Что означает аббревиатура пик
Что означает аббревиатура пик
пункт инструментального контроля
«Партнёры и конкуренты»
Промышленно-инновационная компания «Прогресс»
пост иммигрантского контроля
пункт иммиграционного контроля
Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. — М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. — 318 с.
Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.
полигонный измерительный комплекс
Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.
Первая ипотечная компания
Петербургская инженерная компания
Первая инжиниринговая компания
Петербургская инжиниринговая компания
проксимальный извитой каналец;
каналец извитой проксимальный
Первый интернет канал
Санкт-Петербург, сетевое, телевидение
памятник истории и культуры
Первый информационный кавказский
паевая инвестиционная компания
Подземные инженерные коммуникации
проектирование инженерных коммуникаций
приватизационный инвестиционный купон
пиковый исследовательский комплекс
«Псковская инвестиционная компания»
г. Псков, организация
пусковая ионизационная камера
Приокская инвестиционная компания
потребительский ипотечный кооператив
ПИК ОАО «НПО Гелиймаш»
ООО ПИК «Терминал Моспромстрой»
приграничный индустриальный комплекс
проект ПИК г. Костомукша (Карелия)
пучковый исследовательский реактор
прибор индукционного каротажа
Полезное
Смотреть что такое «ПИК» в других словарях:
пик — пик/ … Морфемно-орфографический словарь
Пик — Пик: Пик остроконечная вершина горы с крутыми склонами (также в названиях высших точек определённых территорий). Пик фаза какого либо цикла, характеризующаяся наивысшим значением основного показателя; ср. максимум. ПИК (группа… … Википедия
пик — сущ., м., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? пика, чему? пику, (вижу) что? пик, чем? пиком, о чём? о пике; мн. что? пики, (нет) чего? пиков, чему? пикам, (вижу) что? пики, чем? пиками, о чём? о пиках 1. Пиком называют остроконечную… … Толковый словарь Дмитриева
ПИК — (лат. дятел). Бог, леса, сын Сатурна, отец Фавна, Цирцеею превращенный в дятла за то, что не отвечал на её любовь. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ПИК (фр.). Остроконечная гора, стоящая особняком;… … Словарь иностранных слов русского языка
ПИК — Пик: Пик это остроконечная горная вершина, или вершина горы независимо от ее формы, например см. Пик Коммунизма. Пик фаза какого либо цикла, характеризующаяся наивысшим значением основного показателя, например пик экономического развития.… … Википедия
пик — а; м. 1. Остроконечная горная вершина или высшая точка горной вершины вообще. П. Ленина. П. Победы. Конический п. Снежный п. Достичь пика горы. Водрузить флаг на пике горного массива. 2. Резкий кратковременный наивысший подъём чего л. П.… … Энциклопедический словарь
ПИК — 1. ПИК1, пика, муж. (франц. pic) (геогр.). Заостренная вершина горы с очень крутыми склонами. Пик Сталина на советском Памире. 2. ПИК2, пика, муж. (франц. pic) (спец.). 1. Резкий, кратковременный подъем в работе, движении, течении чего нибудь.… … Толковый словарь Ушакова
ПИК — 1. ПИК1, пика, муж. (франц. pic) (геогр.). Заостренная вершина горы с очень крутыми склонами. Пик Сталина на советском Памире. 2. ПИК2, пика, муж. (франц. pic) (спец.). 1. Резкий, кратковременный подъем в работе, движении, течении чего нибудь.… … Толковый словарь Ушакова
Пик — резкий выброс цены вверх или вниз и возвращение к начальному значению. По английски: Spike Синонимы: Выброс См. также: Классические фигуры технического анализа Финансовый словарь Финам. Пик Пик фаза экономического цикла; период в экономике страны … Финансовый словарь
