Чем можно заменить винтовые сваи

Бюджетный вариант опорных свай своими руками

Бюджетный вариант опорных свай своими руками

Если вы планируете поставить на дачном или придомовом участке забор, построить небольшой сарай или установить вольер, то можно использовать для этих целей универсальную основу, на изготовления которой потребуется минимум времени и средств.

Установив такие столбики, вы сможете использовать их в качестве опорных свай, к которым можно будет потом приварить профильную трубу и сделать что-то наподобие ростверка. А можно просто сделать столбы для установки забора из круглой трубы или профиля, приварив вот такую металлическую крышку.

В общем, данная технология универсальна и ее можно без проблем адаптировать под разные строительные задачи — многим, думаю, будет интересно узнать о ней побольше. Поэтому не будем напрасно терять время, а сразу же перейдем к делу. Рассказывать буду по порядку, в последовательности выполнения работ.

Изготовление сердечника столба

Используя длинный сердечник, изготовленный из прутков арматуры, вы сможете полностью заменить цельную профильную трубу, и сэкономить тем самым на металле. Это позволит в несколько раз удешевить процесс строительства заборов или хозяйственных построек. Поэтому рекомендую взять себе эту технологию на вооружение.

Основа сердечника — четыре арматуры нужной длины (в данном случае были использованы прутки по 1,4 метра), которые соединены крестовиной, приваренной на конце, примерно на расстоянии 10 см от края

Верхние части арматуры приварены к внутренней стороне профиля. Однако можно приварить и к наружной стороне профильной трубы — хуже не будет.

Общая длина сердечника свайного столба составляет 1,75 метра (в зависимости от типа грунта и характеристик постройки, длина может быть меньше — в данном случае все индивидуально). Длина профильной трубы 80х80 мм составляет 53 см.

Часть профиля, которая будет выступать над землей желательно обработать алкидной грунтовкой ГФ-021 или другими аналогичными составами.

Процесс установки столба-сваи

В первую очередь необходимо пробурить скважину подходящей длины. Сразу стоит отметить, что в отличие от стандартных винтовых свай, при использовании самодельных с сердечником не потребуется высокая точность бурения. Даже если вы случайно отклонитесь в сторону от основной перпендикулярной линии — ничего страшного. В данном случае важнее, чтобы верхняя точка находилась в нужном месте.

Для бурения отверстий в грунте можно использовать бур диаметром 17–18 см. Больше диаметр использовать не имеет смысла — во-первых, расход бетона будет больше. Во-вторых, придется затратить больше физических усилий, если работать именно ручным ямобуром. Перед тем, как начать бурить отверстие, сначала нужно выкопать ямку глубиной 10–15 см штыковой лопатой. В этом случае работать будет гораздо удобнее.

Поскольку для установки самодельного свайного столба потребуется пробурить яму глубиной более 1,5 м, то целесообразнее использовать для этого бур с удлинителем.

В качестве этого самого удлинителя выступает стальная труба с резьбой на концах для соединения. В итоге длина бура с удлинителей составляет 2,2 метра — более чем достаточно.

Переходим к основному этапу работ

В готовую лунку вставляем сердечник с профильной трубой и начинаем засыпать бетоном, но не полностью, а примерно до половины.

Затем в отверстие вставляется кусок пластиковой трубы диаметром 150 мм и длиной 85–95 см, засыпаем ее подготовленной песчано-гравийной смесью, после чего выполняем вторую часть бетонирования.

В результате получается вот такая аккуратная опорная основа, которая может использоваться дальше по вашему усмотрению: либо можно столб сверху установить, приварив металлическую крышку, либо сделать ростверк.

Что касается количества материала, то на заливку четырех таких свайных столбов в среднем потребуется: девять полных ведер щебенки 10х20 мм, девять ведер песка и примерно три ведра цемента.

