Чем московская прописка лучше подмосковной
Прописка в Москве или Подмосковье: где выгоднее жить пенсионеру
Эксперты рассказали о преимуществах и недостатках жизни в Москве и Подмосковье.
Стоимость ЖКХ
Средние доходы домохозяйств в Подмосковье почти вдвое ниже, чем в столице (29,2 тыс. руб. против 57 тыс. руб., по данным Росстата за 2019 год), однако стоимость услуг ЖКХ, наоборот, выше. «Москвичи платят только часть стоимости коммунальных услуг. Остаток, особенно расходы на содержание и ремонт жилья, дотируется из столичного бюджета. Поэтому подмосковная квартира равной площади обойдется собственнику дороже московской», — рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев. «Если говорить о частном доме, то надо понимать, где он будет расположен. В деревне — одна история и по цене приобретения, и по платежам, сельская жизнь не такая дорогая. В садовом товариществе — совсем другая история, там сборов больше, подчас получается, что те, кто выполняет свои обязательства, закрывают счета неплательщиков. Ну и третья история — в коттеджных поселках, там сумма платежей только за охрану, озеленение и содержание инфраструктуры может начинаться от 50 тыс. руб. в месяц. И это без электроэнергии, газа, тепла и воды», — отметил он.
В отличие от Москвы, где тариф за вывоз мусора по-прежнему зашит в общие коммунальные платежи (владелец средней квартиры площадью 45 кв. м с 2020 года платит за вывоз мусора 235,35 руб.), Подмосковье участвует в мусорной реформе, и плата за мусор выделена в отдельную строку. Но если в большинстве российских регионов, тоже в ней участвующих, плату за вывоз берут в расчете на человека, то в Московской области — с количества квадратных метров, на которых он живет (тарифы в разных районах области отличаются, но, например, вывоз мусора собственнику квартиры в 54 кв. м в Воскресенске обойдется более чем в 400 руб. в месяц).
Льготы по налогам и ЖКХ для пенсионеров
Пенсионерам как наиболее уязвимому слою населения, нуждающемуся в социальной и финансовой помощи, государством предоставляются льготы. Каждый регион устанавливает свои виды помощи для пенсионеров. Жителям столицы доступны следующие виды льгот: освобождение от уплаты налога на недвижимость, если объект один и размером до 50 кв. м, выделение субсидий на ЖКХ», — рассказала юрист Виктория Данильченко.
Тот же перечень льгот по недвижимости доступен и для пенсионеров из Подмосковья, уточнила юрист. По ее словам, есть одно лишь отличие — субсидия на оплату коммунальных услуг для малоимущих пенсионеров из области предоставляется, если их расходы на ЖКХ составляют более 22% от общей суммы дохода.
«В столице пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеет право на получение субсидии от города. Пенсионеры — собственники квартир в 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капремонт, в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов. При наличии социальной карты москвича также получают возможность оплачивать услуги ЖКХ без комиссии. Также пенсионеры-москвичи имеют право на получение компенсации за оплату городского телефона в размере 250 руб. и право на доплаты к пенсии до уровня городского стандарта в размере 19,5 тыс. руб.», — говорит юрист НП «ЖКХ Контроль» Бахрам Арбобов.
В Подмосковье пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеют право на получение субсидии от области, также пенсионеры — собственники квартир после 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капитальный ремонт, а в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов.
Налоговый вычет
При покупке недвижимости пенсионеры Москвы и области могут воспользоваться налоговым вычетом. «Его максимальный размер составляет 2 млн руб. С учетом НДФЛ в 13% сумма к возврату составит 260 тыс. руб. Кроме того, если недвижимость приобретена за счет ипотечного кредита, то размер вычета может возрасти до 5 млн руб., а сумма к возврату — до 390 тыс. руб. Важно помнить, что для пенсионеров выплата налогового вычета происходит немного иначе. Пенсионер может получить налоговый вычет за три года, предшествующих покупке квартиры, до выхода на пенсию. То есть если квартира была приобретена в 2019 году, а на пенсию человек вышел в 2018-м, то компенсацию подоходного налога он получит за 2018, 2017 и 2016 годы. Если бы на пенсию он вышел на год раньше, ему бы полагалась льгота только за 2017 и 2016 годы», — пояснила Данильченко.