ПИК — (peak) Высшая точка колебания. Когда экономическая переменная имеет тренд, возможно, необходимо различать пик в смысле абсолютного локального максимума и пик как максимум относительно тренда. Если тренд реального ВВП какой либо страны равен,… … Экономический словарь
Что означает аббревиатура пик
приграничный индустриальный комплекс
проектирование инженерных коммуникаций
приватизационный инвестиционный купон
Первый интернет канал
пункт инструментального контроля
Первая инжиниринговая компания
пост иммигрантского контроля
полигонный измерительный комплекс
Петербургская инженерная компания
проксимальный извитой каналец; каналец извитой проксимальный
пиковый исследовательский комплекс
прибор индукционного каротажа
пучковый исследовательский реактор
«Псковская инвестиционная компания»
потребительский ипотечный кооператив
Первая ипотечная компания
«Партнёры и конкуренты»
пост иммигрантского контроля пункт иммиграционного контроля
Подземные инженерные коммуникации
памятник истории и культуры
Первый информационный кавказский
Приокская инвестиционная компания
пусковая ионизационная камера
Промышленно-инновационная компания «Прогресс»
Петербургская инжиниринговая компания
паевая инвестиционная компания
перевод: платить натурой
Prestwick Airport, Glasgow, Scotland UK
перевод: Аэропорт прествик, Глазго, Шотландия, Великобритания
Portable Injection Kit
перевод: Портативный Комплект Впрыска
перевод: Оплата Натурой
Praxis der Informationsverarbeitung und Kommunikation
перевод: Практика обработки информации и коммуникации
Группа “ПИК”: вся правда о застройщике
Рассмотрим в этой статье краткую историю компании, фигуру ее основного владельца – Сергея Гордеева, плюсы и минусы корпорации и знаковые новостройки ГК “ПИК”. Поехали!
СОДЕРЖАНИЕ
Группа ПИК: главные факты
Основал ГК “ПИК” вовсе не Сергей Городеев, как ошибочно сегодня считают многие. Учредили ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в теперь уже далеком 1994 году.
ПИК – это аббревеатура, и значит она не что иное, как “Первая Ипотечная Компания”. Правда, пользователи в сети, кажется, давно об этом забыли и иронизируют над “ПИК”, как только могут. Цитирую: “Называть данную компанию “ПИК”, я полагаю, неверно. Она просто обязана называться “ПУК”.
ГК “ПИК” является публичной компанией, 17,8% акций находится в свободном обращении, 74,6% принадлежит Сергею Гордееву, 7,6% – ПАО “Банк ВТБ”. Но обо всем по порядку.
Краткая история
Первые годы существования фирмы нельзя назвать особо выдающимися, сложно и вспомнить какие-то удивительные факты этого периода. Действительно бурная деятельность, по сути, начинается здесь в 2001-м, когда “ПИК” покупает в Москве ДСК-2, а в 2005-м “ПИК” приобретает еще один комбинат – ДСК-3 – у весьма известной в “лужковские” времена компании – “Интеко”, коей владела сама Елена Батурина – жена знаменитого мэра Москвы.
Благодаря полученным мощностям, компания стала одним из самых крупных производителей “панелек”, чем и славится по сей день.
С 2006 года “ПИК” начинает “экспансию” (почти такую, как организовал Христофор Колумб, когда открыл Америку) в регионы. Коробочки самых разных серий, но одного стиля начинают появляться в Калининграде, Калуге, Обнинске, Ярославле, Нижнем Новгороде…
2007 год становится знаковым для компании, она объявляет IPO и достигает капитализации в размере 12,3 млрд долларов. 15% акций продались за 1,85 млрд долларов.
2008-й ударил по “ПИКу” так же неожиданно и сильно, как и по всем прочим организациям. Объем строящегося жилья сократился почти в 2 раза по сравнению с 2007-м. Но помощь пришла, откуда не ждали: правительство РФ внесло компанию список системообразующих предприятий, что, в общем-то, не слишком положительно повлияло на экономическое положение “ПИКа”.