И обратите внимание, вот еще на какой момент. Пластиковая труба не только выступает в качестве опалубки, но и выполняет защитную функцию. В зимний период, когда возрастает вероятность движения грунтов, силы пучения не могут зацепиться за пластиковую трубу и попросту скользят вдоль ее гладкой поверхности, поднимаясь вверх. При этом сам свайный столб остается «сидеть» на своем месте.

Источник

Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи

Замена ослабленного фундамента на опоры – практичный и наименее затратный способ продлить эксплуатационный ресурс всего сооружения.

Чтобы дому больше не грозил риск обрушения, необходимо заново провести инженерные расчеты для фундамента, проводить строительные работы максимально аккуратно, не нарушая технологию.

О том, как произвести замену фундамента на сваи (к примеру, столбчатого — на винтовые), расскажем в статье.

Когда требуется замена старого основания на новое?

Даже самое надежное основание в процессе эксплуатации дома постепенно разрушается под действием нагрузок и влиянием внешних факторов.

При незначительных деформациях можно провести реконструкцию и усилить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов, и при этом сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.

Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей силовой конструкции:

В таких случаях нецелесообразно проводить ремонт, а лучше сразу поднять сооружения на новое основание.

Почему стоит выбрать свайную конструкцию?

На текущий момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом заменить фундамент. При этом нужно учесть, что технология подходит только для каркасно-щитовых и деревянных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдержат нагрузок в процессе подъема со старого фундамента и могут разрушиться.

Преимущества свайной методики в следующем:

В чем преимущество таких опор?

Для замены фундамента подходят буронабивные, вдавливаемые и винтовые сваи, которые отличаются, в первую очередь, способом устройства в грунте.

Плюсы свайно-винтовой технологии:

Кроме перечисленных преимуществ винтовых свай, нужно учитывать главные недоставки других технологий:

Цена услуги под ключ

К факторам ценообразования в рассматриваемом случае относится общая нагрузка, которую оказывает сооружения на силовую конструкцию:

Приведенные цены являются ориентировочными, поскольку на практике цена закладки нового фундамента также будет зависеть от:

Этапы работ

Полевые работы по замене старой силовой конструкции на сваи начинается с разметки участка под новое свайное поле. Маркеры под опоры расставляют на 20–40 см дальше, чем стены дома. Затем переходят непосредственно к монтажу свай.

Для изготовления буронабивных опор в грунте бурятся шурфы, на дне каждого из которых устраивают утрамбованную песчаную подложку. В скважины вставляют инвентарные трубы, которые послужат опалубкой.

Помещают внутрь арматурный каркас и заливают раствором. Затем штыкую бетон для удаления пузырьков воздуха.

Технологические этапы устройства винтовых свай:

Когда силовые элементы готовы, переходят к следующим этапам замены старого фундамента:

Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов

Технология замены столбчатого и свайного основание на новые опорные элементы не отличается от описанной выше методики. После возведения новой силовой конструкции старый фундамент можно оставить на месте или разобрать до уровня земли.

Прежде чем поднимать дом с ленточного основания, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить места для домкратов. Старую несущую конструкцию эксперты советую разобрать по мере возможности ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий пласт грунта.

Можно ли заменить самому и стоит ли?

Прежде, чем приступать к замене фундамента на сваи, требуется экспертная оценка. Специалист выезжает на объект, чтобы проанализировать степень разрушения конструкции и определить план работ.

В большинстве случаев прежде, чем поднимать дом, необходимо стянуть его углы и выставить подпорки в оконных и дверных проемах. Если в здании есть действующая печь, то вокруг дымохода разбирают чердачное перекрытие и часть кровли, чтобы предотвратить деформацию системы печного отопления.

Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры силовых элементам. Как правило, организовать весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.

Самостоятельно заниматься заменой фундамента можно в том случае, если надежность и срок службы постройки не имеет значения. Принимаясь за работу, не имея навыков и опыта, собственник минимум рискует нарушить соосность стен, что может привести к разрушению всего дома, а ошибки в расчетах и строительстве – к нецелесообразности всего мероприятия.

