Что означает масштаб 1 500 на кадастровых планах
Получение топографического плана земельного участка для Роснедра и не только. Что это такое и где его взять?
Топографический план – специализированный документ, на котором изображена конкретная местность. Основная особенность топоплана в том, что он изображает меньшие территории, чем обыкновенные карты. Это более подробное изображение местности, которое наносится на бумагу после определенных геодезических исследований.
Что это такое?
Топографический план, по сути – это подробный чертеж ситуации, деталей рельефа и других объектов местности, с метрическими, техническими характеристиками. Такой план выполняется строго по установленному регламенту и с использованием определенных условных знаков.
Топоплан отличается от аналогичных чертежей тем, что в любом месте этого документа есть возможность измерить высоту представленного на нем объекта. Также, с учетом масштаба, можно измерить и линейные размеры представленных объектов и их координаты.
В итоге, топографический план служит не только для измерения, но и в качестве отправной точки для моделирования и проектирования. Отдельно составляется топографический план для Роснедра. По нему, помимо размеров и расположения объектов, обязательно учитывается наличие в недрах на данной площади полезных ископаемых.
Для чего необходим?
Имеется несколько случаев, когда наличие топографического плана обязательно:
Расшифровка
Топографический план может быть бумажным документом, а также Цифровой моделью местности.
Основные обозначения
Основным обозначением на топографическом плане является непосредственно чертеж. Но все остальное нанесено при помощи вспомогательных условных обозначений. К основным знакам относят следующие разновидности:
Вспомогательные обозначения
К вспомогательным обозначениям на топографическом плане относятся:
Также на топоплане могут быть указаны кадастровые границы объектов, границы съемки и различные заборы.
Отличия
Неопытный пользователь легко спутает топографический план с геоподосновой или картой. Но в этих документах есть несколько принципиальных различий, по которым можно судить, что именно находится перед вами.
От геоподосновы
Даже специалисты нередко позволяют себе поменять местами такие синонимичные понятия, как геоподоснова и топографический план. Но в них есть существенная разница – геоподоснова включает в себя несколько топографических планов. Это все имеющиеся изображения территории какого-либо объекта.
Еще одна разница заключается в том, что подземные коммуникации на топографическом плане указываются по мере необходимости, а на геоподоснове – все и в обязательном порядке.
От карты
Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий. При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:
На карте нельзя узнать подробную информацию о высоте, глубине и ширине объектов и других параметров, качественных и количественных.
Варианты масштабов – какой и когда выбрать?
Варианты масштабов для топографических планов варьируются от 1:10000 до 1:100. Выбранный масштаб влияет на точность нанесенных на план объектов. На мелких масштабах очень сложно изобразить мелкие объекты, поскольку они будут сливаться в одно пятно. Основное правило при выборе – чем меньше масштаб, тем более крупные объекты должны наноситься на план.
Где составляется, какое оборудование применяется?
Они перед проведением полевых работ обязаны изучить некоторую информацию:
По всем имеющимся документам геодезисты рассчитывают, какие именно работы им предстоит провести. Для составления топографического плана понадобится вычислить местоположение всех объектов, а также их количественные показатели:
Эти показатели в последующем будут использованы для расчетов.
Следующий этап создания плана – камеральная обработка или расчеты с последующим вычерчиванием топоплана.
Точность
Невооруженным глазом человек может различить на карте отрезок не больше 0.1 мм. Это значит, что погрешность, в зависимости от масштаба, составляет расстояние, равное 0.1 мм на карте. Например, для масштаба 1:1000:
Следовательно, для плана с масштабом 1:1000 допустимая погрешность составляет 10 см.
Какие документы не получить без топоплана?
Без топографического плана, который создан по всем тонкостям регламента, нельзя получить целый ряд документов. К ним относятся:
Как получить топоплан?
Топографический план может понадобиться для разных целей, но чтобы его получить, следует выполнить определенный алгоритм действий и, в первую очередь, собрать нужные документы и составить договор с организацией, которая проведет топографическую съемку.