2009-й ознаменовался потерей контрольного пакета акций основателями компании в пользу Сулеймана Керимова. Они отдали 25% акций “ПИКа” в обмен на реструктуризацию долга компании.
Тогда же застройщик получил государственные гарантии правительства.
Лето 2010-го года принесло печальные известия. Сначала недвижимость Юрия Жукова, основателя, была арестована по решению Мещанского суда, поскольку выступала залогом перед Номос-банком, предоставившим кредит. А после одну из структур “Первой ипотечной компании”, “ПИК-Девелопмент”, признали банкротом.
В 2010 году компания получила 425 млн долларов от “Сбербанка” на пополнение оборотного капитала, оптимизировала внутренние процессы, ввела в эксплуатацию 740 000 м² жилья, увеличила его продажи и, как результат, сократила убыток на 47%.
Любопытный факт: несмотря на это, в 2010-м ГК “ПИК” не выплатила дивиденды. Такое непростое решение было принято по итогам общего голосования акционеров.
В последующие, 2011-2012, годы компания занималась восстановлением объемов строительства и укреплением экономической устойчивости.
Привет, Сергей!
2013 год стал поистине знаковым в судьбе компании, Сергей Гордеев и Александр Мамут приобрели у Сулеймана Керимова 35,92% акций. А уже в мае 2014 господин Гордеев лично взялся за оперативное управление компанией. Кстати, подробнее о владельце ГК “ПИК” мы написали тут.
Эффективность, новые площадки, повышение объемов строительства и продаж – кажется, все это стало расти только с приходом именно этого человека в компанию. Конкурентов, кстати, Гордеев устраняет так же умело, как матадор действует на арене.
А уже в 2017-м компания выходит на первые места самых различных рейтингов застройщиков России, благодаря не только строительным объемам, но и активной, а я бы даже сказала, агрессивной, рекламной деятельности компании.
Пост ГК “ПИК” в блоге Ильи Варламова
Стоит отметить, что интернет-продвижение новостроек от “ПИК” становится весьма точечным: “Яндекс.Директ”, Google Adwords, “Циан”, блог Ильи Варламова.
Да, “ПИК” любит наружную рекламу. А Вы когда-нибудь задумывались над тем, сколько стоит это билбород-счастье? Приоткроем тайну: аренда 1 щита в Москве и области варьируется в пределах 31 000 – 465 000 руб./месяц в зависимости от расположения.
Но вернемся к истории. Летом 2017 господин Гордеев (никак иначе называть его почему-то язык не поворачивается) выкупает у Александра Мамута 16%, а у Микаила Шишханова – 9,8% акций “ПИКа”. И уже в октябре получает свою “вишенку на торте” – 24,6% акций минотариев. Таким образом, к 2018 году просто акционер становится держателем контрольного пакета, консолидировав 74,6% акций в своих руках.
Своими торговыми активами Сергей Гордеев же предпочитает жертвовать во имя жилого строительства. 26 марта 2018 года стало известно, что он готов продать 2 объекта: ТЦ “Ривьера” и ТЦ “”Саларис” (кстати, у строящегося ЖК “Саларьево парк” все той же ГК “ПИК”) киргизской компании KLS Securities. Пока сделка еще не заключена, но эксперты уже высказали свои прогнозы по поводу возможной стоимости. Сделка может принести президенту ГК “ПИК” 45 млдр руб.
При всем этом, Гордеева вряд ли можно назвать медийной персоной. В крупных программах и интервью он показывается не чаще раза в год. Даже в фильме “ Дом для каждого: Как это сделано | Группа ПИК”, его комментарии не заняли более нескольких минут.
Сотрудники
В компании “ПИК” на апрель 2018 работает 14 263 человек. И вряд ли хоть кого-то из них можно назвать медийным. Они, под стать президенту, красуются, в основном, только на официальном сайте группы, в разделе “Менеджмент”.
