой Ростехнадзора. Но также обучение на инженера технического надзора может осуществляться в других учебных центрах дополнительного образования, обладающих соответствующими правами для аттестации специалистов.
Чему обучают инженеров по техническому надзору?
При обучении инженера технического надзора, пристальное внимание уделяется знанию нормативно-технической базы по проектированию, ремонту, строительству, реконструкции объектов.
Так как технический надзор – это комплекс экспертно-проверочных мероприятий при строительстве объекта, то инженер должен уметь читать проектно-сметную документацию, знать все СНиП и ТУ, а также адекватно оценивать правомерность застройки по типам земельных участков.
В учебную программу специальных центров дополнительного образования входят следующие разделы: общие положения надзора; охрана труда; охрана окружающей среды, пожарная и промышленная безопасность; организация строительного контроля; капитальный ремонт и строительство трубопроводов и других опасных объектов; оформление и ведение отчетной документации при строительстве зданий и сооружений.
Главной задачей инженера технического надзора является не выявление ошибок и брака, а недопущение нарушений. Для этого он должен получить знания в области соответствия качества используемых материалов и выполненных работ.
Также инженер технического надзора может выполнять экономический анализ обоснованности проектно-сметной документации. Зачастую подрядчик для того, чтобы на нем остановили выбор, включает в сметную документацию заниженные расходы, что в конечном итоге приводит к совершенно иной стоимости работ. Или же, напротив, закладывает в сметную документацию лишние затраты, без которых можно обойтись, чтобы увеличить стоимость ремонта. Задача инженера технического надзора проконтролировать еще до начала работ, чтобы расходы были реальными.
Курсы обучения инженеров технического надзора
Учебный курс длится примерно 72 часа с отрывом или без отрыва от производства, в зависимости от программы конкретного обучающего центра. По окончании обучения, инженеры по техническому надзору еще не являются специалистами. Они проходят аттестацию технического надзора в строительстве, сдают экзамены.
Если аттестация успешно пройдена, то инженер получает удостоверение технадзора в строительстве, которое и подтверждает его право вести строительный контроль в организациях.
Инженер технического надзора обязан каждые 5 лет проходить аттестацию согласно федеральному закону № 116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», так как нормативно-правовая база постоянно меняется и то, что было допустимо еще вчера, завтра может стать неприемлемым.
Основные этапы строительства дома технадзор
Технадзор (строительный технадзор) — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов. Проще говоря для обеспечения качества одного подрядчика недостаточно, так как он не заинтересован в качестве, а как раз наоборот. Для обеспечения качества на объекте строительства необходим строительный технадзор.
Ниже представлены пошаговые инструкции для застройщика, например вы хотите построить дом, и не знаете с чего начать, тогда наши инструкции исходя из огромного опыта Вам очень помогут в этом вопросе:
Строительный технадзор представляет собой комплекс разнообразных мероприятий, цель которых заключается в том, чтобы сделать процесс проектных, сметных, инженерных и строительных работ более управляемым. Кроме того, с помощью строительного технадзора можно сделать их более прозрачными, понятными и предсказуемыми, такими, чтобы клиент мог понять суть проведения работ от их начала и до самого конца, даже если у него нет технического образования, которое необходимо для проведения строительного технадзора. Подрядчик к сожалению не может этого обеспечить, так как например его прибыль напрямую зависит от стоимости материалов и чем дешевле материал, тем больше прибыль подрядчика и это только один пример взглянув на который становится ясно что без участия в строительстве строительного технадзора, качество строительства значительно ниже, а стоимость выше.
Каждая компания, осуществляющая строительный технадзор, знает, что является главным аспектом при принятии решения о начале проведения строительного технадзора, в Москве и других российских городах. Что же заставляет клиентов обращаться к специалистам за услугой проведения технического надзора за строительством? Это логично и очевидно – желание получить желаемый результат и быть в этом уверенным.
Действительно, многие из тех, кто решает построить здание, нанимают для строительства специалистов соответствующих профилей. Однако почему не все понимают, что строительным технадзором также должен заниматься специалист.