Транспорт и медицина
Поездки в автобусах, трамваях, троллейбусах, метро, на МЦК, монорельсе и пригородных поездах для пенсионеров в Москве и области бесплатны. В столице для пожилых жителей, которые предпочитают пользоваться личным автотранспортом, бесплатно проводят техосмотр автомобиля.
Помимо бесплатного медицинского обслуживания, в Москве и области старшему поколению положено льготное обеспечение лекарствами и скидки на медицинские препараты. Список таких лекарств ежегодно составляет российское правительство. Пенсионеры также могут бесплатно сделать зубопротезирование и ремонт зубных протезов, однако исключение составляют расходы на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики.
«Традиционно Москва дает больше возможностей. Это касается и большей надбавки к пенсии, и более развитой бесплатной медицины. В столице также лучше развит общественный транспорт — соответственно, в доступе музеи, парки, общественные пространства. Карта москвича дает скидки до 30% в магазинах и столичных аптек. В Подмосковье таких возможностей меньше. Но по ценам, конечно, область доступнее», — прокомментировала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.
Йога, спорт, туризм
В Москве и Подмосковье для пенсионеров действует программа «Активное долголетие». Благодаря ей пенсионеры могут бесплатно заниматься гимнастикой, йогой, пением, вокалом, танцами, ходить в бассейн и кружки, а также повышать компьютерную грамотность. Еще одно направление программы — туризм. Для пенсионеров организуются поездки по объектам, расположенным неподалеку от города проживания, в том числе по музеям, монастырям и усадьбам.
Каковы преимущества и недостатки регистрации в Москве и Подмосковье?
Несмотря на то, что в пользовании инфраструктурой действует экстерриториальный принцип, в наиболее популярные детские сады, школы при приеме отдается предпочтение детям, прописанным рядом. В столице уровень развития инфраструктуры в разы выше, из-за чего многие уже будучи жителями области, ездят в Москву за получением ряда услуг.
С другой стороны риелторам известны примеры, когда покупатель целенаправленно выбирал жизнь в области ради доступности зеленых зон.
При этом изучение форумов местных жителей показало, что обеспеченность инфраструктурой и ее качество неоднородны ни в столице, ни в области, и многое зависит от района и города. Так, многие подмосковные города значительно выигрывают у районов Москвы по уровню обеспеченности местами в детских садах, а также по доступности медицинских услуг. В то же время жители отмечают, что в Москве больше качественных школ и специализированных больниц (если в области проще получить стандартные медуслуги, то в Москве доступнее консультации узких специалистов).
Материал подготовлен при помощи ведущего юрисконсульта департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, руководителя аналитического центра девелоперской компании ОПИН Дениса Бобкова и генерального директора «Миэль-Новостройки» Натальи Шаталиной.
При сравнении размеров пособий и льгот для семей с детьми в двух регионах, преимущества проживания в Москве наиболее наглядны.
Жители столицы имеют право на различные льготы и натуральную помощь: бесплатное обеспечение лекарственными средствами некоторых групп населения, предоставление продуктов питания для детей в возрасте до двух лет и другое.
В Москве значительно выше размеры пособий по беременности для женщин, вставших на учет в медучреждениях; пособие при рождении ребенка; пособия по уходу за ребенком.
В то же время в Подмосковье больше частных управляющих компаний, которые нередко устанавливают повышенные тарифы на некоторые виды услуг.
Взнос на капитальный ремонт жителям области (8,65 рублей за квадратный метр) обойдется более чем на 40% дешевле, чем в столице (15 рублей за квадратный метр). Таким образом, жизнь в области позволит сэкономить на этой статье ежемесячно 315 рублей для квартиры площадью 50 «квадратов», по сравнению с Москвой.