В данный момент в состав Совета директоров входят 9 человек, еще 14 представляют Правление. Удивительно, но даже в собственном фильме об индустриальном строительстве мало кто из них принял участие. А точнее – только, собственно, господин Гордеев и Алексей Алмазов, вице-президент по проектированию.
Ключевые сотрудники ГК “ПИК”
Если Вы один из тех людей, которые задаются вопросом: а кто же разработал этот “шикарный” дизайн пиковских домов – и мечтают посмотреть главному архитектору “ПИКа” в глаза, спешу Вас огорчить: Есатия Бадри, занимающий этот пост, в фильме также не фигурирует. Поэтому нам остается любоваться только его архитектурными решениями.
Центральный офис ГК “ПИК” находится в Москве, на ул. Баррикадная, 19 стр.1, вблизи ст.м. Баррикадная. Работает он 12 часов: с 9 до 9 (а точнее, до 21:00) и ничем особо, в общем-то, не примечательный. За исключением того факта, что 18 мая 2017 следственный комитет провел тут громкие обыски в ходе расследования уголовного дела о причинении ущерба спортобществу “Динамо” (один из контрагентов ГК “ПИК”).
Уроки ораторского искусства от ГК “ПИК”
Участие в реновации
“ПИК” – один из застройщиков, участвующий в программе реновации Москвы. Под нужды государства отойдут площади в таких ЖК компании, как:
ГК “ПИК”: отзывы
Отзывы о ГК “ПИК” в сети гуляют очень разные. Чтобы Вы могли изучить главные претензии здесь, не отлучаясь на многочисленные форумы, разберу все, что знаю и слышу, прямо здесь, разделяя все референции на положительные и отрицательные. Ну а если очень хочется живых отзывов, милости прошу на наш небольшой, но честный форум.
Плюсы
Безусловно, главный плюс компании – это ее предсказуемость. Вы точно знаете, что, какие бы времена ни были за окном, ваш дом построят. Да, возможно со срывом сроков сдачи, но он точно не превратится в никому не нужный долгострой. Тому есть вполне весомые доказательства:
Второй весомый плюс компании – это строительство новостроек с отделкой. Практически в каждом новом доме Вы можете найти квартиры с данной опцией, а это значит, что после получения ключей Вы смело можете переезжать в полученное жилье.
Еще одно весомейшее преимущество я косвенно уже озвучила выше – доступность. Большая часть новостроек от “ПИК” – это хорошо известные нам панельки, правда, немного усовершенствованные. Благодаря простоте производства панелей и их универсальности, один этаж 9-квартирной секции строится за 2 дня. Это и обуславливает приятные глазу цены новостроек “ПИК”.
Минусы
Все, кто когда-либо смотрел на новостройки ГК “ПИК”, видел: их дома не имеют НИКАКОЙ индивидуальности. Однотипные панельные коробочки правильных геометрических форм и ярких расцветок – вот, что представляют из себя эти дома. Можешь ли ты, дорогой читатель, отличить ЖК “Бунинские луга” от, например ЖК “Измайловcкий лес”?
Хорошо-хорошо, согласна, задача слишком сложна. Тогда еще одна попытка. Давайте сравним дворы ЖК “Саларьево парк” и ЖК Green Park.
Не получается? Не расстраивайтесь! Даже эксперты рынка в данном вопросе нередко бывают бессильны.
Второй серьезный минус, о котором нередко говорят, касается нарушения прав дольщиков “Мортона”, компании, которую “ПИК” поглотил в 2016-м.
Пожалуй, самым ярким примером может стать история с ЖК “Петр I” в районе Лефортово, который продавался изначально, как комплекс бизнес-класса из 6 корпусов. После перехода проекта в руки “ПИКа”, территорию “Петра I” разделили на 2 застройки, собственно, самого “Петра” и нового проекта “Лефортово Парк”. “Благодаря” такому ходу застройщика, вместо обещанных 6 корпусов теперь здесь появится 14.