Средняя стоимость строительства

Эффективность методик замены фундамента на сваи рассматривается в индивидуальном порядке. Для ознакомления с особенностями технологии и предварительной оценки можно использовать цены, представленные в таблице:

Видео по теме статьи

Как делается подъем дома и замена фундамента на свайно-винтовой, подскажет видео:

Заключение

Когда старый фундамент исчерпал эксплуатационный ресурс, а проводить ремонт силовой конструкции нецелесообразно, можно поднять дом на новые сваи. Это проверенная методика, которая часто практикуется для жилых деревянных и каркасно-щитовых домов.

Эксперты не советуют самостоятельно браться за работу, потому что остается риск нарушить целостность ослабленного строения. Поэтому в большинстве случаев замену фундамента на сваи доверяют профессионалам, которые могут грамотно составить проект и реализовать строительство, следуя установленным правилам.

Источник

Замена свай и фундамента на сваи под деревянным домом

Замена фундамента на винтовые сваи необходима в тех случаях, когда старое основание дало трещины, щели и другие деформации, угрожающие несущей способности. Работы проводятся с помощью специального оборудования, причем предварительно понадобится подготовить и поднять дом. Монтаж опытными специалистами займет не более трех дней.

Можно ли заменить сваи под домом

Сваи под домом можно заменить не только на новые аналогичные опоры, но и на разные типы фундаментов. Например, вместо исходной основы устанавливают ленточный, столбчатый или монолитный фундамент. Работа проводится в несколько этапов:

Чем можно заменить винтовые сваи под домом

При необходимости можно осуществить замену винтовых опор на такие элементы:

Замена винтовых свай на ленточный фундамент

Для замены винтовых опор на ленточное основание нужны такие инструменты:

Работа проводится в несколько этапов.

Здание устанавливают на временные опоры

Подготовительная работа

Сначала нужно вынести из дома всю мебель и другие предметы. Далее приступают к разбору деревянного пола. Для этого используют гвоздодер, работают в перчатках. Оставлять пол бессмысленно, поскольку он все равно разломается и даст щепу. После этого приступают к основным работам по замене винтовых свай на надежный ленточный фундамент.

Подъем дома

Это самый ответственный этап, действовать следует так:

Возведение нового фундамента

Наступает завершающий и основной этап замены винтовых свай на ленточное основание. Последовательность действий:

Замена старого столбчатого фундамента на винтовые сваи

По сравнению со столбчатым фундаментом винтовые сваи имеют несколько преимуществ:

Опорные элементы отличаются исключительной надежностью

Замена фундамента на винтовые сваи без выноса также осуществляется в несколько этапов – основные описаны ниже.

Подготовительный этап

Подготовительная стадия: необходимо вынести всю мебель, убрать лишние предметы, чтобы в доме было пусто. После этого приступают к демонтажу пола, который в любом случае будет поврежден. Затем можно поднимать строение и заниматься уже собственно монтажом винтового основания.

Подъем дома

Следующий этап замены фундамента на сваи под деревянным домом состоит в подъеме конструкции. Последовательность действий следующая:

Монтаж свай

Последний этап связан с заменой блоков на винтовые сваи. Для этого действуют так:

Замена буронабивных свай на забивные

По сравнению с буронабивными сваями забивные используют в любых типах грунтов. Их применяют и в случаях, когда необходима большая насыпь почвы, на местности со значительной просадкой. Основные этапы монтажа описаны ниже.

Подъем дома

На первом этапе нужно полностью освободить дом от мебели и других предметов, после чего демонтировать пол. Поднимают конструкцию с помощью домкратов, которые могут удержать от 10 тонн.

Демонтаж старого основания

Работы по демонтажу старых опорных элементов выполняют вручную или с помощью оборудования. В первом случае просто убирают верхнюю часть, при этом внутренний «корень» остается в земле. Для работы используют болгарку, отбойный молот и резаки. Обломки опорной конструкции используют в качестве подсыпного материала. Это трудоемкий способ, поэтому проще работать с применением техники.

