Что означает коммуникации по меже
Коммуникации по границе участка
Присмотрев дом в коттеджных поселках, покупатели, выбравшие поселок эконом- или бизнес-класса, как правило, интересуются, прежде всего, ценой. Чаще всего, покупатель не знает про то, что цифры, заявленные в рекламе или договоре, не являются окончательными. Обычно покупатель, принявший решение о покупке «дома свой мечты», находится на пике эмоционального подъема, и объективной оценки происходящего ждать от него не приходится. Ему не все кажется важным – от этого все беды. Такую покупку надо совершать с «холодной головой». Расходы можно поделить на две категории. Первая – это поселковая инфраструктура, вторая – это денежные «вливания» на отделочные работы, которые были выполнены не в полной мере. Начальная цена всегда не соответствует истине, но в какой мере?
За участок мы будем платить за многие, неучтенные изначально, платежи. Нам кажется, что, в сравнении с ценой на участок и домовладение, деньги на финансирование коммуникаций и благоустройство кажутся маленькими, но, просчитав всю сумму целиком, она будет довольно ощутимой.
Подсчитав, например, стоимость коммуникаций, дороги, пользования парковкой и прочих благ цивилизации, покупая участок без подряда, можно понять, какие это деньги. Покупателю нужно заплатить за проектирование наружных сетей, за коммуникации, подведенные к дому, за ввод дома в эксплуатацию, за дополнительные мощности и за устройство съезда с дороги внутрь поселка, на участок. Подвести газ на участок обходится покупателю от 150 до 300 тысяч рублей.
Если вы знаете о том, что все коммуникации у вас «по границе», то это значит, что нужно будет доплачивать за то, чтобы проложить коммуникации, огородить участок и подвести коммуникации в дом. Если такая формулировка есть в вашем договоре, то надо быть готовым к тому, что доплачивать вам придется не менее 100 тысяч рублей.
Даже, если вы купили дом с отделкой, почти всегда понадобится разводка коммуникаций внутри дома. Может понадобиться также дополнительное утепление дома или локальные очистные сооружения. Водоснабжение и отопление будут стоить, примерно, 50-60 тысяч рублей, столько же – на локальные очистные сооружения.
Мы умолчим о том, что каждый хозяин постоянно «улучшает» свое жилище, и базовая комплектация его не всегда устраивает. Вы обязательно захотите сменить входную дверь на прочную, металлическую, которая тоже стоит немалых денег. Заменить базовое кровельное покрытие будет стоить 200 тысяч рублей.
Поселки эконом-класса, продающиеся без подряда, нередко продаются по минимальной цене, и покупатели не информируются о всех возможных тратах в будущем. По этой причине покупатели должны интересоваться тем, что входит в оплату вашего будущего приобретения. Изучайте документы долго и дотошно. Подписывайте договор только после того, как убедитесь, что все в порядке!
Компания ГИП обладает большим опытом в сфере проектирования наружных сетей для участков. Мы поможем сделать проекты подключения вашего дома к поселковым коммуникациям и сделаем это быстро и качественно.
Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: +7 499 7043275. Или рассказать о ваших намерениях в письме: gipproekt@gmail.com
Мы всегда рады новому сотрудничеству.
Больше полезной информации:
У нас вы всегда можете получить бесплатную консультацию:
Заполните заявку
Контакты
г. Москва,
Краснобогатырская д.2
Телефон: +7 (499) 677-21-76
Что означает коммуникации по меже
Войти
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Вся правда о коммуникациях по границе участка
Многие менеджеры продаж поселков, из числа тех, что продают участки с коммуникациями (проложенными или обещанными), в своих рекламных материалах и устных презентациях говорят о том, что в поселке коммуникации проходят «по границе» индивидуального участка, таким образом указывая этот факт, как преимущество поселка. Такое противопоставление с участками, где коммуникации не планируются вовсе, и правда является преимуществом. Покупатели это воспринимают как норму. Но является ли это нормой?