Не стоит осуществлять эту деятельность самостоятельно, тем более, не имея для этого ни знаний, ни навыков, ведь одно дело обыватель, другое дело инженер, с огромным опытом, знаниями и соответствующим образованием, это первый фактор, а второй — это время, так как для качественного контроля необходимо очень много времени, это и выезды на объекты, и составление необходимых документов и т.д.
Экономить на качестве не стоит никогда. Функцию строительного технадзора в Москве осуществляют многие компании, в том числе и ООО «Технадзор77». Преимущества нашей компании, строительного технадзора знают клиенты, которые уже обращались к нам и остались довольны уровнем, на котором мы проводим строительный технадзор, а именно:
. Стоимость строительного технадзора в Москве довольно высока, однако, наша компания держит на свои услуги, в том числе и на услугу строительного технического надзора, вполне демократичные цены, которые как правило не превышают 2,5% от общей сметы строительства, что соответствует постановлению правительства о ценах на строительный технадзор.
Кроме того, деньги, которые Вы заплатите за проведение строительного технадзора в Москве, окупятся уже через несколько дней после того, как строительный технадзор был начат.
В конечном итоге, технадзор строительства позволит Вам не только сэкономить финансовые средства, но также уменьшить ваши собственные временные затраты и повысить уверенность в конечном результате строительства.
Когда наши специалисты осуществляют строительный технадзор, то они делают это с четким пониманием позиции взаимоотношений между компанией и клиентом. Технадзор в Москве, как и в любом другом городе, требует предоставления клиенту четких рекомендаций, оформленных в виде техзаключений и отчетов относительно технического надзора за строительством.
При проведении строительных и ремонтных работ очень важно осуществлять постоянный строительный технадзор со стороны представителя заказчика над всеми технологическими и производственными процессами. Технадзор строительства позволяет обеспечить соблюдение технологии, предотвратить злоупотребления, добиться весомой экономии финансовых средств, гарантировать безаварийную эксплуатацию объекта.
Строительный технадзор отслеживает:
Основные этапы строительства дома технадзор
Технадзор (строительный технадзор) — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов. Проще говоря для обеспечения качества одного подрядчика недостаточно, так как он не заинтересован в качестве, а как раз наоборот. Для обеспечения качества на объекте строительства необходим строительный технадзор.
Ниже представлены пошаговые инструкции для застройщика, например вы хотите построить дом, и не знаете с чего начать, тогда наши инструкции исходя из огромного опыта Вам очень помогут в этом вопросе:
Строительный технадзор обеспечивает:
Технадзор в Москве (и других городах) участвует в выработке (при тесном сотрудничестве с заказчиком и подрядчиком) путей и методов повышения эффективности, осуществляемых работ, сокращения их сроков и снижения себестоимости, а кроме того, в тестировании совместно с подрядчиком оборудования и материалов, планируемых к применению и использованию в ходе работ.
Также цель строительного технадзора заключается в подготовке, в случае необходимости, претензий к поставщикам некачественных стройматериалов и оборудования, определении объемов компенсации понесенного в результате таких действий ущерба, и разработке сопутствующей строительству и ремонту документации (акты скрытых работ, схемы коммуникаций и пр.).
Технический надзор в строительстве
Подробности Категория: Статьи 10413
Технический надзор представляет собой комплекс мероприятий, направленных на проверку соблюдения строительных норм при проведении строительно-ремонтных работ. Также технадзор на строительстве следит за соответствием реально выполняемых работ указанным в проекте и за их качеством.
Термин «технический надзор» на строительстве сейчас выходит из употребления благодаря поправкам в Строительный Кодекс, и заменяется на строительный контроль.
Зачем нужен технический надзор в строительстве или почему компания подрядчик не может сама себя контролировать и перепроверять? Как правило, от сроков строительства зависит прибыль строительной компании, поэтому она заинтересована в высокой скорости выполнения работ. Но скорость работ определена нормативами и условиями их ведения. О дополнительной проверке качества в таких условиях речь заходит очень редко.