Демонтаж осуществляют вручную или специальной техникой

Для демонтажных работ вызывают экскаваторы, бульдозеры и краны. Они не только срезают оголовки, но и извлекают сваи полностью. Метод более простой, однако, более затратный (по финансам). На практике руководствуются таким правилом – если опорных элементов мало, их удаляют вручную. А если здание большое, проще вызвать специальную бригаду.

Установка забивных свай

После этого делают разметку на местности в соответствии с проектной документацией и монтируют уже новые забивные сваи с помощью копровой установки (на ней работает оператор). При забивании каждого элемента периодически контролируют правильность их положения. При необходимости оголовки обрезают на нужном уровне. Затем монтируют новый фундамент и опускают строение.

Заключение

Замена фундамента на винтовые сваи дает возможность не разбирать дом полностью и не возводить на его месте новое здание. Благодаря появлению новой опоры сооружение прослужит еще несколько десятилетий. Это особенно важно на местностях с проблемным грунтом и неоднородным, сложным рельефом.

Источник

Замена старых винтовых свай новыми

Статья расскажет о том, в каких случаях может потребоваться замена старых винтовых свай новыми.

Содержание статьи:

Технология реконструкции старого фундамента винтовыми сваями применяется сегодня достаточно широко (подробнее «Размещаем винтовые сваи под старый дом»). Действительно, они позволяют отреставрировать старое основание, пришедшее в негодность под действием внешних факторов (попадание брызг воды, таяние снегов, корни растений), а также построить новый фундамент под старый дом.

Но может ли потребоваться ремонт фундаменту из винтовых свай? Разумеется, такая ситуация не исключена.

Главный враг стальных свайно-винтовых оснований – коррозия (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты»). Скорость возникновения и развития коррозионных процессов в большинстве случае оказывается решающим фактором, влияющим на срок службы таких фундаментных конструкций.

Чтобы со временем Вам не пришлось заменять старые винтовые сваи на новые, позаботьтесь о соблюдении ряда рекомендаций.

1. Подбор толщины стенки ствола и лопасти

Толщина металла – важнейший показатель, который влияет не только на долговечность, но и на прочность и жесткость сваи.

Увеличив толщину металлопроката всего на 1 мм, можно увеличить срок службы свайно-винтового основания даже в сильноагрессивных грунтах (зола, шлак) до 10 лет, тогда как в средне- и слабоагрессивных этот показатель будет превышать 30-50 лет.

Однако важно понимать, что использование конструкций с избыточной для конкретных грунтовых условий толщиной стенки и лопасти – это не более чем необоснованная трата денег (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»). Все параметры должны назначаться на этапе проектирования фундамента в соответствии с точными данными о коррозионной агрессивности грунтов, получить которые можно в ходе соответствующих измерений (подробнее «Геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

Для подтверждения корректности назначенных характеристик также рекомендуется после выполнения расчета срока службы проверить остаточную толщину стенки ствола на соответствие проектным нагрузкам.

Существует точка зрения, согласно которой в вопросах зашиты от коррозии можно полностью положиться на покрытие. Такой подход совершенно не учитывает особенности погружения и эксплуатации винтовых свай.

В процессе установки свая, вне зависимости от типа грунта, в который она погружается, испытывает значительное абразивное воздействие. Следовательно, высока вероятность того, что любое покрытие, даже наиболее качественное и дорогое (полимерное или полученное методом горячего цинкования), получит повреждения во время монтажа.

Более того, срок службы самого современного и качественного неметаллического покрытия, даже соответствующего критериям ГОСТ 9.032-74 «Лакокрасочные покрытия», составляет не более 10 лет, а горячего цинкования, относящегося к металлическим покрытиям, – 15 лет (по данным Американского института стали и сплавов (AISI)).