Как правило, налоги в Московской области несколько ниже, чем в Москве. Налог на надвижимость (исходя из того, что он рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры) при прочих равных на квартиры в Подмосковье будет ниже, чем в Москве, за счет разницы в рыночной цене, поскольку именно она берется за основу кадастровой стоимости квартиры, которая в области априори ниже, чем в столице. Так, жители Подмосковья могут сэкономить до 50% от суммы налога.
Историй, когда покупатели целенаправленно хотят именно подмосковную регистрацию, практически нет. Все же квартиры в Московской области зачастую выбирают по совокупности факторов, а не в связи с желанием получить подмосковную регистрацию. При этом одним из важнейших факторов становится низкий размер налога на подмосковную недвижимость.
Как считать срок прописки для московской надбавки к пенсии?
Мы с мамой всю жизнь жили и были прописаны в Москве: я больше 30 лет, мама больше 58 лет. Моя матушка сейчас уже на пенсии, успела выйти до новых реформ с повышением сроков. Она получает обычную пенсию и столичную надбавку.
Сейчас мы столкнулись с ситуацией, которая вынуждает нас выписаться из московской квартиры. Своей квартиры в рамках Москвы у нас нет — только подмосковное жилье. Чем это чревато? Чтобы получать столичную пенсионную надбавку, нужно быть зарегистрированным в Москве в течение 10 лет, но как именно это работает?
Мне до выхода на пенсию еще далеко. Если я пропишусь в Подмосковье, то потом нужно прописаться в Москве за 10 лет до пенсии или хоть за 2 дня до нее, потому что до этого я была прописана в столице больше 30 лет?
Если мама пропишется в Подмосковье, то она потеряет надбавку? А если сейчас пропишется в Подмосковье и потом сможет снова прописаться в Москве, что будет с надбавкой?
Сколько не пыталась разобраться сама по статьям в интернете, четкого ответа не нашла. Помогите, пожалуйста.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
«Пенсионеры, проживающие в Москве по месту жительства или пребывания, могут претендовать на одну из двух основных доплат к пенсии:
Что дает московская прописка и чем она лучше подмосковной
Преимущества московской прописки перед подмосковной — это максимальные удобства, доступность в получении многочисленных льгот и пособий, которые упрощают жизнь москвичей и делают ее более комфортной.
Москва — огромный мегаполис, в ней проживают миллионы людей и еще столько же мечтают об этом. Развитая инфраструктура, образование, здравоохранение, культурная жизнь столицы манят не только россиян, но и иностранных граждан. Разберемся, какие льготы дает московская прописка, и чем же она так привлекает?
На самом деле, термин «прописка» — устаревший. Еще в 1993 году в ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» его заменили на «регистрационный учет», но многие по привычке продолжают его называть «прописка».
Виды прописки
Есть 2 вида регистрации — временная и постоянная:
Порядок оформления
Следующий вопрос: чем отличается московская прописка от подмосковной в плане оформления?
Порядок ее оформления не сильно отличается от порядка оформления прописки в других городах России.
Какие документы нужны? Если вы собственник целой квартиры или дома, то:
Если вы собственник доли квартиры или доли дома, то согласие других жильцов получать не надо при условии, что прописываетесь вы или ваш ребенок. Если это другие члены семьи или ваши знакомые, то потребуется согласие остальных собственников. Они приходят с вами на личный прием и выражают согласие в письменном виде. Если у них нет такой возможности, то согласие оформляется за них и заверяется у нотариуса.
Плюс к согласию потребуются:
Если ребенок старше 14 лет, то регистрация проходит так же, как и для взрослого.
Куда обращаться
Документы на регистрацию подаются несколькими способами:
Преимущества прописки в Москве
Осталось выяснить, какие преимущества дает московская прописка, на какие льготы и пособия вправе претендовать ее обладатели.
Образование в Москве финансируется на высоком уровне. В столицу едут лучшие педагоги, разрабатываются уникальные программы обучения. Новые оборудованные школы и детские сады, многочисленные кружки и секции так и манят родителей. Они стремятся оформить прописку в Москве для своих детей, чтобы пользоваться всеми льготами москвича.