Конечно же, есть строительные бригады, которые состоят из действительно высококвалифицированных специалистов, способных управиться с большим объемом работ в короткие сроки. В основном, такие бригады и компании выполняют специальные работы, например, монтаж перегородок, сантехнику и отопление. Бригады и компании, которые выполняют бетонные работы, возведение каркаса ограничены в скорости работ сроками, которые технически определяют набор прочности конструкциями из железобетона.
Технический надзор за проведением скрытых работ – в грунте, при бетонировании фундаментов, проведении площадочных инженерных сетей – просто необходим, так как эти скрытые работы критически влияют на качество всего здания.
А бывает и наоборот, когда подрядчик намеренно растягивает сроки строительства под предлогом нехватки средств, аварии или порчи строительных материалов. Результатом обоих случаев становится то, что заказчик переплачивает, причем эти средства расходуются совсем не на выполнение строительных работ. Итог – на строительство потрачена сумма, иногда больше чем в 2 раза превышающая первоначально заявленную в смете, а строение получается ненадлежащего качества. Вот для исключения таких случаев и нужен технический надзор на строительстве.
В строительстве остро стоит проблема нехватки высококвалифицированных рабочих и опытных производителей работ. Ошибок не избежать, но их можно предупредить, так как стадийность технического надзора при ведении работ предотвращает дорогостоящие ошибки, например, неправильно установленную опалубку проще перемонтировать, чем вести потом разбор отлитых не по проекту конструкций.
Входной контроль специалистов технического надзора по качеству материалов
Каждый кубометр бетона, доставленный на строительство должен быть пригоден для укладки. Каждая тонна стали арматуры должна соответствовать проектной. Все материалы, которые доставляют на площадку поставщики проходят входной контроль, при этом сами лабораторные мероприятия могут быть поручены иным компаниям, но кто-то же должен обеспечить регулярность и правильность применяемых методов контроля.
Строительные компании заинтересованы в результате работ, поэтому технический надзор может быть проведен и специальным подразделением генподрядчика. Но чаще для этих работ нанимают компанию, которая кроме услуг технического надзора осуществляет и другие работы технического заказчика – документальное обеспечение проектирования и строительства.
Компания, выполняющая технадзор за строительством, привлеченная на начальной стадии выполнения проекта, позволяет избежать многих проблем. Технический надзор поможет:
Технический надзор на строительстве позволяет инвестору сэкономить до 50 % средств на реализации проекта. Также в 99 % случаев технадзор помогает избежать срыва сроков сдачи проекта и строительной аварии. Кроме того, по результатам исследований, заказчики, которые обращались в компанию по техническому надзору еще на стадии составления проекта строительства, в 95 % случаев оставались довольны качеством строительства, тогда как те, кто не прибегал к услугам подобных компаний, оставались довольны лишь в 35 % случаев.
Организация технического надзора
Технический надзор при строительстве гарантирует соответствие объекта строительства нормам и правилам СНИП, проектным архитектурным и инженерно-технологическим решениям, обеспечивая экономические показатели эффективности будущего здания по его назначению.
Технический надзор специалисты ведут в течение всего времени строительства, до принятия здания комиссией и ввода в эксплуатацию. Технадзор как комплексную планированную работу начинают при подготовке к строительству.
ООО «Дирекция заказчика» как инжиниринговая экспертная компания, определяем свои задачи перед инвестором или заказчиком на договорной основе, выступаем его представителем в различных инстанциях и действуем в пределах своей компетенции, определенной договором.
Для проведения технического надзора строительства мы можем привлекать других исполнителей, это юрлица, имеющие допуски на осуществление соответствующих работ, например – лабораторный контроль, инструментальный контроль, это лаборатории по контролю качества материалов, проводящих испытания бетона, и других.
Задачи службы технического надзора
Функции службы технического надзора
Служба технического надзора выполняет следующие основные функции:
Наши менеджеры проектов не только проверяют и контролируют, но также добиваются от подрядных организаций своевременного выполнения требований и указаний наших сотрудников.
Инженер технического надзора — должностная инструкция, обязанности и особенности :
Технический надзор считается одной из самых главных процедур как при постройке новых сооружений, так и при реконструкции и перевооружении уже имеющихся строений. Он включает в себя контроль соответствия СНИПам работ, проводимых на объекте, оправданности запрашиваемой стоимости строительства, а также качества выполняемого монтажа.