Таким образом, покрытие целесообразно рассматривать только в качестве дополнительной меры защиты (подробнее «Сравнительный анализ различных типов антикоррозийного покрытия»).

2. Применение легированных сталей

Еще один важный аспект – выбор марки стали.

С точки зрения физико-химических и физико-механических свойств, а также с точки зрения противодействия коррозии хорошим решением может стать легированная сталь (подробнее «Использование стали различных марок в производстве винтовых свай»).

3. Заполнение канала ствола винтовой сваи. Обшивка цоколя

Заполнение канала ствола бетонным или песчано-цементным раствором замедляет развитие коррозионных процессов на внутренней поверхности ствола. Больше информации в статье «Обоснование необходимости бетонирования ствола».

Правильная обшивка цоколя с устройством дренажной системы ограничивает доступ влаги к металлоконструкции и снижает скорость коррозии (примеры в разделе «Отделка и утепление цоколя»).

Соблюдение этих простых рекомендаций избавит Вас от необходимости заменять старые винтовые сваи на новые.

Источник

3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

О свайно-винтовом фундаменте ходит множество мифов и легенд. Одни считают, что винтовые сваи — дешевая и универсальная альтернатива железобетонному фундаменту для дома под ПМЖ. Другие полагают, что металлические сваи с лопастью на конце годятся только для неответственных и легких построек. Например, каркасных дачных домиков, беседок, террас, заборов, хозяйственных блоков. Так ли это на самом деле? Ответы в статье.

Содержание:

Проблемы свайно-винтового фундамента

«Низкая» цена на свайно-винтовой фундамент многим застройщикам отбивает здравый смысл. Слово «низкая», не просто так взято в кавычки. Почему винтовые сваи — это, на самом деле, — недешевое удовольствие, мы расскажем чуть ниже. Сейчас о другом — о негативном опыте использования свайно-винтового фундамента.

У меня каркасный дом высотой в 2 этажа. Размеры строения 8500х9000 мм. Под дом вкрутили 26 винтовых свай диаметром 108 мм. Сваи вкрутили машиной на глубину 1500-2000 мм. Стволы забетонировали, а оголовки просто надели на сваи без сварки. Участок с уклоном. Сваи подрезаны на высоту от 400 до 750 мм и обвязаны брусом 15х15 см. Так вот, когда кто-то ходит по второму этажу, ощущение, что дом, шатается. Как это исправить?

Пользователи портала дали Omissa советы:

Пользовательница последовала этим советам.

Мы обварили сваи уголком и приварили все оголовки. По ощущениям, дом стоит значительно устойчивее, хотя, в углах, чувствуются некоторые вибрации.

Итак, проблема почти решена. Идём дальше.

Мне построили каркасный дом на винтовых сваях. Размер «коробки» 7000х9000 мм. Диаметр свай 89 мм. Длина всего 2000 мм. Высота свай над землёй не более 700 мм. Получается, что свая закручена на глубину не более 1300 мм. В первый же год сваи стало выпирать. Не сильно, но неприятно. Потом, когда на следующий год грянули морозы, сваи поперло так, что перестали открываться двери в тамбуре. На втором этаже от стен отошел потолок. Помялась металлочерепица. Поднявшиеся углы дома видно невооружённым взглядом. Сваи больше всего выперло по углам и по периметру дома. Летом сваи осели. Думаю, срезать сваи и залить мелкозаглубленную ленту.

На фото ниже заметно, что у дома поднят угол.