Для несовершеннолетних граждан плюсы московской прописки перед подмосковной очевидны: бесплатное медицинское обслуживание, преимущество при зачислении в школу и детский сад, бесплатное питание в школе, повышенная стипендия для студентов колледжей, техникумов и вузов.
Взрослые
С детьми все понятно, а что дает прописка в Москве взрослым горожанам? Они вправе рассчитывать на следующие преимущества и льготы:
Пенсионеры
Отдельная обширная тема — что дает московская прописка пенсионеру, и какие льготы ему положены. Пожилые москвичи неплохо защищены социально, городское правительство активно выделяет на это деньги из городского бюджета.
Гражданам пенсионного возраста положены:
При рождении ребенка
Региональная московская компенсация за рождение (усыновление) первого ребенка в 2021 году составляет 6023 руб. За рождение (усыновление) второго и последующего детей — 15 879 руб., за рождение (усыновление) одновременно трех и более детей — 54 754 руб.
Эти деньги выплачивают в дополнение к федеральным пособиям.
Беременные женщины
Беременная москвичка вправе получать бесплатное медицинское обслуживание в московских женских консультациях, выбирать роддом по своему желанию, как и другие жительницы РФ. Городские власти к федеральным пособиям доплачивают:
Многодетные семьи
Если вы имеете трех и более детей, то вот зачем нужна прописка в Москве, — она предполагает солидные денежные выплаты:
Также многодетные семьи вправе бесплатно ездить в общественном транспорте, бесплатно парковаться, открывать семейный детский сад.
Иностранные граждане
Гражданам других государств выдается только временная регистрация, которая не дает льгот и компенсаций, доступных москвичам. Чтобы претендовать на выплаты от государства, сначала оформляется гражданство РФ.
Недостатки прописки в Москве
Везде есть минусы, как говорится. И прописка в Москве — не исключение. Во-первых, жизнь в Москве дороже, чем в других субъектах РФ, начиная от продуктов питания и заканчивая платными услугами. Во-вторых, самая высокая стоимость ОСАГО по стране. В-третьих, расценки на недвижимость значительно выше, по сравнению с другими регионами РФ. В-четвертых, плачевная ситуация с экологией и с пробками на дорогах.
Все это заставляет задуматься: а так ли нужна московская регистрация? И разобравшись, чем отличается московская прописка от Московской области, многие примут решение жить в Подмосковье.
Чем отличается московская прописка от прописки в Подмосковье
Есть ли ситуации, когда жить в Подмосковье выгоднее и удобней? Все-таки инфраструктура в столице в разы более развитая, чем в области, в Москве больше качественных школ и детских садов, значительно выше выплаты и пособия, имеются хорошие надбавки к пенсии.
Тогда что дает прописка в Московской области, и почему некоторые сознательно стремятся жить в пригороде? В области чище экология, спокойный и размеренный темп жизни, цены на недвижимость и продукты ниже столичных, услуги ЖКХ дешевле, плата за налоги на недвижимость меньше.
Везде есть плюсы и минусы. И подводя итог, отметим, что ключевое отличие московской прописки от подмосковной — это высокий уровень социального обеспечения москвичей. Но однозначного ответа, где жить лучше: в шумном мегаполисе или в тихом подмосковном городке — нет. Каждый выбирает то, что ему по душе.
За и против: выгодно ли переезжать из Москвы в регионы
Мнения читателей Т—Ж
Москва часто занимает первые места в списках городов — по качеству жизни в России или по загруженности дорог в мире.
Хотя, если судить по рейтингам, у нас есть города и пунктуальнее, и романтичнее, и с более приятными расценками на шаурму. Мы спросили у читателей Т—Ж, которые пожили в Москве, но уехали в другие регионы, чем жизнь там отличается от жизни в столице, легко ли устроиться на работу с хорошей зарплатой и есть ли смысл переезжать.
👍 За: тишина, покой и низкие цены
Я прожил в Москве 4,5 года. Работал инженером в иностранной инжиниринговой компании.