Именно благодаря надзору проверяется соответствие проводимых работ всем сметам и проектам, техническим условиям, строительным нормам. Инженер по техническому надзору за строительством обязан ввести доверенный ему объект в эксплуатацию в заданные сроки.
В зависимости от масштабности объекта, проведение надзора может быть доверено как одному специалисту, так и группе профессионалов.
Общие положения
Сотрудник, принимаемый на эту должность, является специалистом. Чтобы ее получить, человек должен иметь высшее профессиональное образование в сфере строительства. В большинстве случаев работодатели не требуют наличие стажа работы, если у соискателя есть аттестат или сертификат, подтверждающий его профессиональные умения. Также на эту работу могут принять претендента, получившего среднее техническое образование, но в таком случае ему нужно иметь не менее года стажа работы техником первой категории или отработать пять лет на другой инженерно-технической должности. Подтвердить этот факт может запись в трудовой книжке.
На должность инженера технического надзора второй категории может быть принят претендент с высшим профессиональным образованием в сфере строительства, прошедший профессиональную переподготовку и имеющий стаж работы, связанный с контролем объектов, не менее двух лет.
Помимо этого, от него могут потребовать предъявить аттестат, подтверждающий его профессиональные качества. Для сотрудника первой категории стаж на аналогичной работе должен составлять не менее трех лет, а образование и аттестаты такие же, как и для работников второй категории.
В своей деятельности сотрудник должен руководствоваться инструкциями, правилами, нормами компании и уставом организации.
Знания
Должностная инструкция инженера технического надзора предполагает, что претендент на эту должность обладает определенными знаниями, среди которых все акты, права и законы страны, связанные с градостроением. Также он должен быть ознакомлен со всей методической, нормативной и распорядительной документацией, касающейся строительных и монтажных работ. Он обязан понимать, какие у компании есть перспективы технического развития, ознакомиться с условиями и с графиками, по которым должны проводиться работы.
В его знания должны входить технические стандарты, характеристика и номенклатура используемых в строительстве материалов, деталей и готовых конструкций. Он должен выучить все нормы и правила строительства, знать основу производства и ведения монтажных и строительных работ, порядок сдачи объектов в эксплуатацию после завершения возведения и все методики, по которым проводится контроль качества готовых зданий.
Другие знания
Что еще обязан уметь инженер по техническому надзору? Должностная инструкция предполагает, что сотрудник ознакомлен с порядком оформления проектно-сметных и технических документов. Он должен быть в курсе передового отечественного и зарубежного опыта в сфере строительства, ассортимента современных изделий, конструкций и строительных материалов.
Помимо этого, в его знания должны входить основы организации производственной деятельности, экономики, управления и труда. Он обязан иметь понятие о законах, касающихся охраны природы, трудового законодательства, а также устава и правил компании.
Функции
Инструкция инженера технического надзора предполагает, что он должен выполнять определенные функции, обеспечивать своевременное и качественное выполнение строительных и монтажных работ и сдачу готовых объектов от фирм подрядчиков. Помимо этого, в его функции входит осуществление контроля за ходом выполнения планов строительства. Стоит отметить, что свою деятельность этот сотрудник осуществляет от лица основного заказчика выполнения этих работ.
Обязанности
Если претендент получил должность инженера технического надзора, то на него возлагаются определенные обязанности: осуществление контроля за тем, как фирма — подрядчик выполняет ранее утвержденный план, соответствуют ли сроки, объемы и качество выполняемых работ тому, что указано в договоре. Помимо этого, он должен проверять качество используемых для строительства материалов, конструкций и изделий, которые указаны в проектно-сметных документах и на рабочих чертежах.
Их соответствие всем стандартам, нормам, правилам, техническим условиях и охране труда. Также инженер по технадзору принимает участие в рассмотрении вопросов, касающихся изменений проекта, если происходит внедрение более новых, прогрессивных технологий, вводятся конструктивные и объемно-планировочные решения, способные позитивно повлиять на технические и экономические показатели объектов или снизить затраты на проведения работ.
