Что нужно чтобы открыть рыболовную базу
Бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
В статье рассматриваются основные аспекты составления бизнес-плана базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой. Отдых является неотъемлемой частью жизни любого человека. Люди, проживающие в крупных городах, стремятся проводить свободное время на природе. В связи с этим такой бизнес всегда будет оставаться востребованным и актуальным. Особое внимание следует уделить проработке концепции и перечня услуг, а также формированию конкурентного преимущества, поскольку конкуренция в данной сфере высокая.
Лучше всего это делать в бизнес-плане базы отдыха и включить туда все необходимые расчеты. Это понадобиться и для получения кредита в банке, и для привлечения инвесторов.
Основные разделы бизнес-плана базы отдыха на озере
Составление бизнес-плана начинается с детального описания проекта будущей базы отдыха и определения следующих аспектов:
После этого следует провести расчеты и составить прогноз основных показателей деятельности, а также определить эффективность создания подобного рода компании.
Пример бизнес-плана базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Описание
Оглавление
Файлы
База отдыха в лесу с возможностью рыбалки является привлекательным местом для отдыха людей из близлежайших городов, поскольку существует возможность разнообразить свой досуг и воспользоваться множеством предлагаемых услуг. В бизнес-плане могут быть предусмотрены следующие:
Заранее необходимо предусмотреть развлечения для каждого сезона. В летнее время – это могут быть прогулки по лесу, катание на велосипедах, роликах, самокатах, в зимнее- лыжи, коньки, санки.
1 – Резюме
1.2. Объем инвестиций для запуска строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
1.3. Результаты работы
2 – Концепция
2.1. Концепция проекта
3 – Рынок
4 – Персонал
4.1. Штатное расписание
4.3. Заработная плата
5 – Финансовый план
5.1. Инвестиционный план
5.2. План финансирования
5.3. План продаж разработки строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
5.5. План налоговых выплат
5.7. Доход инвестора
6 – Анализ
6.1. Инвестиционный анализ
6.2. Финансовый анализ
6.3. Риски строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
7 – Выводы
Бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта»
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.
Отзывы наших клиентов
Отзыв на бизнес-план строительства и открытия бизнес центра
Заказали в компании План-Про составление бизнес-плана, в результате этот документ помог нам получить кредит на 170 миллионов для строительства и открытия бизнес-центра. Аналитики проделали огромную работу, чтобы составить документ грамотно и в срок. Банк получил исчерпывающие ответы и выдал нам кредит, поэтому спасибо большое.
Алтынай Бехсимбаева, г. Волгоград
Отзыв на бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра
Бизнес-план, который аналитики из консалтинговой компании plan-pro.ru выполнили в соответствии со всеми российскими и международными стандартами, позволил привлечь инвестиции на общую сумму свыше 60 миллионов рублей. Инвесторов приятно впечатлил готовый бизнес-план: очень качественная и добросовестная работа, прекрасно проработаны детали.
Юлия Николаевна, Исполнительный директор, Самара
Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу
Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.
Максим Максимович Исаев, г. Москва
Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов
При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.
Александра Гаврилова, Владивосток
Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей
Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!
Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород
Отзыв на бизнес-план строительства базы отдыха
В поисках бизнес-плана для открытия базы отдыха, который был необходим для привлечения дополнительного финансирования, увидели возможность скачать готовый документ на План-Про. Сразу стал очевиден профессиональный подход к составлению – вся информация хорошо структурирована, точные расчеты, интересное оформление, удобная финансовая модель. На сегодняшний момент уже привлекли 95 млн. руб. инвестиций, готовимся к запуску.
Лунин Андрей Викторович, г. Переславль-Залесский.
Анализ рынка для базы отдыха и рыбалки в бизнес-плане
Перед открытием загородного комплекса для отдыха необходимо провести анализ не только конкурентов, но и выявить целевую аудиторию и ее предпочтения в рамках бизнес-плана.