Т.е. люди, которые отдавали предпочтение ЖК “Петр I” перед, например, ЖК “Символ” из-за того, что первый обещал быть более камерным, с меньшим количеством корпусов, в итоге, лишились того преимущества, из-за которого и сделали свой выбор.
Четвертый минус – несоблюдение техники безопасности на стройплощадках. Ни для кого не секрет, что при строительстве комплексов у компании уже не раз страдали рабочие. В мае 2017 строительных кран рухнул в ЖК “Люберецкий”, в сентябре того же года – в ЖК “Новокуркино”. Если нарушается техника безопасности, соблюдаются ли другие стандарты? Вот, каким вопросом задаются потенциальные покупатели.
Банкротство?
Банкротство ГК “ПИК” – одна из самых любимых тем всех представителей рынка недвижимости. “ПИК” не сдал в срок комплекс? Банкротство близко! Прибыль компании упала в 6 раз в 2017-м? Обанкротится! ПИК отложил размещение облигаций? Банкрот!! И совсем не важно, что к выводу на рынок готовятся новые масштабнейшие объекты, инвестиции в которые потребовались в 2017, а прибыль с продажи которых придет только в 2018-2019 годах.
Справедливости ради, стоит отметить, что компания однажды была на грани несостоятельности. Одна из “дочек”, “ПИК-Девелопмент”, до 2009 года рассчитывала реализовать квартиры на 5 млрд руб., чего не случилось из-за накрывшего страну кризиса. Тогда и было продано 25% акций Сулейману Керимову, который стабилизировал ситуацию во всей группе компаний, а вот “ПИК-Девелопментом” пришлось пожертвовать.
В 2018 году банкротство “ПИКу” не грозит, компания уверенно продает построенные квартиры и готовит к выходу на рынок новые и новые проекты, поэтому банкротом ее может назвать только автор издания, жаждущего хайпануть.
Новостройки ГК “ПИК”
Новостройки ГК “ПИК” – это, в большинстве своем, панельные дома серий “ПИК-1”, “ПИК-2”, “СЭМ” и пр. На московском и подмосковном рынке новостроек комплексы “ПИКа” занимают огромную часть – сейчас в реализации насчитывается 47 проектов, еще порядка 10 площадок находится в разработке. Для сравнения:
Объясняются такие темпы и объемы строительства, разумеется, простотой типового домостроения и отсутствием архитектурных излишеств. Этаж девятиквартирной секции строится всего за 2 дня. Сама компания говорит о таких преимуществах своих новостроек, как:
Новости
Главные новости 2019 года:
Таким требованиям соответствуют лишь “ПИК” и “ЛСР”. Судя по всему, этим компаниям разрешат строить по старым правилам, если готовность дома составляет 10% (вместо стандартных 30% для прочих застройщиков). Если же речь идёт о проекте комплексного освоения территорий, готовность может быть и 6% (пример – ЖК “Зиларт”).
Главные новости 2018 года:
Участие в реновации
ГК “ПИК” принимает активное участие в программе реновации Москвы. Разработаны проекты планировки кварталов и домов. На момент конца 2018 – начала 2019 известно, что 5 ЖК компании отойдут под нужды госпрограммы. Это ЖК “Мещерский лес”, ЖК “Михайловский парк”, ЖК “Люблинский парк”, ЖК “Дмитровский парк” и ЖК “Измайловский 11”. В них появится 764 000 кв.м., 80 000 кв.м., 100 000 кв.м. 30 000 кв.м. жилой недвижимости для нужд госпрограммы соответственно по первым 4 ЖК и 236 квартир в ЖК “Измайловский 11”.
Группа компаний “ПИК” – вне всяких сомнений ведущий игрок рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Сколько продлится его история и не повторит ли он судьбу нашумевшего СУ-155, покажет только время. Однако на данный момент сложно представить, что что-либо может помешать компании строить и быть благополучной.