Другие функции
На инженера технического надзора также возлагается функция участвовать в рассмотрении и принятии изменений, которые возникают в процессе реконструктивных или строительных мероприятий. Он занимается решением вопросов, касающихся замены материалов и прочих изделий, контролируя, чтобы при этом не снизилось качество возводящихся объектов.
Также он обязан изучать все возможные причины, которые могут повлиять на смещение сроков сдачи объектов или ухудшение качества выполняемой работы, для того, чтобы своевременно провести все мероприятия, предназначенные для предотвращения возникновения проблем на строительном объекте.
Дополнительные обязанности
Инженер технического надзора обязан выполнять техническую приемку завершенных объектов строительства, после чего оформлять всю необходимую для этого документацию. Он должен принимать участие в работе различных комиссий, которые занимаются приемкой и передачей в эксплуатацию объектов строительства.
Если в процессе возведения были совершены ошибки, какие-либо работы были не доделаны, возникли дефекты, то он обязан проконтролировать качество и своевременность их устранения. Помимо этого, он занимается учетом всех проделанных работ, подготавливает отчетную документацию. Также на сотрудника возлагается обязанность повышать свои квалификационные навыки не реже, чем раз в пять лет.
Права
Главный инженер технического надзора вправе принимать участие в принятии решений вышестоящего руководства относительно ведения строительно-монтажных работ. Он имеет право привлечь других сотрудников к выполнению поставленных перед ним задач, если на это есть разрешение его начальства. Он может запросить документы или информацию от других подразделений компании, необходимую ему для выполнения своей работы. Он вправе принимать участие в обсуждении вопросов, относящихся к его работе, требовать содействия от руководства, если есть такая потребность.
Ответственность
Сотрудник, получивший эту должность, несет ответственность за надлежащее выполнение своей работы. Он может понести наказание за игнорирование приказов вышестоящих руководителей, согласно законодательству страны. Его могут привлечь к ответственности за нарушение положений и устава компании, за нарушение административного, уголовного или трудового законодательства в процессе выполнения своей работы. Помимо этого, он ответственен за принесение материального ущерба компании своими неправомерными или ошибочными действиями.
Заключение
Профессия инженера по техническому надзору в Москве очень востребована, поскольку город постоянно расширяется, многие предприятия увеличивают свои производственные объемы, оптимизируют их и стараются сделать более современными и технологически эффективными. Поэтому найти работу такому профессионалу не составит труда. Но стоит учитывать, что эта должность не только требует от специалиста наличия определенных знаний и навыков, но также и возлагает на него большую ответственность.
Любая ошибка и незамеченный дефект при проведении надзорных и контрольных работ могут значительно отразиться на бюджете компании, а также на безопасности людей, которые будут использовать объекты, сданные в эксплуатацию. От надлежащего выполнения обязанностей этого сотрудника зависит очень многое, поэтому профессия требует стрессоустойчивости, внимательности и ответственности на повышенном уровне.
Отличия технического надзора от строительного контроля. — компания DMSTR
С 2004 года вступил в силу Градостроительный Кодекс РФ, в котором понятие «технического надзора» отсутствует. По смыслу данное понятие заменяется «строительным надзором», который в свою очередь является частью «строительного контроля».
Технический надзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, направленных на поддержание надлежащего качества строительства объекта в соответствии установленным в нормативных документах срокам, стоимости и объемам материалов.
Технадзор в строительстве это то же самое, что и строительный надзор. Технадзор — это мероприятия, которые проводит управление строительного надзора и экспертизы.
Кто осуществляет технический надзор за строительством
Осуществление технического надзора в строительстве проводится государственным органом (городским или региональным) — управлением строительного надзора и экспертизы. Управление технадзора в строительстве осуществляет проверку качества строительства и характеристик объекта во время его приемки, перед последующей сдачей в эксплуатацию.
Технический надзор строительства объекта может осуществляться государственными органами и подрядными организациями, кроме того существует технический надзор Заказчика и авторов проекта.
Роль СРО в технадзоре
СРО — саморегулируемая некоммерческая организация, призванная регулировать профессиональную деятельность участников рынка за рамками определенных государством базовых минимальных требований.