В Москве есть все, что нужно для комфортной жизни. Особенно это касается детей: детские площадки, парки, скверы, секции и дополнительные занятия на любой вкус в пределах района. Везде чисто, можно без проблем гулять с коляской практически в любую погоду. Транспорт отличный — я практически не пользовался машиной.
Неприятно было то, что детей не брали в садик, пока мы не получили постоянную регистрацию. Ну и цены на услуги очень высоки.
Переехал по работе, направили в Нижний Новгород. Особого выбора не было, в Москве проект закончился — или сокращение, или переезд. Доход даже вырос, добавили около 50 тысяч, а работа та же самая.
прибавка к зарплате после переезда из Москвы в Нижний Новгород
Нижний Новгород — это более тихий и спокойный город, цены на услуги в разы ниже, чем в Москве. Правда, качество тоже ниже. Нашли более-менее интересные секции и кружки для детей, нормальную школу. Ожидания в большей степени оправдались: это у нас уже шестой город, поэтому знали, чего ждать.
👎 Против: проблемы с коммунальными услугами, транспортом и менталитетом
Из минусов — состояние коммунального хозяйства. Дороги не убирают, везде пыль или сугробы. Иногда сосульки висят прямо над тротуаром. Из транспорта в основном маршрутки, в которые с коляской залезть нереально, да и без коляски часто сложно, поэтому приходится ездить на машине.
Пройти с коляской — вообще целый квест: пандусов практически нет, а теми, что есть, невозможно пользоваться. Беда с детскими площадками — их просто нет. В детские сады огромная очередь — помогло только то, что мы многодетные.
Самое плохое — люди считают всё это нормальным и ничего не делают, чтобы изменить ситуацию. Водители паркуются как попало. Когда делаешь замечание, что нельзя парковаться на пешеходном переходе, — лезут драться.
В Москву вернемся обязательно!
👍 За: никуда не нужно бежать
Жила на два города с 2001 года. Училась в Пензе, а родители к тому времени жили в Москве. Окончательно переехала туда в 2009 году. Работала специалистом по защите информации, техническим писателем. Доход был в районе 70—90 тысяч. Я люблю большие города, поэтому кайфовала даже от метро, для меня не проблема находиться в большом скоплении людей. Но самое ужасное — пробки, мы могли добираться домой по 4—5 часов.
В 2012 году я родила ребенка. Сад нам и не светил. Так что, когда ему исполнилось три года, я вышла на работу, а ребенок ушел в частный детский сад. Еще мы взяли квартиру в ипотеку. Не могу сказать, что стало напряжно, но пришлось много от чего отказаться.
У мужа при этом появилась аллергия, на что — непонятно, и начало скакать давление. Хотя он родился в Москве и, казалось бы, должен был привыкнуть к ее климату.
Мы начали думать о переезде в Пензу. К тому времени я уволилась, перешла на фриланс — написание научных работ на заказ, подготовку к защите дипломов и диссертаций, поскольку было ужасно забирать ребенка последним из сада и общаться с ним максимум полчаса в сутки.
потерял в зарплате муж после переезда из Москвы в Пензу
Муж уговаривал меня переехать в Пензу еще раньше, отчего-то он полюбил этот провинциальный город. Конечно, доход его стал скромнее — 50 тысяч против 80 в Москве. Но стоит учесть, что квартиру, которая была в ипотеке, мы продали, погасили долг перед банком, а на разницу купили в Пензе дом.
Я не могу сказать, что в городе дешевле: цены на продукты и одежду идентичны московским. Отчего-то так получается, что Москва «вливает» в Пензу, отсюда и расценки, и сервис соответствующий.
Мы не ощущаем понижения дохода. На частный сад в Москве мы сначала тратили 30 тысяч, затем в другом саду — 25 тысяч, была дотация от государства. Плюс на секцию айкидо 5000 рублей, на секцию футбола 5000 рублей, на логопеда — 7600. В Пензе за муниципальный детский сад со всеми дополнительными занятиями платим 5000 рублей, за футбол — 5000, за бассейн — 2000, подготовка к школе стоит 3500, логопед — 2400.