Кирилл Писарев и Юрий Жуков, группа ПИК. Временно богатые
Тихий переулок рядом со старым Арбатом почти полностью перегорожен бетономешалками. Среди доходных домов начала прошлого века — огромный котлован и пара подъемных кранов. Украсить арбатские переулки 50-квартирным монолитно-кирпичным домом «Афанасьевский» собирается группа ПИК, одна из крупнейших в России девелоперская компания. Стройка на Арбате — одна из немногих ее площадок, где еще идут работы. Жизнь на многих объектах ПИК за пределами центра Москвы замерла несколько месяцев назад.
История ПИК началась в середине 1990-х. Аббревиатура расшифровывается как «Первая ипотечная компания» — типичное название для риелторской фирмы того времени. «До приобретения домостроительного комбината они были риелторы, то есть никто, — объясняет в интервью Forbes один из московских строителей-ветеранов. — У них были деньги, проекты — но таких сотни». Писарев и Жуков сначала просто посредничали на рынке жилья, а потом стали покупать «оптом» квартиры на ранней стадии строительства и продавать их после сдачи дома. На вырученные от этих операций деньги предприниматели скупили в 2001 году у трудового коллектива акции одного из московских строительных гигантов — ДСК-2. Скупили, как признавался четыре года назад в интервью Forbes Кирилл Писарев, «полудружественным по отношению к руководству образом». Продукция ДСК-2 — популярные в Москве панельные дома серии КОПЭ, у комбината были свои площадки под застройку, и ПИК из риелторской фирмы превратилась в застройщика, возводившего целые районы — полмиллиона квадратных метров жилья в одном только 2002 году. Это восьмая часть всего, что построили в тот год в Москве.
Что такое «девелоперский портфель»? До того как российские строители один за другим стали размещать акции на бирже, в отрасли бытовала точка зрения, что реальную стоимость имеют заводы строительных конструкций, карьеры, грузовики, оборудование и собственно готовая недвижимость. А вот стоимость участков, на которых девелопер еще только собирается строить (в отрасли их называют инвестиционными проектами), в расчет не брали. Действительно, как их считать — по земле? Но земля не всегда оформлена в собственность, чаще находится в аренде. По цене покупки прав аренды? Но застройщики часто получали их за копейки, скупая, например, стоящие на этой земле старые автобазы. Проще было всю эту невнятицу вообще не учитывать.
Посчитав таким способом, без земли, стоимость всех 24 подконтрольных им фирм, Кирилл Писарев и Юрий Жуков в 2006 году внесли бумаги этих компаний в уставный капитал ОАО «Группа компаний ПИК». Получилось 28,5 млрд рублей — рекордная на тот момент сумма. На рынке говорили, что российский девелопер не может стоить так дорого.
Артем Цогоев, бывший коммерческий директор компании Galaxy Group, которая на паях с ПИК инвестировала в строительство дорогого жилого комплекса «Английский квартал» в Москве, утверждает, что в прошлом году ПИК не спешила продавать свои квартиры, дожидаясь более высокой стадии готовности дома — и более высокой цены. «С таким настроением они и вошли в кризис», — заключает Цогоев. То же и с массовым жильем. Осенью, когда правительство Москвы решило помочь девелоперам, выкупая у них жилье, компания «СУ-155» продала городу 270 000 кв. м, а ПИК — только 90 000 кв. м: не устроила цена 40 000 рублей за кв. м. Сейчас ПИК держит цены на свои дома на 5–10% ниже докризисных (в Подмосковье квартиры продаются по 60 000–70 000 рублей за кв. м.). Продажи идут вяло.
Главное достояние ПИКа — домостроительные комбинаты ДСК-2 и ДСК-3 выступают поручителями по кредитам (2,7 млрд рублей банку ВТБ и 6 млрд рублей Сбербанку). Кредит ВТБ застройщик должен был отдать еще в 2008 году, но не отдал, и 2 апреля Московский арбитражный суд по иску ВТБ обязал ПИК немедленно погасить долг. Количество исков, поданных к структурам ПИК только в Московском арбитражном суде, приближается к 900. Недовольны и подрядчики, с которыми не рассчитываются, и покупатели квартир по всей России, которым ПИК обещала исправить недочеты в уже сданных домах, но с лета этого не делает.