Важно добавить: СРО функцией технического надзора не обладает, оно только лишь выдает допуски.
Эти органы не только принимают готовые объекты, но и выдают разрешение на строительство. Без такого разрешения ничего строить в нашей стране нельзя.
Независимый технадзор за строительством
На крупных и технически сложных объектах существует независимый технический надзор за качеством строительства, который проводится специализированными коммерческими организациями, с допуском СРО, привлекаемыми заказчиком.
Технический надзор заказчика за строительством
С целью контроля действий подрядчиков на всех этапах проведения строительных работ осуществляется технадзор заказчика.
Функции технического надзора в строительстве
Сотрудники государственного управления проверяют объект на отсутствие дефектов, элементов брака, соответствие конструкции и проекта перечню применяемых к нему требований (СНИПов, ГОСТов), наличие и состояние необходимого пакета документов и т. д.
В случае выявления каких-либо отклонений или несоответствий от нормативных показателей, процесс сдачи может усложниться и (или) затянуться. Следовательно, чтобы органам технического надзора за строительством сдать объект без осложнений, его качество не должно страдать. Именно для этих целей существует строительный контроль.
Что такое строительный контроль
Строительный контроль — это комплекс мероприятий по поддержке надлежащего качества строительства, выполняемых в процессе выполнения строительства.
Кто проводит строительный контроль
Стройконтроль заказчика осуществляется привлеченными независимыми специалистами и государственными органами не ведется.
Какие работы выполняет служба строительного контроля
Специалисты строительного контроля заказчика выполняют полный спектр работ, направленных на достижение соответствия фактического качества и характеристик строящегося объекта требованиям, заложенным в проектно-сметной документации. Спектр выполняемых ими работ обширен, он включает в себя полный цикл контроля подготовительных работ, идущих перед началом самого строительства. Далее контролю подлежит весь процесс строительства. А после него сотрудники контролирующей организации совместно с заказчиком выполняют работы по сдаче объекта в эксплуатацию органам государственного технического надзора.
Работ много и они различные, поэтому строительный контроль в большинстве случаев осуществляет широкий круг узконаправленных высококвалифицированных специалистов различного профиля. Среди них должны быть геодезисты, конструкторы, архитекторы, проектировщики, сметчики и другие.
Обо всех работах, которые выполняют вышеуказанные специалисты, в одной статье рассказать сложно.
Функции строительного контроля
В кратком перечне функции строительного контроля можно разложить на шесть пунктов:
Отличие строительного контроля от технического надзора
Законодательно понятия «строительный контроль» и «строительный надзор» регламентируются статьями № 52 и № 53 главы № 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Технический надзор и строительный контроль, в чем разница:
Следует также отметить, что государственный надзор за строительством осуществляется только в предусмотренных Градостроительным Кодексом случаях. В большинстве своем при проведении строительных работ осуществляется только строительный контроль заказчика.
Выходит, два разобранных нами понятия дополняют друг друга, ведь без качественного контроля за строительством сдать объект будет или очень сложно или вовсе не получится.
Технадзор строительства частного дома
Технический надзор – это меры по контролю над работой строителей и подрядчиков. В частном домостроительстве технический надзор не является обязательным мероприятием. Однако мы рекомендуем его проводить. Так вы не только будете уверены в результатах строительства, но и сможете сэкономить до 20%.
Принципы технадзора
Надзор при возведении частных домов способен сэкономить вам значительную часть денег за счет оптимального подбора материалов, технологии и последовательности стройки. При этом стоимость услуги надзора обычно не превышает 3% стоимости проекта.
Обратившись в «СпецЭкспертСтрой», вы получаете ряд преимуществ:
Выбор оптимального проекта
Услуги по выбору проекта. Вплоть до выбора, какой именно строить дом – деревянный, кирпичный, каркасный. Наши инженеры детально расскажут об особенностях каждого материала, помогут принять решение, составят техзадание для проектировщиков и проследят, чтобы ваш проект был выполнен в соответствии с действующими строительным нормам и правилам – СНиПам.