Основной группой потребителей подобного рода услуг являются семьи с детьми, проживающие в крупных городах поблизости. Они заинтересованы в выезде на природу и обеспечении разнообразного досуга.
Кроме того, такой отдых подойдет для компаний друзей, проведения мероприятий по тимбилдингу среди работников организаций.
Можно предусмотреть возможность проведения свадеб, дней рождений, выпускных, корпоративов и других праздников, что привлечет дополнительных клиентов.
Что касается конкурентов, то помимо прямых конкурентов – аналогичных баз отдыха, важно учитывать также следующих:
Важно понимать, что существует больше разнообразие вариантов проведения досуга, и основной задачей предпринимателя в данной сфере является склонение клиента к выбору в его пользу.
Маркетинговые активности базы отдыха, предусмотренные бизнес-планом
Для привлечения целевой аудитории на базу отдыха в лесу в бизнес-плане можно предусмотреть проведение следующих маркетинговых активностей и рекламных мероприятий:
Важно запланировать расходы на проведение указанных активностей и учесть их в финансовой модели.
Как открыть рыболовную базу отдыха в соответствии с бизнес-планом?
В бизнес-плане предусмотрены следующие этапы открытия базы отдыха на озере:
Перед этим в рамках бизнес-плана следует обосновать выбранную концепцию рыболовной базы, провести расчеты, в том числе расчет целесообразности вложений, а также провести анализ рисков и возможных путей их нивелирования. Мы создали готовый бизнес-план базы отдыха, куда включили всю необходимую информацию. Вы можете скачать документ по ссылке ниже и сразу приступить к реализации идеи. Такой бизнес-план поможет вам привлечь дополнительные инвестиции и получить кредит в банке.
Первоначальные вложения в открытие базы отдыха на озере в бизнес-плане
Для создания базы отдыха в лесу потребуется привлечь стартовые инвестиции в сумме от 100 до 500 млн. руб. в зависимости от масштаба и выбранной концепции. В бизнес-плане выделяются следующие основные статьи:
Если вы обладаете большим объем инвестиций для развития проекта, то обратите внимание на бизнес-план строительства крытого аквапарка с расчетами. Такой проект требует значительных первоначальных вложений, но имеет также хорошую доходость.
Месторасположение базы отдыха в соответствии с бизнес-планом
При определении места расположения необходимо руководствоваться следующими основными критериями:
Расходы на покупку или аренду земельного участка для базы отдыха включаются в финансовый план бизнес-плана.
Оборудование для базы отдыха на озере, предусмотренное бизнес-планом
В бизнес-плане запланирована покупка следующего оборудования для оснащения загородного комплекса для отдыха:
Финансовый план бизнес-плана базы отдыха с прудом
Основными составляющими финансового плана бизнес-плана являются прогнозные значения прибыли, выручки и издержек базы отдыха.
Текущие издержки базы отдыха в бизнес-плане
Итого операционные расходы базы отдыха предусмотрены в бизнес-плане в сумме – ххх руб. ежемесячно.
Прибыль от строительства базы отдыха в соответствии с бизнес-планом
Выручка рыболовной базы отдыха формируется за счет оказания разнообразных услуг и по прогнозам в бизнес-плане составит от ххх руб. в месяц.
В таком случае прибыль будет достигать до ххх руб. ежемесячно.
Персонал для базы отдыха на озере
В бизнес-плане предусмотрен найм следующих сотрудников для обеспечения функционирования базы отдыха:
Срок окупаемости инвестиций в бизнес-плане базы отдыха
Срок окупаемости вложений в строительство базы отдыха предусмотрен в бизнес-плане от 3-х до 5-ти лет.
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.
Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.
В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.
Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.
Скачайте готовый бизнес-план базы отдыха с расчетами и финансовой моделью Excel
Создание современной базы отдыха с удобным месторасположением, умеренными ценами и широким ассортиментом услуг позволит обеспечить стабильную прибыль ее владельцу.