Совокупный долг перед банками достиг 44,8 млрд рублей ($1,3 млрд), большая часть долгов — краткосрочные, их нужно погасить до конца полугодия. Крупнейший кредитор (на конец 2007 года — 18,5 млрд рублей) — Сбербанк. Продавать площадки, чтобы гасить долги, невозможно, покупателей просто нет. В недавнем отчете инвестиционного банка Nomura (один из организаторов IPO ПИКа) аналитик Марк Картлич обнулил показатель «стоимость чистых активов на акцию» ПИКа — он больше не верит в то, что площадки в России могут считаться активами. В начале весны катастрофа казалась неминуемой.
Спасение пришло со стороны владельца инвестиционной компании «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, который с начала кризиса охотно покупает подешевевшие строительные компании — например, недавно приобрел у Олега Дерипаски 75% «Главстрой-СПб», у которой большие долги, но и обширный портфель проектов. Первого апреля было выпущено официальное объявление, что одна из структур «Нафта-Москвы» приобрела 25% акций Группы компаний ПИК.
Тут же проблемы с долгами ПИК начали разрешаться. Инвестиционная компания «Сбербанк Капитал» получила от девелопера мандат на реструктуризацию задолженности: кредитор ПИК сам теперь выступает на ее стороне в переговорах с другими кредиторами. Такого на российском рынке девелопмента еще не было, говорит аналитик Merrill Lynch Татьяна Волочкович.
Керимов не раз выступал посредником в крупных сделках с «душком». Связанные с ним компании, например, были промежуточным звеном при продаже «Ингосстраха» Олегу Дерипаске. (Прежний владелец «Ингосстраха» предприниматель Андрей Андреев одно время утверждал, что бизнес у него отняли). Сулейман Керимов был крупным акционером Сбербанка и поддерживал тесные отношения с его бывшими руководителями.
После смены руководства в крупнейшем банке страны его отношения с владельцем «Нафта-Москвы» считаются уже не столь тесными, но в ситуации с ПИК Сбербанк действовал в интересах Керимова, уверены представители московского строительного сообщества. Писарев и Жуков «предложили Сбербанку реструктурировать задолженность и забрать пакет акций, — утверждает один из крупных застройщиков. — Но Сбербанк их перекинул — продавайтесь, мол, Керимову, тогда поможем». В Сбербанке комментировать эту версию отказались.
Аналитик «Уралсиба» Эльдар Вагабов полагает, что Керимов мог получить пакет акций бесплатно — лишь за обещание помощи в реструктуризации долга. Правда, и у Сбербанка в подобной операции может быть интерес: вместо акций дышащей на ладан компании он имеет возможность получить, хотя бы в будущем, деньги — за выходом ПИК из пике присмотрит бизнесмен «со связями». «Я думаю, присутствие Керимова разблокировало ситуацию, — комментирует главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова, — финансовое состояние Керимова надежно. Возможно, сыграли роль его политические связи, возможность привлекать финансирование в проекты. Присутствие Керимова сделало ПИК более надежным партнером». Сразу после объявления о сделке стало известно, что ПИК включена в программу строительства жилья для военных (Минобороны будет покупать квартиры на правах соинвестора), и на рынке не сомневаются, что этот контракт — дело рук Керимова.
Многомиллиардное состояние досталось Кириллу Писареву и Юрию Жукову в считаные годы, причем большую часть работы сделали за них взлетевшие цены на нефть и пузырь, раздувшийся на рынке недвижимости. Теперь они отдают собственность бесплатно (у Писарева осталось 23% акций компании, у Жукова — 28%), только чтобы отсрочить выплату долгов. Что ж, бумажные дома в России перестали быть золотыми.