Что означает монополия на землю как объект хозяйствования
12.2. Рынок земли и монополия на землю как объект хозяйствования
Так, в качестве главной детерминанты предложения и спроса на землю выступает рента. Этот термин получил широкое распространение в современной экономической жизни. Обычно рентой называют регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности. Рентой называют также
доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов. Однако по своему происхождению и по сути рента неразрывно связана с процессами развития аграрных отношений и рынка земли.
На рынке владелец земли выступал при определении ее рыночной цены на стороне предложения. Это предложение являлось совершенно неэластичным. Графически его можно изобразить вертикальной линией SS (рис.
Зем. площадь (усл. ед.)
Учитывая возможность дополнительных вложений капитала на любом земельном участке, следует различать собственно ренту и арендную плату.
Структура последней выражается формулой
ствляются посадки многолетних растений и т. д. Для поддержания их в функциональном состоянии требуются соответствующие амортизационные отчисления.
При заключении арендного договора с землевладельцем арендатор руководствуется несколькими принципами. Во- первых, учитывается средняя норма прибыли, сложившаяся в промышленных отраслях производства. Если в своих расчетах он убеждается в том, что, выплачивая арендную плату, получит на собственный капитал прибыль не ниже среднего уровня, то заключение арендной сделки зависит лишь от умеренности требований землевладельца. При этом предполагается, что процент на ранее вложенный капитал и аморти-зация войдут в сумму издержек, не затрагивая средней прибыли арендатора.
Во-вторых, арендатор рассчитывает увеличить отдачу земли с тем, чтобы получить прибыль выше среднего уровня. Но и землевладелец видит подобную перспективу и поэтому стремится сократить срок арендного договора. Эта борьба вокруг продолжительности аренды ведется тактическими (так сказать, дипломатическими) средствами, потому что землевладелец заинтересован в постоянной аренде своего участка. Данный интерес усиливается в связи с колебаниями спроса на землю.
Отметим, что на условиях бессрочной (пожизненной) аренды базируется землевладение в рамках государственной собственности на землю.
Вместе с тем покупка земельного участка требует больших денежных средств. Речь идет буквально о цене земли, хотя последняя не является продуктом труда и в этом смысле не обладает стоимостью. Фактически, покупая земельный участок, человек приобретает право на получение ренты, т. е. арендной платы, в случае последующей сдачи ее в аренду. Он может не отдавать свою землю в аренду вообще или отдавать лишь часть земли.
Например, по статистическим данным в Англии доля аренды составляет около 40% всей вовлеченной в хозяйственный оборот земли, хотя в начале 20 в. в аренде находилось до 90% земли.
Однако решившись купить земельный участок, человек должен заплатить цену земли, которая определяется по формуле
где SL. — норма банковского процента по вкладам.
С точки зрения землевладельца, цена земли равна такой сумме денег, положив которую в банк под процент, он будет иметь доход, равный прежней арендной плате, иначе продажа земли ему невыгодна.
Последовательная скупка земельных участков ведет к развитию особой формы накопления капитала. В ней проявляется как возможность защиты капитала от воздействий инфляции и факторов морального старения, так и спекуляция на рынке земли. Объективно она расширяет масштабы арендных отношений на этом рынке.
В зависимости от степени качества земельных участков различают дифференциальную ренту I и II рода, а также монопольную ренту. Все эти виды ренты характеризуются снижением индивидуальных издержек производства на продукцию, получаемую с того или иного участка. Значит, при неизменной рыночной цене на продукцию арендатор получает большую сумму прибыли! За вычетом «своей» средней прибыли остальную часть валовой прибыли он отдаст в виде дифференциальной или монопольной ренты землевладельцу. Различия же данных видов ренты сводятся к особенностям механизмов их образования.
Например, рассмотрим механизм формирования дифференциальной ренты II по экономическому плодородию (табл. 12.1).
Возникновение дифференциальной ренты II в связи с дополнительными вложениями капитала і
Участок Площадь, га Издержки, долл. Средняя прибыль, долл. Урожай Индивидуальная цена Рыночная цена Диф-
как следствие, повышается урожайность до 20 ц с 1 га, а валовой урожай возрастает до 600 ц. На рынке арендатор Б продает всю продукцию по той же цене за 1 ц, которая определяется условиями худших участков, т. е. участка А. В результате арендатор Б получает валовой доход в размере 30 тыс. долл. Разница между данным доходом и индивидуальной ценой производства, суммой издержек и средней прибылью составляет 6 тыс. долл. Фактически арендатор Б получает дополнительную прибыль сверх средней прибыли на свой капитал в размере этих 6 тыс. долл.
Однако по окончании срока договора арендатор Б будет вынужден уступить по крайней мере львиную долю своей дополнительное прибыли собственнику земли в виде дифференциальной ренты II. В противном случае с ним не будет заключен договор на очередной срок аренды участка Б.
Возможность превращения дополнительной прибыли в дифференциальную ренту II обусловлена монополией собственности на землю как объект хозяйствования. Эта монополия превращает (по истечении срока договора) дополнительные вложения капитала арендатора в собственность землевладельца. В собственности последнего остаются, в конечном счете, все улучшения земли на участке.