Для этого важно все продумать еще на этапе планирования и детально проработать концепцию. Лучше всего это делать в рамках бизнес-плана. Готовый бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой доступен для скачивания по ссылке ниже. В нем не только структурирована вся необходимая информация, но и составлены удобная в использовании финансовая модель. Такой документ понадобиться в том числе и для привлечения дополнительного финансирования со стороны банков и инвесторов. Мы можем подготовить для вас индивидуальный бизнес-план «под ключ», где учтем все особенности.
Активное развитие туристической отрасли, а также стремление людей из городов к проведению большего количества времени на природе и разнообразию своего досуга обеспечивает базе отдыха в лесу постоянный приток клиентов.
Как открыть свою рыболовную базу. (Просматривает: 1)
volff74
Давно мечтаю открыть рыболовную базу, да вот все не решаюсь,то компаньена нет, то место не очень. Кто имеет свою базу, подскажите с чего начать, подводные камни какие есть. В общем нужна информация, или может кто тоже про это подумывает.
ИГОРЬ & igor
Давно мечтаю открыть рыболовную базу, да вот все не решаюсь,то компаньена нет, то место не очень. Кто имеет свою базу, подскажите с чего начать, подводные камни какие есть. В общем нужна информация, или может кто тоже про это подумывает.
С одного рыболовно-охотничьего ресурса:
«Строительство и проектирование рыболовных баз.
Скорее всего все было именно так: вы с друзьями сидели у костра или за столом, говорили о сегодняшней рыбалке, пили водочку, и вдруг кому то в голову пришла мысль: «А почему бы нам самим не построить собственную рыболовную базу?!»
Даже для того, что бы выбрать предварительную концепцию, то есть хотя бы в общих чертах решить какой именно должна быть ваша будущая база, необходимо учитывать целый ряд факторов.
Регион и место расположения. Наличие и качество угодий. Сезонность рыбной ловли и охоты. Размер и технические характеристики предполагаемого участка застройки. Удаленность от административных центров и населенных пунктов. Социальный портрет будущего клиента. Спрос и конкуренцию на рынке аналогичных услуг. И наконец, объем инвестиционного бюджета.
Подбор участка для строительства рыболовно-охотничьей базы. Инспекция плацдарма.
На первом начальном этапе необходимо провести комплексную инспекцию плацдарма для создания будущей базы. Определиться где же именно будем строить, тщательно выбрав участок застройки. Результатом такой инспекции становится комплексное заключение о перспективе региона, наличии и качестве угодий, сезонности бизнеса, описание предполагаемого участка застройки.
Для такой инспекции, нашим специалистам в количестве 1-2 человека, обычно требуется 3-4 дня, проведенных на месте. Если выбором участка строительства вы решили заниматься самостоятельно, учтите от правильности выбора, места расположения, качества угодий, и технических параметров участка застройки, зависит практически 90% будущего успеха.
Это лишь краткий список важнейших нюансов!»
Если ответите или уже знаете ответы на вышеуказанные вопросы, понимаете для себя что это будет хобби, увлечение, допзаработок (не основной доход
), есть средства и желание, дерзайте.
Как открыть базу отдыха, с чего начать бизнес?
В этой статье мы объясним, как юридически правильно подойти к этому вопросу и какие будут нужны документы для организации и открытия базы отдыха.
Что касается выбираемого земельного участка, то он должен относиться к категории земель лесного фонда или земель населенных пунктов.
Нас часто спрашивают, можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? При организации туристической базы на землях данной категории у инвесторов могут возникнуть серьезные проблемы, так как строительство рекреационного объекта на таких землях будет являться нецелевым использованием земель и такой проект местные органы власти реализовывать не разрешат.
Узнать, к какой категории земли относится участок можно, сделав соответствующий запрос в органы местного самоуправления.
Оформление земельного участка под турбазу
Оформление земельного участка под турбазуСтроительство туристической базы на землях населенных пунктов:
База отдыха — нормативные документы.
Важно, в каком месте планируется открывать турбазу. Как правило, инвесторы стараются выбирать места как можно ближе к водоемам. Поэтому мы разберем, как открыть базу отдыха на море, озере, реке и правильно оформить все документы. При размещении турбазы вблизи водного объекта имеет смысл оформить как права на землю, так и права на водный объект.