В коттеджных поселках Аксаково и Новолуговая, где наша компания Vesco Group занимается реализацией участков без подряда, все коммуникации заведены непосредственно на участок. На примере первых 50 клиентов, приехавших в поселки, мы поняли, что наши потенциальные покупатели далеки от осознания того, во сколько им обойдется заведение коммуникаций на участок и в дом, и насколько существенным преимуществом является наличие коммуникаций на самом участке. Во многих поселках менеджеры объявляют, что подключение к коммуникациям, проложенным по границе, обойдется покупателю в 300-400 т.р. А когда их спрашиваешь о том, где будет находиться колодец или распределительный щит, то внятный ответ сложно получить, даже когда коммуникации уже проложены, я уже не говорю о том, что они находятся только в плане.
Конечно же здесь речь идет только о воде, канализации и электричестве. К газу, в любом случае, придется подключаться, когда уже будет сдан дом. Но и по этим трем видам коммуникаций общие затраты могут составить 1-1,2 млн.р. на участок, я уже не говорю про «согласовательные» мероприятия. Подробный расчет можно посмотреть здесь.
Немаленькая разница в 120 т.р. за сотку при участке 10 соток. Но как же донести до покупателя такое существенное конкурентное преимущество? Мы для этих целей прибегаем ко всякого рода визуальным материалам и уделяем не менее 10-15 минут при презентации поселка, чтобы рассказать клиенту о всех особенностях.
Вот так выглядит плакат поселка с коммуникациями по границе:
А вот так ситуация выглядит в наших поселках:
Более того, мы даже заказали комиксы, где наглядно показаны мытарства покупателей, заводящих коммуникации на участок, и беззаботность клиентов, которые приобрели участок с уже заведенными коммуникациями. Но об этом в следующих выпусках.
Коммуникации по меже участков
У нас на соседней улице есть газ, вода. До соседнего участка нужно пройти 2 смежных участка, хозяев которых найти не могу. Участки заброшенные.
Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак.
Как думаете — возможно такое? Ведь межевая полоса фактически ничья, мешать им трубы не должны. Сделаю предупреждающие таблички.
Так и просится добавить особенно когда забор будут ставить
Проводят, и прям по чужому заброшенному участку, не то что по меже ) Всегда земля чья-то, даже если не размечена колышками.
Это нарушение однозначно, но копает частная фирма, а потом виден только торчек из земли — копать же не будут. Главное что б потом появившийся сосед не стал строить на этой трассе себе погреб
Зачем погреб, арендная плата гораздо эффективней )
У нас на соседней улице есть газ, вода. До соседнего участка нужно пройти 2 смежных участка, хозяев которых найти не могу. Участки заброшенные.
Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак.
Для того чтобы выяснить, кому принадлежит земельный участок, необходимо подать запрос в Росреестр через МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы») на выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В данной выписке будут отражены фамилия, имя, отчество собственника земельного участка.
Дальнейшие поиски владельца можно будет осуществить через территориальный отдел МВД России.
Как это «иначе никак». Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете. Тем более — газ: с ним связаны возможные серьезные ограничения. Как думаете, собственник обрадуется?
Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)
Трассировку газопровода определяется не по Вашему желанию, а по желанию газоснабжающей компании и как следствие — проектным условиям.
Кстати, а межа — это чья территория (мэрии, одно соседа или двух, или как)?
Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)
А как вы вообще визуализируете в своей голове «межу»?
Так-то ее и пощупать-то нельзя
Вот этот мм. ваш, а следующий- уже соседский
В Земельном кодексе есть волшебное слово «серветут»
Осталось только выяснить, как его оформить при отсутствии владельца участка
Как сказал один адвокат — если сведения о владельце не содержатся в ЕГРН, то достаточно публикации.
В будущем «потеряшка» проиграет все суды, как бы не доказывал шо он не согласен.
Забор поставлен строго по линии, разграничивающей 2 участка.
На чьей земле стоит забор?
Как это «иначе никак». Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете.
Вполне возможет такой вариант — например собственник подъезжает со стороны Степановки, а газ идет по улице со стороны Мокрушина. Если по дорогам делать такую петлю, то может с километр намотаться, хотя участки стоят друг к другу «спинами»
Я — никак. Но тут идет горячее обсуждение возможности прокладки трубы, в том числе, и на меже. Вот и хотел бы узнать, что это и чье это?