в месяц уходило на детский сад и занятия ребенка в Москве, а в Пензе — 17 900 Р
Главный плюс — спокойствие. Мы никуда не бежим. Я вожу ребенка в сад, на секции, везде успеваю. Муж в 7 вечера дома. У него пропала аллергия и наладилось давление. Переезд оправдан.
👎 Против: низкие зарплаты и не очень богатая культура
Хочется, чтобы зарплата у мужа была больше. При этом нам повезло: он работает в московской фирме. А вообще средняя зарплата здесь — 25 тысяч рублей.
Еще из минусов — культура. Например, таких парков, как Измайловский, в Пензе нет, все скромнее. Я люблю мюзиклы и театры, здесь их практически нет.
В Москву езжу 3—4 раза в год. У нас осталась там еще одна квартира, мы всегда можем вернуться. Но я не хочу. Если и вернусь, то только из-за сына, если он захочет поступать туда в вуз. Хотя он уже будет взрослый — вряд ли я буду ему нужна со своим надзором.
👍 За: интересная работа, маленькие расстояния и хороший климат
В 2009 году я стал внешним консультантом одной из крупных фирм, которая занимается оптово-розничной продажей нижнего белья. Сначала консультировал удаленно, периодически прилетая в Москву. В конце 2009 года приехал в головной офис.
В Москве я решал сложные вопросы учета, разрабатывал методики, обучал сотрудников, автоматизировал процессы. Получал около 60—70 тысяч рублей. Работодатель оплачивал мне проживание, поэтому мне хватало, особенно если учесть, что я жил один.
Через полгода контракт истек и я уехал обратно в Краснодар. Получил предложение от крупной краснодарской компании «Тандер», операционной дочки «Магнита», по интересующему меня направлению работы — методологом. Я решаю вопросы, с которыми не может справиться обычный бухгалтер. В Москве такой работы либо не было, либо заработок был не тот. Сейчас зарабатываю 160 тысяч рублей в месяц до налогов. Моей семье — жене и сыну — хватает.
настолько выросла зарплата после переезда из Москвы в Краснодар
Из плюсов — город небольшой, до нужных мест можно добраться без машины: пешком, на трамвае или на велосипеде. При этом хороший климат. Весна у нас наступает в марте, в апреле уже можно ходить в легкой ветровке.
👎 Против: мало работы и возможностей, много пробок и коррупция
Мне сложно учиться в Краснодаре. Тут меньше возможностей развиваться, поэтому большую долю знаний я получаю сам — сейчас изучаю и английский, и проектное управление, и работу с информационными системами. Многое приходится искать самому, нужных курсов нет.
Москва мне нравится своим ритмом, скоростью, возможностями найти интересную работу, получить новые знания. Не жалею о том, что уехал из Москвы, но иногда думаю снова там поработать. Другой вариант — получить международный диплом проектного менеджера и переехать за границу.
Разговоры о дороговизне жизни в столице ошибочны. Ну кроме аренды квартиры, конечно. Там вообще очень высокая стоимость квадратного метра, ничем, по-моему, не оправданная. А цены на одежду, обувь, технику в Москве такие же, как в Краснодаре, иногда даже ниже. Единственное исключение — в Краснодаре есть возможность купить свежее мясо, птицу, овощи, фрукты. В Москве с этим гораздо сложнее.
Краснодар — это столица в миниатюре, у города такие же проблемы, только в сжатом виде. Во-первых — транспортная. Если раньше казалось, что ехать из точки А в точку Б час — очень долго, то сейчас это уже быстро и «без пробок».
Еще здесь очень высокая коррупция. А рынок труда маленький. Увы, у нас нет офисов крупных компаний, поэтому, будучи специалистом, устроиться на работу с хорошей зарплатой сложно.
Найти в городе что-то уникальное — нетривиальная задача. Недавно задался целью сделать умный дом. Не смог найти необходимые мне компоненты, только под заказ из Москвы или Китая.