Документы
Список документов различается для простых собственников, которые являются физическими лицами, а также для организаций.
Для физических лиц
Для юридических лиц
В данном случае список обширнее:
Также с юридическим лицом геодезическая компания должна составить договор с последующим актом приемки-сдачи.
Стоимость
Стоимость зависит от конкретных работ и сложности участка (ниже приведены примерные цены для Москвы и СПБ):
Где можно взять?
Чтобы произвести весь комплекс геодезических работ, необходимо обращаться в геодезическую компанию, которая зарегистрирована в саморегулируемых организациях. Эти же компании и занесут готовый план в местные органы по градостроительству и Архитектуре.
Договором устанавливается регламент работ, а также последующая оплата.
Как узнать онлайн по кадастровому номеру?
Найти топографический план можно без проблем с помощью публичной кадастровой карты. Для этого достаточно перейти по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/ и в бесплатном сервисе в открывшемся окне ввести кадастровый номер. Если не известен кадастровый номер, то в окошке ниже можно ввести точный адрес участка.
Срок действия
Для уточнения сроков действия следует ориентироваться на Свод правил – СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства». Согласно им, если рельеф и контуры местности не меняются, то данные топографической съемки действуют в течение двух лет без подтверждения. Затем обязательно необходим «Акт согласования».
Если по каким-либо причинам изменилось более 35% рельефа, то топографический план подлежит изменению вне зависимости от давности составления.
Топографическая съемка не просто отображает границы земельных участков, но и полностью показывает имеющиеся на нем коммуникации, объекты, а также расстояние между ними, высоту и прочие количественные данные. Без этого документа нельзя получить разрешение на строительство или реконструкцию зданий. Топографические работы проводят геодезические компании. Качество результата напрямую зависит от точности используемого оборудования.
Геодезические и кадастровые работы
8 (495) 789 23 55
e-mail info@topograd.ru
Выполняем кадастровые и геодезические работы в Щёлковском, Ногинском, Сергиево-Посадском, Пушкинском и других районах Московской области, а при больших объёмах на всей территории России.
Топографическая съёмка
Топографическая съемка масштаба 1:500
Топографические карты и особенности топографической съемки масштаба 1:500
Топографическая съёмка, выполненная нашими специалистами с большим опытом работы будет соответствовать всем необходимым требованиям и может быть использована для любых целей: подключения к газу, сетям водоканала, электросетям, подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и т.п.
Работы выполняем в короткие сроки на всей территории Московской области.
Топосъёмку земельного участка в Щёлковском районе Московской области мы готовы выполнить по цене 8 000 рублей за участок.
Звоните нам по телефону:
8 (495) 789 23 55
Наш e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Обратите внимание! Кадастровый инженер не имеет права выполнять инженерно-геодезические изыскания (топографическую съёмку).
После заказа этой услуги у кадастрового инженера вы получите документ, не имеющий никакой силы и рискуете потерять время (для повторного выполнения этих работ) и деньги.
Для выполнения этих работ требуется организация являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.
Быстрый переход по странице:
Виды и точность масштаба (Какие бывают виды масштаба, как вычислить сколько метров в одном сантиметре плана на местности)
Что можно скачать у нас на сайте:
Карты всякие нужны
Создание карт издревле связано с изучением земной поверхности. Люди стремились стереть с лица Земли все «белые пятна». Сейчас уже практически не осталось участков планеты, которые бы не были обозначены на картах. Но это совсем не значит, что человечество перестало нуждаться в новых графических «паспортах» различных территорий.
Поверхность Земли изменяется буквально ежедневно: целинные степи становятся сельскохозяйственными угодьями, появляются новые населенные пункты, прокладываются дороги и пр. Если сравнить карты разных лет съемки, то можно наглядно увидеть все эти процессы.
Карты составляются в разных масштабах, то есть с разной подробностью съемки. Это зависит от требования заказчика. Наиболее подробные, имеющие масштаб 1:200 000 называются топографическими.