Как это «иначе никак». Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете.
Вполне возможет такой вариант — например собственник подъезжает со стороны Степановки, а газ идет по улице со стороны Мокрушина. Если по дорогам делать такую петлю, то может с километр намотаться, хотя участки стоят друг к другу «спинами»
Может быть такой вариант, конечно. Но сути дела это не меняет. Все надо решать не на «чужой земле», т.е. нет правовой возможности орагнизовать сервитут (а это уже будет земля третьего лица) — веди в обход, или выкупай землю у собственника, если он согласен. Все остальное — беспредел, что, опять же, у нас не редкость, но это уже другая тема.
Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)
А зачем по меже? Отступи 10 см в свою сторону и прокладывай. Но не забудь согласовать с газовиками. И не ущемляй права соседа.
да нет там никакой «межи»
газовики никогда не одобрят прокладку трубы пока все бумажки не будут подписаны всеми собственниками земли по которым она проходит.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ
«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов»
Подписан закон, направленный на комплексное совершенствование законодательства в области упрощения размещения линейных объектов.
Установлен специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).
Такой сервитут будет устанавливаться на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления без изъятия земельного участка.
Земельный кодекс РФ дополняется новой главой V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях», в которой, помимо прочего, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута; способы выявления правообладателей участков, в отношении которых предполагается установление сервитута; порядок принятия решения об установлении публичного сервитута; основания для отказа в установлении публичного сервитута; срок публичного сервитута; плата за публичный сервитут; требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута; последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом и права и обязанности обладателя публичного сервитута.
Кроме того, вносятся корреспондирующие изменения, в том числе, в Федеральные законы «О газоснабжении в Российской Федерации», «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Жилищный кодекс РФ.
Одновременно закрепляется, что публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках. Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2018 года.
ээээ… который день на языке вопрос — люди купили соседний с моим участок. Купили да купили, но за моей границей (в паре метров) проложен кабель. Новые соседи купили прям до границы моего участка. С другой стороны газовая труба. Теперь весело там строятся. Пытался обратить внимание на возможные неудобства — пофигу. Может я чего-то не понимаю?! Купить землю с коммуникациями, а потом на ней построиться — видимо есть ограничения?
Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.
Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)
Газ по меже что значит?
Газ по меже что значит? На граждан налагается административный штраф в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, ведущих бизнес без создания юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста дней; для юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей, либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Монтируются газопроводы горючего газа в зависимости от давления в системе, МПа (кгс / см2): низкое, до 0,005 (0,05) — 2 метра от каждого здания. А у вас есть постройки на крыше — чего нет в спальне? Подать жалобу в администрацию.
Это должно быть разрешение, которое они выдают (статья 51 Гражданского кодекса). Если не поможет — в прокуратуру.
В противном случае проблемы предыдущих домовладельцев могут обернуться бюрократическими тяжбами для нового собственника. Поэтому все эти вопросы лучше уточнить еще на этапе покупки дома или участка. На этапе сбора урожая земли следует определить следующие важные аспекты:
Газовая труба на участке какие ограничения
Содержание.В зависимости от того, под каким давлением газ движется по трубам, газопроводы делятся на три основных типа:
Шланги низкого давления.
Величина давления в таких магистралях до 0,05 кгс / см². Такое давление в газопроводах характерно для инженерных сетей, поставляющих газ рядовым потребителям. Такие сети устанавливаются в жилых и административных зданиях, к которым относятся: многоэтажные жилые дома, учебные заведения, офисы, больницы и т. Д.
Пожалуйста, обратите внимание! Газ с высоким коэффициентом теплопередачи (около 10 000 ккал / Нм³) обычно используется в бытовых целях. Трубопроводы со средними значениями давления. По этим трубопроводам газ транспортируется под давлением от 0,05 кгс / см² до 3,0 кгс / см².
Эти линии в большинстве случаев используются в качестве магистральных трубопроводов, а также устанавливаются в крупных коммунальных котельных. Газопроводы высокого давления.