У меня двухэтажный каркасник размером 9х11 м на свайно-винтовом фундаменте. Дом жилой. Фасад отделан штукатуркой. Грунты просадочные, пучинистые. Через год часть свай просела от 2 до 5 см. Самое интересное, что фундамент закрутила фирма с именем. Предварительно сделал инженерно-геологические изыскания и дал их свайщикам, но, видно, всё без толку. Фундамент уже ремонтировали по гарантии. Сваи нарастили. Закрутили дополнительные сваи диаметром 133 мм. Подвели двутавровые балки, но гарантий, что просадок дальше не будет, нет. Продолжать «игру» со свайно-винтовым фундаментом не хочу. Надо как-то укрепить фундамент железобетонной лентой мелкого заложения. Как это сделать? Дом поднимать нельзя, т.к. дорогой мокрый фасад треснет.

Обратите внимание на фото ниже. Вокруг сваи, из-за вырытого перед закручиванием сваи приямка, провалена почва. В этом месте постоянно собирается вода и, далее, как по направляющей, бежит по стволу сваи вниз, под землю, где замачивает грунт.

Свайщики, чуть отвернись, роют глубокий приямок. Почти везде, где я видел свайно-винтовой фундамент, земля вокруг свай провалена. Если сказать монтажникам, зачем так делают, то они отмахиваются. Мол: «Всегда так строим. До плотного грунта еще далеко (все сваи длиной 2.5 м и более), а от боковых нагрузок укосины помогают».

У Олег 52 низкая несущая способность грунта под сваями. Кроме лопастей, их толком ничего не держит, грунт неплотный, боковое трение слабое. Вообще считается, что только с 4 метров заглубления сваи удерживаются в грунте боковым сдавливанием и трением. Лучше залить МЗЛФ и сделать утеплённую отмостку.

Как сделать качественный свайно-винтовой фундамент

Вы можете сказать, что все вышеперечисленные проблемы со свайно-винтовым фундаментом возникли из-за грубых нарушений, допущенных в ходе строительства. Отчасти это верно. На портале есть множество тем, где у людей трещат ленты и проседают плитные фундаменты, в которые вбуханы кубометры бетона. Но, на устройство свайно-винтового фундамента, огромное влияние оказывает т.н. «человеческий фактор». Слишком много халтурщиков, в сезон, хочет заработать на сваях. На первый взгляд — работа нехитрая и простая, но, это только кажется.

Я занимаюсь ремонтом фундаментов и передвижкой домов. Часто слышу про сваи, что качаются, тонут или, их выпирает. Технология свайно-винтового фундамента тут ни при чём. Причины аварийных ситуаций — неграмотный расчет и неправильный монтаж винтовых свай, усугубленный особенностями грунта.

По мнению Игорь3 дом на сваях качается если:

Итак, основа надежного свайно-винтового фундамента — конструкторский расчёт и данные геологии на участке, а не определение длины и диаметра свай по телефону или по принципу «так сделали соседу». На первый взгляд кажется, что все вопросы решаются просто — заказывается инженерно-геологическое изыскание. Затем собираются нагрузки от будущего строения на грунт, делается расчёт и выбираются сваи. На этом этапе застройщиков ожидает «подводный камень», который может полностью обнулить идею сделать качественный свайно-винтовой фундамент.

Теперь найдите конструктора, кто сможет сделать грамотный расчет свайно-винтового фундамента, со сбором осевых нагрузок, и расчетом конструкции по СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов». Есть такой?

Ещё один «миф», что свайный фундамент можно рассчитать путём пробного завинчивания сваи и, тем самым, исследовать грунт на участке.

На мой взгляд и любого конструктора — этот метод — лотерея из области экстрасенсорики и уфологии.

Причина в том, что на усилие при пробном закручивании сваи влияет время года. Например, данные ранней весной, когда грунт находится во влагонасыщенном состоянии, т. е. в период максимального ухудшения свойств основания, будут отличаться от данных полученных при пробном завинчивании сваи летом — в конце августе, когда воды мало или зимой.

При нормальном инженерно-геологическом исследовании выявляется практически все свойства залегающих пластов, в том числе и мощность, и возможность выявления просадочных линз. Выявляются пласты более стабильные и пригодные для восприятия нагрузок. Так же определяется и начальное просадочное давление, коэффициент фильтрации и другие свойства грунта, которые пробным закручиванием не определить.