Такие карты используются при строительных работах, мелиорации, ландшафтном дизайне и прочих видах хозяйственной деятельности. Военные, например, подразделяют топографические карты на тактические (с масштабом до 1:100 000) и оперативные (масштаб мельче 1:200 000).
Если масштаб карты мельче, чем 1:1 000 000, то она будет считаться обзорной. В военной среде такую карту назовут стратегической.
Важность топографической карты
При составлении карты обязательно учитывается шарообразность поверхности Земли. Но поскольку топографические варианты имеют крупный масштаб и отображают небольшие участки, то эту особенность формы планеты не принимают во внимание.
Топографические планы с масштабом от 1:500 до 1:5 000 применяются для площадей не более 400 км2, то есть квадратов со сторонами примерно 20 км. С такими картами, составленными с помощью топографической съемки на местности, удобно решать различные технические задачи, наносить на них другие картографические материалы.
Виды и точность масштаба
Как известно, в картографии, геодезии и проектировании масштаб – это важнейший показатель, который информирует о разнице расстояний на карте и на отображаемой местности.Существует 3 вида масштаба:
Именованный конкретно указывает, какое расстояние на поверхности земли помещается в 1 см карты. Например: «в 1 сантиметре 5 километров» или «1 см = 5 км». Графический располагается в нижнем углу карты и выглядит как линейка, разделенная на равные отрезки. Это линейный масштаб. Среди графических есть еще и поперечный (номограмма), но он менее востребован.
Численный масштаб записывается в виде дроби. И числитель, и знаменатель содержит цифры, выраженные в одинаковых единицах измерения. Если мы рассматриваем масштаб 1:500, то это значит, что 1 см на карте содержит 500 см (или 5 м) на местности.
Чем большей будет величина в знаменателе, тем мельче будет масштаб карты. В варианте 1: 100 000 в 1 см будет 1000 м или 1 км, 1:5 000 000 – 50 км.
При составлении топографической карты важна и точность масштаба. Невооруженным глазом человек может различить на карте отрезок не менее 0,1 мм. Поэтому именно этот показатель принят за минимальный, в который можно поместить какое-либо расстояние на карте.
Определим точность масштаба для карты 1:500:
В 1 см на карте – 500 см на местности;
В 1 мм – 50 см;
В 0,1 мм – 5 см.
Следовательно, точность измерений для карты масштаба 1:500 будет составлять 5 см.
Топографическая съемка в масштабе 1:500
Топосъемка местности, выполненная именно в таком масштабе, является наиболее востребованным видом геодезических работ. Она отображает исследуемую местность с высокой степенью точности. Целью, смыслом и результатом проведения является:
1. Проведение полевых работ (измерения на поверхности земли).
2. Камеральные работы (обработка полученных измерений).
3. Создание рабочей геоподосновы или цифровой модели участка местности.
Главные характеристики такой карты-геоподосновы – это:
Масштаб как характеристику карты мы уже рассмотрели, обратимся к двум следующим пунктам.
Система координат
На первом этапе проведения топосъемки (в начале полевых работ) осуществляется координирование деталей ситуации на местности и рельефа. Выполняется это, как правило, с помощью электронного тахометра точного класса.
Измеряются углы, линии, проводится геодезическая привязка участка. Полученные данные затем будут обработаны в системе автоматизированного проектирования, и получится чертеж плана участка с соответствующими условными знаками.
Обязательно выполняется привязка участка к местной системе координат и высот. В Московской области на данный момент используется система координат МСК-50, в которой также ведется кадастровый учет объектов недвижимости. Для привязки к необходимой системе координат все чаще используются высокоточные спутниковые приемники. Сеть имеющихся в стране базовых станций даст возможность определить географические координаты территории с требуемой точностью.
Высота сечения рельефа местности
Зависимость между крутизной склона и высотой сечения:
ВС – высота сечения;
КС – крутизна склона;
З – заложение или расстояние между соседними горизонталями.
ВС является величиной постоянной. Указывается она на карте под линейным масштабом.