Эффективный поиск подрядчиков
Это одни из главных проблем, с которыми сталкиваются заказчики. Найти компетентных, исполнительных подрядчиков бывает сложно. Мы проведем сравнение разных подрядчиков, сравним поступившие вам коммерческие предложения, предоставим рекомендации, с кем лучше всего заключить контракт.
Само составление контракта также происходит под наблюдением нашего эксперта. Это позволяет избежать грубых ошибок или, например, перекладывания ответственности на застройщика. Если же договор уже заключен, мы можем прибыть на объект, чтобы составить объективную оценку уже выполненной или выполняемой в настоящее время работы.
Контроль поставок материалов для строительства/отделки
Наши инженеры технадзора знают, какие материалы оптимально подойдут для конкретного вида строительства, смогут объективно оценить их качество. Также наши специалисты осведомлены в вопросе актуальных цен, что позволит вам не переплатить и избежать неоправданного завышения сметы со стороны исполнителя. Инженер технадзора также может проводить выборочный контроль каждой партии материалов, проверять, соответствуют ли они нормативам.
Соблюдение сроков
В договоре со строительной организацией обязательно прописывается график проведения работ. Но его несоблюдение подрядчиками – частая практика. Наши услуги позволят вам не заниматься контролем каждого этапа работы самостоятельно, при этом будучи уверенными, что не случится форс-мажоров, необоснованных задержек строительства. Кроме того, инженеры «СпецЭкспертСтрой» следят за качеством исполнения на всех этапах.
Предоставление регулярных отчетов о проделанной работе
Все этапы строительства фиксируются в специальном журнале, выполняется фото- и видеофиксация. В некоторых случаях на объекте даже устанавливается видеонаблюдение, чтобы заказчик мог в любое время следить за стройкой онлайн.
Дополнительные услуги
Мы также осуществляем юридическое сопровождение, проведение независимых экспертиз, обнаруживаем любые недостатки, неточности, помогаем при необходимости провести временную консервацию объекта и проводим выезд для контроля консервирующих конструкций.
Этапы технического надзора
Технадзор имеет четкий регламент, он состоит из следующих этапов:
Почему это важно
Как мы сказали выше, технадзор в данном случае – дело добровольное. Вы, естественно, можете положиться на добросовестность и ответственность подрядчиков, но быть уверенными на 100% невозможно. Как итог – некачественное исполнение, перерасход бюджета на 20-30% или более, использование неподходящих материалов, прочее.
Если вы начинаете строительство нового дома или уже ведете его, обратитесь в «СпецЭкспертСтрой». Мы возьмем на себя весь комплекс работ по техническому надзору на любом из этапов строительства. Но рекомендуем обращаться еще до его начала, чтобы обеспечить лучший результат на всех этапах. Позвоните нам, получите бесплатную консультацию и закажите технадзор у профессионалов. Также обратите внимание на другие наши услуги: строительная экспертиза, строительный аудит и контроль, проектирование, обмерные работы, экспертиза промышленной безопасности, геодезические изыскания, прочее.
Обучение на инженера технического надзора
Чтобы стать инженером технического надзора, необходимо учиться! Где пройти обучение на инженера по техническому надзору, чему будут учить и сколько? Давайте узнаем!
Технический надзор – это функция строительного контроля, когда эксперт наблюдает за тем, чтобы строительный проект был правильно исполнен.
Ошибок в таких вопросах быть не может. Поэтому обучение на инженера по техническому надзору нельзя пройти быстро и легко. Потребуется время и усилия.
Ведь, в конечном счете, обязанность инженера технического надзора – следить, чтобы исполнение соответствовало строительному проекту, чтобы не использовались плохие стройматериалы, способные ухудшить окружающую среду и привести к нарушению конструкции зданий, и чтобы все работы были выполнены в срок.
По результатам обучения на инженера по техническому надзору работать можно на стройках промышленных объектов, жилых домов, развлекательных комплексов, общественных зданий и даже автомагистралей и железных дорог.
Итак, если есть желание стать инженером технического надзора, будущему специалисту надо осознать, что это должность, предполагающая большую ответственность.
Инженер технического надзора не может ошибаться, так как он призван для того, чтобы не допустить ошибок при строительстве объекта. А значит, он должен быть, прежде всего, технически грамотным специалистом.