Итак, допустим, я хочу открыть базу отдыха — с чего начать.
Давайте рассмотрим по порядку несколько вариантов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях населенных пунктов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях лесного фонда, какое нужно разрешение для открытия базы отдыха и каким образом оформить права на водный объект.
Начнем с того, как открыть базу отдыха с нуля при ее размещении на землях населенных пунктов.
Вначале следует определиться с оформлением прав на земельный участок. На землях территории населенных пунктов участок может быть куплен у органов местного самоуправления (местной администрации) из состава земель, являющихся муниципальной собственностью, или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, участок может быть приобретен у физического лица или у юридического лица.
Рассмотрим особенности первого и второго вариантов. При приобретении земельного участка у местной администрации Вам дополнительно придется выполнить следующее:
1. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории и утвердить ее в органах районной архитектуры.
2. При утвержденном проекте межевания территории — внести изменения в этот проект ( в этом случае без утверждения схемы расположения участка), что является достаточно сложной процедурой.
3. Провести межевание участка с привлечением кадастрового инженера. Он подготовит межевой план, который Вы сдадите в Росреестр.
4. Принять участие в торгах за выкуп земельного участка или право заключить аренду этого участка.
5. После победы в торгах провести все необходимые действия по регистрации договора аренды или права собственности в Росреестре.
При приобретении земельного участка у частного лица порядок действий будет несколько иной:
1. Поиск предложений по продаже земельных участков в границах интересующего Вас населенного пункта.
Искать можно участки как находящиеся в собственности, так и арендуемые, право аренды тоже может быть объектом купли-продажи. В случае аренды можно, например, купить юридическое лицо, на которое оформлена аренда.
2. Выбор участка, соответствующего по своему целевому назначению строительству на нем туристической базы. Данный этап является очень важным, принятое решение, будет определять дальнейшую возможность реализации проекта. Если будет выбран земельный участок, вид разрешенного использования которого не позволяет возводить туристическую базу, то окажется, что деньги на участок были потрачены впустую.
3. Проведение регистрационных действий в органах Росреестра по купле-продаже участке (или переуступке права аренды) или же нотариальные действия по покупке юрлица, на которое зарегистрирована аренда.
В обоих случаях после проведения указанных процедур Вам будет необходимо оформить документы для строительства базы отдыха. Для этого необходимо будет обратиться в проектную организацию для разработки проекта, после разработки проекта проводится его экспертиза.
После получения положительного заключения экспертизы можно обращаться в районную службу строительного надзора за получением разрешения на строительство. После строительства объекта в органах местного самоуправления необходимо подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.
Как открыть свою базу отдыха в лесу
Вопросы, связанные с оформлением прав на земельный участок, при строительстве базы отдыха на землях лесного фонда будут формулироваться несколько иначе. Сразу следует отметить, что согласно Лесному кодексу РФ лесные участки могут быть оформлены только в аренду.
Предоставлением таких участков, как правило, занимается орган исполнительной власти по лесному хозяйству. Для оформления лесного участка под строительство туристической базы нужно будет подготовить несколько документов и пройти несколько этапов согласований, а именно:
1. Провести межевание лесного участка и поставить его на государственный кадастровый учет, для этих целей необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру.
2. Разработать проект освоения лесов и пройти его государственную экспертизу.
3. Принять участие в торгах за право заключить договор аренды лесного участка.
Обратите внимание! По общему правилу возведение объектов недвижимости на землях лесного фонда не допускается.
Итак, мы уже дали ответ на вопрос «как открыть базу отдыха, с чего начать оформление документов».
Теперь мы расскажем Вам, как открыть базу отдыха на берегу реки, озера, водохранилища или иного водоема.
Какие документы нужны для базы отдыха (первая линия)
Оформление прав на водный объект.