Более простым языком этот термин можно объяснить как расстояние, через которое местность режется параллельными плоскостями, для отображения контуров этих разрезов на карте.
Чем меньше будет высота сечения рельефа, тем чаще такие плоскости разделят местность и соответственно более подробно будет отображен рельеф.
Для чего применяется содержание карт масштаба 1:500
Содержание любой карты или плана – это совокупность сведений о местности, для которой эта карта составлена.
Перечень нужных элементов определяется в каждом конкретном случае заказчиком топосъемки. Но чаще всего на подобных картах с высокой степенью точности отображаются следующие особенности местности и объекты:
Рельеф (равнины, холмы, овраги и пр.);
Водные объекты (реки, озера, каналы и пр.);
Объекты водного транспорта (плотины, пристани, каналы, мосты и пр.);
Элементы водоснабжения (резервуары, скважины, колонки и пр.);
Промышленные и хозяйственные объекты (заводы, склады, сооружения и пр.);
Дороги и трассы всех модификаций (шоссе, железные дороги, грунтовые дороги и пр.);
Наземные и подземные трубопроводы;
Нежилые и жилые здания с полным описанием (этажность, предназначение, из какого материала выполнены и пр.).
Геоподоснова, выполненная с проведением топосъемки в масштабе 1:500, требуется, главным образом для таких мероприятий:
Для любых работ на местности, выполнение которых требует наличия изысканий, проведенных с высокой степенью точности;
Проведение работ по землеустройству или мелиорации;
Разработки планов подземных коммуникаций;
Разработки генеральных планов строительства;
Подготовки чертежей для застройки.
Современное геодезическое оборудование позволяет проводить выполнение топосъемки 1:500 с высочайшей степенью точности и в короткие сроки. С помощью новых полевых геодезических контроллеров можно получать необходимую для съемки информацию прямо в поле, обрабатывать ее или связываться для обмена данными с камеральным отделом.
Точные, качественные, подробные топопланы станут квалифицированными советчиками и отличными помощниками для всех наших заказчиков.
Геодезические и кадастровые работы
8 (495) 789 23 55
e-mail info@topograd.ru
Выполняем кадастровые и геодезические работы в Щёлковском, Ногинском, Сергиево-Посадском, Пушкинском и других районах Московской области, а при больших объёмах на всей территории России.
Условные знаки, кресты, масштаб топографической съёмки
О чём можно узнать на этой странице:
Все объекты на местности, ситуация и характерные формы рельефа отображаются на топографических планах условными знаками.
Условные обозначения на топосъемке
Основные четыре типа, на которые подразделяют условные знаки:
Пояснительные подписи используются для указания дополнительной характеристики изображенных объектов: у реки подписывают скорость течения и его направление, у моста – ширину, длину и его грузоподъемность, у дорог – характер покрытия и ширину самой проезжей части и т.д.
Контурными или площадными условными знаками изображают те объекты, которые можно отобразить в соответствии с масштабом карты и занимающие определенную площадь. Контура чертят тонкой сплошной линией, прерывистой или изображают в виде точечного пунктира. Образованный контур заполняют условными обозначениями (луговая растительность, древесная, сад, огород, заросли кустарника и т.д).
Для отображения объектов, которые невозможно выразить в масштабе карты применяют внемасштабные условные знаки, при этом местоположение такого внемасштабного объекта определяется по его характерной точке. Например: центр геодезического пункта, основание километрового столба, центры радио, телевышек, труб фабрик и заводов.
В топографии отображаемые объекты принято подразделять на восемь основных сегментов (классов):
Сборники условных знаков для карт и топографических планов различных масштабов создают в соответствии с таким делением на объекты. Утвержденные гос. органами они являются едиными для всех топографических планов и обязательны при вычерчивании любых топогафических съемок (топосъемок).
Часто встречающиеся условные знаки на топосъемке:
— пункты гос. геодезической сети и пункты сгущения
— Границы землепользования и отводов с межевыми знаками в точках поворота
— Откосы. Применяются для отображения оврагов, насыпей дорог и других искусственных и естественных форм рельефа с резкими перепадами высот
— Различные площадные объекты с поясняющими подписями. Пустырь, пашня, стройплощадка и т.д.