Эти трубопроводы могут иметь диапазон от 3,0 кгс / см² до 6,0 кгс / см². Эти линии устанавливаются для подачи газа на различные производственные предприятия. Сети, по которым газ транспортируется к конечным потребителям, представляют собой газопроводы низкого давления. Бывают ситуации, когда давление в конструкции газопровода может превышать установленные законом предельные значения.
В некоторых случаях оно достигает 12,0 кгс / см² (максимальное давление в линиях).
Газ по границе участка что это значит 2021 год
Статья 209 454 ГК РФ. Привет! Вас жестоко обманули. Собственность, все твое. Вы можете подать иск, чтобы исправить нарушение прав или предложить договор, использование или сервитут.
Доступность связи — важный фактор для комфортного проживания в загородном доме. К сожалению, но даже в Подмосковье на территории многих дачных участков нет газа. Однако тенденции рынка указывают на повышенный спрос на покупку домов в Подмосковье для постоянного проживания.
Поэтому тема газификации особенно важна. Наличие правильно подключенных инженерных сетей удобнее контролировать, если вы строите дом самостоятельно на участке, предназначенном для индивидуальной застройки, то есть жилой недвижимости по назначению.
Такая земля дороже обычной земли другого назначения (коттеджного, сельскохозяйственного и т. Д.).
Но у вас уже есть точное представление о том, что будет получать сообщения, вы имеете на них право и, конечно же, тот же газ будет стоить вам намного дешевле, как для подключения, так и для его ежемесячного обслуживания.
Для газоснабжения дома необходимо на этапе строительства получить ТУ на подключение к центральному газопроводу. У собственника недвижимости также должны быть документы на установленные в ней отопительные приборы. Важно правильно оформить все документы, чтобы в дальнейшей эксплуатации объекта не было проблем и переплат.
Газопровод по меже
Сосед приобрел дом, снес, перенес газопровод без согласования на межу и активно застраивается. Горгаз игнорирует обращение по возврату газопровода на прежнее место. Как убрать газопровод с межи, чтобы охранная зона не захватывала мой участок?
У межи моего участка заканчивается 100 мм труба газопровода уже принадлежащего горгазу, имею ли я право подсоединиться к газопроводу? Труба к домовладению соседей проходит по моей меже. Соседи не против.
На меже моего участка заканчивается газопровод. Для продолжения строительства газопровода по меже моего участка газовая компания просит разрешения кооператива. Кооператив попросил 200 тыс. руб. Газопровод строился за средства кооператива, но право собственности не кооперативом зарегистрировано. Правомочно ли это?
Сосед 5 лет назад провел воздушную трассу газопровода по меже. 2 дома на одном участке. Его дом во дворе, земля не поделена на моем участке более 10 лет растут плодовые деревья, у соседки возле межи был навес с дровами. На нашей меже он и протянул газопровод. В прошлом году моя соседка отдала ему 1 метр и теперь газопровод на меже со мной и ему теперь мешают мои деревья. Можно ли его как то наказать, он нас достал.
На меже находится забор с соседом, я отступил от межи на 40 см и построил свой забор с фундаментом. На своем заборе по существующим опорам согласно проекту горгаза протянули наружный газопровод. Сосед не согласен с данным монтажом газопровода. Прав ли он! Пожалуйста, дайте разъяснение.
Сосед на меже провел газопровод по чужой земле, сервитут оформлен не был. межа принадлежит частным домам. Жалобу в горгаз писала, просила разъяснить почему газопровод проведен по нашей меже. Ответ горгаз, в течении месяца не прислал. Куда дальше идти жаловаться.
Мои соседи проводят газопровод сверху забора по меже разграничения в близости от моего дома. Имеют ли они выполнять эту работу без моего согласия. Я подписывала согласования только по меже между участками, а проведение газопровода я не подписывала.
Сосед по нашей с ним общей меже разрешил проведение газопровода двум другим соседям. Разумеется за деньги!. Моего согласия никто не спрашивал. Могу ли я потребовать от соседа перенос газопровода на метр внутрь от нашей общей с ним межи. По меже у нас стоит забор из профлиста. Газовую трубу тянут по стороне участка соседа.