Чтобы законно распоряжаться всей имеющейся инфраструктурой туристической базы, необходимо будет также оформить право пользования водным объектом. В соответствии с Водным кодексом РФ размещение причалов, лодок (или иных плавучих средств) в акватории водоема требует оформления документов на водопользование. Одним из таких документов является договор водопользования, должен храниться на базе отдыха и входит в нормативные документы юридического лица.
Под лодочную станцию оформляется договор водопользования
Для оформления такого договора необходимо будет осуществить следующие действия:
1. Сделать кадастровую съемку акватории данного водного объекта.
2. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями постановлений Правительства, а также Приказов Министерства природы.
3. Заключить договор на право пользования водным объектом по итогам аукциона. Если организация является туроператором, то договор заключается без аукциона.
После проведения вышеуказанных действий по земельному участку и водоему у Вас будет весь перечень документов для открытия базы отдыха.
Обратите внимание! Не стоит игнорировать оформление акватории, поскольку ее может взять по договору водопользования любое лицо. В этом случае использование водоема в коммерческих целях для Вас может стать платным.
Как открыть базу отдыха с рыбалкой?
Если Вы хотите помимо отдыха организовать платную рыбалку, то помимо вышеперечисленных действий Вам будет необходимо оформить право пользования рыбоводным участком. Такое право также
Рыбалка на турбазе
приобретается на аукционе. Однако следует иметь в виду, что сформировать рыбоводный участок можно далеко не каждом водоеме, так, в частности, запрещается формировать участки в государственных заказниках. Кроме того, есть также ряд требований, которые необходимо учитывать перед подачей документов на оформление рыбоводного участка, при несоблюдении этих требований можно получить отказ без возможности обжалования.
Туристическая база «под ключ» — Ленинградская область. Цена?
Цена на согласование документов по открытию базы отдыха может очень сильно отличаться и масштабов строительства. Очень важное значение будет иметь капитальность возводимых сооружений, поскольку именно от это будет зависеть, нужно получать разрешение на строительство или нет. Очевидно, что документы для базы отдыха эконом класса будут оформлены по значительно более низкой цене, чем базы премиум класса.
К нам нередко обращаются с вопросом «как открыть небольшую (мини) базу отдыха» и сколько это будет стоить. Для организации мини базы отдыха в населенном пункте достаточно будет купить модульные дома, размещение которых не требует получения разрешения на строительство. Согласование указанных в настоящей статье документов для небольшой базы отдыха на берегу реки со строительством нескольких домиков обойдется, например, в 250 — 300 тысяч рублей.
Строительство бани на берегу
Многие туристы при выборе места отдыха обязательным условием пребывания на турбазе указывают наличие бани. Если строительство турбазы осуществлено было на берегу пруда, озера, моря или реки, то, казалось бы лучше всего поставить баню прямо вплотную к воде (как многие и делают). Однако это не совсем законно и по иску органов прокуратуры такую баню могут снести, поскольку это противоречит ст.6 Водного кодекса в части правового режима береговой полосы общего пользования. В то же время по такого рода вопросам можно найти возможность восстановления своих прав в судебном порядке, для чего понадобится помощь земельного юриста.
Как открыть базу отдыха в деревне?
Порядок открытия базы в деревне будет абсолютно аналогичен рассмотренному в настоящей статье. Однако не стоит забывать про виды разрешенного использования земельного участка. Поэтому, чтобы ответить на вопрос «как открыть базу отдыха на своем участке», в первую очередь нужно понять, к какой категории земель относится участок и какой у него вид разрешенного использования. то однозначный Ответ на вопрос «можно ли открыть базу отдыха на участке ижс» будет однозначным. Если Ваш участок имеет вид разрешенного использования «под ИЖС», то нельзя.Такой вид использования участка будет противоречить его целевому назначению, что не соответствует Земельному кодексу РФ. Нормативные документы для базы отдыха предусматривают наличие всей надлежащим образом оформленной документации, в том числе, по соответствию целевого использования такой земли.
Мы оказываем услуги в следующих субъектах: Москва и московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область (по согласованию – также в других субъектах).