— Железные дороги
— Колодцы и скважины
— Мосты через реки и ручьи
— Горизонтали. Служат для отображения рельефа местности. Представляют собой линии, образованные при сечении земной поверхности параллельными плоскостями через одинаковые интервалы изменения высоты.
— Отметки высот характерных точек местности. Как правило в Балтийской системе высот.
— Различная древесная растительность. Указывается преобладающая порода древесной растительности, средняя высота деревьев, их толщина и расстояние между деревьями (густота)
— Отдельно стоящие деревья
— Кустарники
— Различная луговая растительность
— Заболоченность с камышовой растительностью
— Ограждения. Заборы каменные и железобетонные, деревянные, штакетник, сетка рабица и др.
Часто используемые сокращения на топосъемке:
Строения:
Линии коммуникаций:
Площадные условные знаки:
Дороги:
Водные объекты:
Условные обозначения могут отличаться на планах различных масштабов, поэтому для чтения топоплана необходимо пользоваться условными знаками для соответствующего масштаба.
Как правильно читать условные знаки на топографической съемке
Рассмотрим как правильно понять то, что мы видим на топографической съемке на конкретном примере и чем нам помогут условные обозначения на топосъемке.
Ниже приведена топографическая съемка масштаба 1:500 частного дома с земельным участком и прилегающей территорией.
В левом верхнем углу мы видим стрелку с помощью которой понятно как сориентирована топосъемка по направлению на север. На топографической съемке это направление может не указываться, так как по умолчанию план должен быть ориентирован верхней частью на север.
Характер рельефа на территории съемки: участок ровный с небольшим понижением в южную сторону. Разница отметок высот с севера на юг составляет примерно 1 метр. Высота самой южной точки 155.71 метра, а самой северной 156.88 метра. Для отображения рельефа использованы отметки высот, покрывающие всю площадь топосъемки и две горизонтали. Верхняя тонкая с отметкой 156.5 метра (не подписывается на топосъемке) и расположенная южнее утолщенная с отметкой 156 метров. В любой точке, лежащей на 156ой горизонтали отметка будет ровно 156 метров над уровнем моря.
На топосъемке видны четыре одинаковых креста, расположенных через одинаковые расстояния в форме квадрата. Это координатная сетка. Они служат для графического определения координат любой точки на топосъемке.
Далее последовательно опишем то, что мы видим с севера на юг. В верхней части топоплана две параллельные пунктирные линии с надписью между ними «ул. Валентиновская» и две буквы «А». Это означает что мы видим улицу с названием Валентиновская, проезжая часть которой покрыта асфальтом, без бордюра (так как это пунктирные линии. С бордюром чертятся сплошные, с указанием высоты бордюра или даются две отметки: верх и низ бордюрного камня).
Опишем пространство между дорогой и забором участка:
Переходим к самому участку.
Фасад участка огражден металлическим забором высотой более 1 метра с воротами и калиткой. Фасад левого (или правого, если смотреть со стороны улицы на участок) точно такой же. Фасад правого участка огражден деревянным забором на каменном, бетонном или кирпичном фундаменте.
Растительность на участке: газонная трава с отдельно стоящими соснами (4шт.) и фруктовыми деревьями (тоже 4 шт.).
Строения на участке: В верхней (северной) части участка расположен жилой одноэтажный деревянный дом. 8 это номер дома по улице Валентиновская. Отметка уровня пола в доме 156.55 метра. В восточной части к дому пристроена терраса с деревянным закрытым крыльцом. В западной части на соседнем участке имеется разрушенная пристройка к дому. Рядом с северо-восточным углом дома есть колодец. В южной части участка расположены три деревянных нежилых постройки. К одной из них пристроен навес на столбах.
На участке расположенном южнее виден жилой одноэтажный деревянный дом.