Мои соседи проводят газопровод сверху забора по меже разграничения отступив всего 5 см в свою сторону. Прошу объяснить соблюдают ли они закон и какая норма отступа от межи, согласие не давали. Спасибо.
Проконсультируйте. мне газсервис выдал техусловия в котором указано что прокладку гозавопровода от центральной трубы до моего дома провести по меже участков разположенных напротив моего будущего дома. вопрос нужно ли письменное разрешение от соседей по которым участкам я хочу провести газопровод..
Надземный газопровод низкого давления диаметром трубы 152 мм проложен вплотную к меже со стороны соседа. Считается ли данный газопровод проложенным по меже? На какой нормативный документ ссылаться?
Через мой земельный участок был проведён газопровод для частных домов.
Со мной газовики абсолютно ничего, как с владельцем участка не согласовали. Мало того, газопровод провели там, где у меня было заплонировано строительство сарая. Я с данным самоуправством не согласен.
2.Какая нормативная база имеется по данному вопросу-хотелось бы с ней ознакомиться.
По моему участку, находящемуся в собственности, проходит наружний газопровод. Ранее его устанавливали по меже участка, распланированного при царе горохе, но после повторного межевания, межа передвинулась на 3 метра и газопровод оказался на моем участке. При покупке участка каких либо обременений не было. С чего начать для оформления арендной платы за транзит газа. Заранее благодарен за ответ.
Документ на основании которого по меже нельзя проводить газопровод без согласия соседа.
Нужно ли согласовывать прокладку надземного газопровода по меже с соседями.
Сосед застройщик протянул газопровод по меже, законно ли это или он должен был отступить.
Соседи хотят построить двухэтажный дом, по меже идет газопровод.. сколько метров они должны отступить.
Мной приобретен земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке. Отдельно оплачивалось право на подключение и эксплуатацию коммуникациями (газ, вода и свет). Сейчас управляющая компания требует оплачивать за следующие услуги:
1. Техобслуживание, локализация, эксплуатация газопровода
2. Естественные потери по газопроводу высокого давления
3. Техобслуживание, локализация, эксплуатация газопровода среднего и низкого давления
4. Техобслуживание ГРПШ
5. Эксплуатация пожароопасного объекта (среднее и низкое давление)
6. Естественные потери на газопроводах низкое и среднее давление
7. Компенсация естественных потерь электроэнергии
8. Техобслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, эксплуатационные и управленческие расходы
Газопровод и водопровод проходят сейчас по меже и к ним еще не подключались. Правомерны такие требования от управляющей компании?
Пожалуйста как правильно составить согласие от соседей для прокладки газопровода по меже.
Нужно ли согласовать с соседями прокладку наземного газопровода по меже соседних участков?
У меня к вам такой вопрос. Можно ли провести надземный газопровод по меже без разрешения соседа?
Сосед просит разрешения провести надземный газопровод на территории моего участка по меже. Чем мне это грозит?
Законое ли требование Горгаза на предоставлении разрешения собственика земельного участка, по меже которого проходит газопровод низкого давления (принадлежащий горгазу), на технологическое присоединение жилого дома. Документ (ТУ,сметы, акт готовности для пуска, ТУ согласован с Горгазом, схема разгроничения газопровода и т.д.) есть. На данный момент заявку об присоединении приостановили, ссылаясь на то,что нет согласия соседа.
Вопрос: Необходимо брать согласие соседей на строительство газопровода (воздушка) по меже если проект уже согласован.
2008 году был проведен надземный газопровод протяженность 60 метров к моему дому, с согласованием двух соседей, по меже смежных участков. В 2019 году по решению суда была исправлена кадастровая ошибка, и мой газопровод оказался на участке одного из соседей. Теперь сосед требует убрать газопровод с его участка. Что делать?
Я хочу протянуть газопровод по меже соседей, т.к. у меня нет газовой трубы (она находится на соседнем участке), мне нужно брать с них согласие? Если они не дают согласия, как мне протянуть себе на участок газопровод?