Обязательными видами работ, независимо от уровня ответственности объектов строительства и типов свайных фундаментов, являются бурение скважин, лабораторные исследования и статическое или динамическое зондирование грунта.

Запомните! На свайно-винтовой фундамент можно поставить даже каменный дом, например, из газобетона. Вопрос лишь в том, если отбросить цену такого фундамента, выдержит ли грунт под лопастью эту нагрузку, при небольшой площади отпирания всех свай, по сравнению с ленточным или плитным фундаментом.

Т.е. площадь опирания всего лишь 1 погонного метра ленточного фундамента, с шириной подошвы 0.6 м, = 6-8 винтовых свай! Причём при конструировании свайно-винтового фундамента не принимаются в расчет силы трения сваи о грунт в той части длины ствола, примерно 1.5-2 м, которая находится в зоне промерзания.

Дешевый свайно-винтовой фундамент — это миф

Если зайти в интернет и забить в поисковике запрос «стоимость свайно-винтового фундамента под ключ», то, в зависимости от региона и жадности продавцов, выйдут следующие цифры:

Звучит заманчиво, не так ли? Кто из застройщиков не хотел бы сэкономить на фундаменте. Особенно, если прибавить стандартные плюсы «винтов», которые озвучивают свайщики:

А теперь спустимся с небес на землю. Что входит в эту стоимость? Скорее всего вам предложат стандартный размер свай, с количеством, рассчитанным на глазок и пролётами по 3 м. Т. е. «базовая» свая под легкий дом:

А теперь прибавьте к стоимости свайно-винтового фундамента «допы»:

Список можно продолжать, но, самое главное, что в итоге получит заказчик, реальный фундамент, или незаконченную конструкцию, которую затем придётся доводить до ума? Что мы имеем ввиду? Прибавляйте к стоимости:

Фундаменты следует сравнивать в комплексе, за полностью готовый «0» цикл. Т. е., каждый из фундаментов должен быть доведён до равной степени строительной готовности. Есть готовое основание первого этажа, на которое будут монтироваться стены. Торец цокольной части фундаментов подготовлен под облицовку камнем, плиткой или штукатуркой и т. д.

У меня дом на свайно-винтовом фундаменте. «Ножки» ничем не зашивал. Пол утеплён – задул 20 см эковаты, но всё равно холодно, ветер всё выдувает. Буду утепляться по периметру.

Реальная цена свайно-винтового фундамента

А теперь настоящие цены на свайно-винтовой фундамент.

Мы построили заказчику каркасный дом площадью 280 кв. м на свайно-винтовом фундаменте за 450 тыс. руб. Цена — без учёта обвязки деревом, но с учётом усиления металлом. Всего закрутили 60 свай, диаметром 108 мм, длиной от 3000 до 4500 мм. Заказчик сначала хотел построить дом из газобетона на ленточном фундаменте, но, за ленту ему насчитали 2 млн. руб.

Я сделал свайно-винтовой фундамент под дом. В итоге, его стоимость вышла, как у хорошего бетонного. Всего закрутил:

Олег 52, его историю мы описали в начале статьи, потратил на аварийный фундамент 350 тыс. руб.

Я прикинул. Мне ленточный фундамент обошелся бы во столько же, сколько и винтовые сваи.

Выводы

Цель данной статьи не отговорить вас от свайно-винтового фундамента или сказать, что это — плохой тип фундамента. Нет, но к выбору фундамента следует подходить разумно. Итак, есть три области, где рационально использовать свайно-винтовой фундамент. Это:

Во всех остальных случаях, подумайте 10 раз, а нужен ли вам свайно-винтовой фундамент? Или морально и материально готовьтесь, что вы получите фундамент, в который придётся вложить дополнительные средства.

Перед тем, как решиться на закручивание свай, изучите темы: 20 мифов про винтовые сваи и Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

Источник