Вот таким образом условные обозначения на топосъемке помогают получить достаточно большой объем информации о территории на которой проводилась топографическая съемка.
И напоследок вот как выглядит эта топосъемка, нанесенная на аэрофотоснимок:
Кресты на топосъемке
Людям, не имеющим специального образования в области геодезии или картографии могут быть непонятны изображенные на картах и топографических планах кресты. Что это за условный знак?
Топографическая съемка или топосъемка выполняется в прямоугольной системе координат и кресты, которые мы видим на таком топоплане, являются местами пересечения круглых значений координат. Если имеются две топосъемки соседних участков в одной системе координат, их можно совместить по этим крестам и получить топографическую съемку сразу на два участка, по которой можно получить более полную информацию о прилегающей территории.
Расстояние между крестами на топосъемке
Кресты на топосъемке в соответствии с нормами и правилами всегда расположены на расстоянии 10 см друг от друга и образуют правильные квадраты. Измерив это расстояние на бумажном варианте топосъемки можно определить соблюден ли масштаб топосъемки при распечатывании или ксерокопировании исходного материала. Это расстояние всегда должно равняться 10 сантиметрам между соседними крестами. Если оно значительно отличается, но не в целое количество раз, то такой материал использовать нельзя, так как он не соответствует заявленному масштабу топосъемки.
Применение крестов на топосъемке
Размер крестов на топосъемке должен составлять 1см X 1см. Если кресты не соответствуют этим размерам, то скорее всего и расстояние между ними не соблюдено и масштаб топосъемки искажен. Как уже было написано, по крестам, в случае выполнения топосъемки в одной системе координат, можно совместить топографические съемки соседних территорий. Используют кресты на топосъемке проектировщики для привязки строящихся объектов. Например для выноса осей строений указывают точные расстояния по осям координат до ближайшего креста, что позволяет вычислить будущее точное расположение проектируемого объекта на местности.
Ниже приведен фрагмент топосъемки с указанными значениями прямоугольных координат на крестах.
Масштаб топографической съемки
Масштабом называется отношение линейных размеров. Это слово пришло к нам из немецкого языка, и переводится как «мерная палка».
Что такое масштаб топографической съемки
В геодезии и картографии термин масштаб понимается как отношение настоящей величины какого-либо объекта к величине изображения его на карте или плане. Значение масштаба записывают как дробь, имеющую в числителе единицу, а в знаменателе – число, указывающее, во сколько раз было произведено уменьшение.
С помощью масштаба можно определить, какому отрезку на карте будет соответствовать расстояние, измеренное на местности. Например, перемещение по карте, масштабом 1:1000, на один сантиметр будет равнозначно десяти метрам, пройденным на местности. И наоборот, каждые десять метров местности – это сантиметр карты или плана. Чем крупнее масштаб, тем подробнее карта, тем полнее она отображает объекты местности, на нее нанесенные.
Масштаб – одно из ключевых понятий топографической съемки. Многообразие масштабов объясняется тем, что каждый тип ее, ориентированный на решение конкретных задач, позволяет получать планы определенной крупности и генерализации. Например, крупномасштабная наземная съемка способна обеспечить детальное отображение рельефа и объектов, находящихся на местности. Ее делают при производстве землеустроительных работ, а также при инженерно-геодезических изысканиях. Но она не сможет показать объекты на такой же большой площади, как мелкомасштабная аэросъемка.
Выбор масштаба, в первую очередь, зависит от степени детализации карты или плана, требующейся в каждом конкретном случае. Чем крупнее используемый масштаб, тем выше требования, предъявляемые к точности производимых измерений. И тем большим опытом должны обладать исполнители и специализированные предприятия, выполняющие эту съемку.
Виды масштаба
Существует 3 вида масштаба:
Масштаб топографической съемки 1:1000 применяется при проектировании малоэтажного строительства, при инженерных изысканиях. Его же используют для составления рабочих чертежей различных объектов промышленности.
Более мелкий масштаб 1:2000 подходит, например, для деталировки отдельных участков населенных пунктов – городов, поселков, сельской местности. Используется он и для проектов достаточно крупных промышленный сооружений.
В масштабе 1:5000 составляют кадастровые планы, генпланы городов. Он незаменим при проектировании железных дорог и автомагистралей, прокладке коммуникационных сетей. Его берут в качестве основы при составлении мелкомасштабных топографических планов. Масштабы более мелкие, начиная с 1:10000, применяются для планов самых крупных населенных пунктов – городов и поселков.
Но наибольшим спросом пользуется топографическая съемка в масштабе 1:500. Спектр ее использования достаточно широк: от генерального плана участка строительства, до наземных и подземных инженерных коммуникаций. Более крупномасштабная работа требуется лишь в ландшафтном проектировании, где соотношения 1:50, 1:100 и 1:200 необходимы для детального описания местности – отдельно стоящих деревьев, кустарников и других подобных объектов.
Для топографической съемки в масштабе 1:500 средние погрешности контуров и объектов не должны превышать 0,7 миллиметра, каким бы не был сложным характер местности и рельеф. Эти требования определяются особенностями области применения, в которую входят:
планы инженерных коммуникаций;
составление очень подробных планов сооружений промышленного и хозяйственного назначения;
благоустройство прилегающей к зданиям территории;
разбивка садов и парков;
озеленение небольших участков.
На таких планах изображается не только рельеф и растительность, но и водные объекты, геологические скважины, ориентирные точки и другие подобные строения. Одной из основных особенностей этой крупномасштабной топографической съемки является нанесение коммуникаций, которые обязательно согласовываются с эксплуатирующими их службами.
Топосъемка своими руками
Возможно ли выполнить топографическую съемку собственного участка своими руками, не привлекая специалиста в области геодезии? Насколько сложно выполнить топосъемку собственными силами.
В случае, если топосъемка необходима для получения каких либо официальных документов, например разрешение на строительство, предоставление в собственность или аренду земельного участка или получение технических условий на подключение к газу, электричеству или другим коммуникациям, вы не сможете предоставить топосъемку, сделанную своими руками. В этом случае топографическая съемка является официальным документом, основой для дальнейшего проектирования и выполнять ее имеют право выполнять только специалисты, имеющие лицензию на проведение геодезических и картографических работ или состоящие в соответствующей данным видам работ саморегулируемой организации (СРО).
Выполнить топосъемку своими руками не имея специального образования и опыта работы практически невозможно. Топографическая съемка это довольно сложный в техническом плане продукт, требующий знаний в области геодезии, картографии и наличия специального дорогостоящего оборудования. Возможные ошибки в полученном топоплане могут привести к серьезным проблемам. Например, неверное определение местоположения будущего строения из-за некачественной топосъемки, может привести к нарушению противопожарных и строительных норм и как следствие к возможному судебному решению о сносе строения. Топосъемка с грубыми ошибками может привести к неверному расположению ограждения, нарушающим права соседей вашего земельного участка и в итоге к его демонтажу и существенным дополнительным расходам на возведение его на новом месте.
В каких случаях и как можно выполнить топосъемку своими руками?
Результат топографической съемки это подробный план местности, на котором отображены рельеф и подробная ситуация. Для нанесения на план объектов и рельефа местности используется специальное геодезическое оборудование.
Приборы и инструменты, которые могут применяться для выполнения топосъемки:
высокоточный геодезический GPS/ГЛОНАСС приемник
трехмерный лазерный сканер
С учетом всего вышесказанного можно сделать вывод:
Если топосъемка требуется для получения каких либо официальных документов (разрешение на строительство, кадастровый учет, градостроительный план, схема планировочной организации) или проектирования жилого строения, ее выполнение надо доверить организации, имеющей соответствующую лицензию или состоящей в саморегулируемой организации (СРО). В этом случае выполненная своими руками топосъемка не имеет юридической силы и возможные ошибки при ее проведении непрофессионалом могут привести к катастрофическим последствиям. Единственно возможный вариант топосъемки своими руками это составление простого плана для решения несложных задач на личном участке.