Значение монополии собственности на землю как объект хозяйствования состоит и в том, что в применении дополнительных капиталовложений видится основной путь развития сельскохозяйственного производства, а также других сфер использования земли как фактора производства. На рынке земли эта монополия выступает в качестве другого, наряду с абсолютной рентой, важнейшего фактора ценообразования, который с периодичностью моментов заключения арендных договоров ведет к повышению цены земли.
В качестве непосредственного источника ренты, как дохода собственников земли выступает часть новой (добавленной) стоимости, создаваемой в отраслях, которые используют землю как фактор производства. Процесс образования этой стоимости неразрывно связан с применением труда как фактора производства и, следовательно, с рынком труда.
3. Монополия на землю как объект хозяйствования. Дифференциальная рента I и II
Земельная собственность предполагает монополию известных лиц распоряжаться определенными участками земли как исключительными, только им подчиненными сферами их личной воли.
1.Собственник земли владеет землей, но не ведет на ней хозяйства, и лишь в качестве владельца претендует на часть дохода, извлекаемого капиталистом-арендатором.
3.Наемный рабочий относится к земле как к не принадлежащему ему средству производства, с которым он вступает в соприкосновение после продажи своей трудоспособности капиталисту-арендатору.
Причастность земельного собственника к присвоению прибавочного труда оказывается от наемного рабочего скрытой, ведь он вступает в непосредственные отношения только с капиталистом-арендатором. Но объективно сущность капиталистической земельной ренты заключается именно в системе отношений между собственником, арендатором и наемным рабочим по поводу земли и дохода с земли. Если арендатор приобретает землю в собственность, рентные отношения также не исчезают, а приобретают латентную, скрытую форму.
Таким образом, рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли.
Как же создается сверхприбыль в сельском хозяйстве?
Землевладелец (частный собственник, государство, кооператив) обладает правом собственности на землю. Он передает свое право использования земли предпринимателю, который сам там не трудится, а по условиям арендного договора временно организует производство.
При этом следует помнить, что земля невоспроизводимый фактор экономики и количественно ограничена. Она различна по качеству (по плодородию и местоположению – удаленности от рынка сбыта): различают лучшие, средние и худшие земли.
Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения общественных потребностей в этих благах. Поэтому при условии получения обычной прибыли предприниматели берут в аренду и худшие участки. В результате возникают особые условия образования цен на зерно и другую сельхозпродукцию. Рыночная цена за каждую ее единицу складывается по условиям производства на худших землях. Все фермеры сбывают урожай по ценам, которые не только окупают ее повышенную себестоимость (непреднамеренно большие затраты труда и материальных ресурсов) на худших землях, но и там обеспечивают как минимум обычную прибыль.
В силу более благоприятных условий себестоимость на лучших и средних участках земли ниже, чем на худших участках. Если сложить такую относительно низкую себестоимость с обычной прибылью, то на лучших участках ее индивидуальная цена будет ниже рыночной. Поэтому фермеры, хозяйствующие здесь, получают при продаже созданных благ по рыночной цене дополнительную сверхприбыль. Такая дифференциальная (разностная) сверхприбыль представляет собой разницу между рыночной ценой, отражающей повышенные затраты на худших участках, и сравнительно низкой индивидуальной ценой единицы продукции, складывающейся на лучших землях.
Земельный собственник прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей ему земли и учитывает это обстоятельство в арендном договоре. Поэтому разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты.
Предприниматель может, используя научно-технические достижения, повысить экономическое плодородие земли, т.е. вносить удобрения, улучшать почву и выполнять агротехнические мероприятия. Это так называемая интенсификация сельского хозяйства, которая означает увеличение выпуска продукции без расширения земельных участков.
Дифференциальная рента имеет две формы: I и II, а дифференциальная рента I имеет виды:
· Дифрента I по плодородию,
· Дифрента I по месту положения относительно рынка,
· Дифрента I по продуктивности месторождений полезных ископаемых,
· Дифрента I по глубине залегания пластов полезных ископаемых в недрах земли и т.д.
Таким образом, Дифрента по своему стоимостному содержанию представляет собой добавочную прибыль, которая образуется в связи с использованием лучших и средних земель. Образующаяся добавочная прибыль составит основу дифренты I, которая является результатом дифференциации одних только природных условий.
Во всех тех случаях, когда добавочные вложения приносят добавочную прибыль, образуется база для образования дифференциальной ренты II.
4.Монополия на землю как объект собственности и абсолютная рента
Одной из основных форм ренты считается абсолютная рента, которая является прямым следствием частной собственности на землю. Ни один частный собственник не отдаст землю в аренду бесплатно.
Понятно, что понятия «лучшие», «средние» и «худшие» земли относительные, а не абсолютные. Их относительность проявляется в том, что вовлечение земель в экономический оборот обусловлено рыночным спросом на продукцию этих земель. И если продукция с худших земель рынку необходима, то реально становится сдача этой земли в аренду. Государство, если оно является собственником земли, может освободить пользователей худших земель от арендной платы, но частный собственник на этот шаг никогда не пойдет. Но из этого не следует, что сдача в аренду худших земель при частной собственности не возможна. Сама рыночная система и государственное регулирование экономики разрешают это противоречие и создают материальную основу для выплаты абсолютной ренты и с худших земель.
Капитал в сельском хозяйстве сталкивается с монополией частной собственности на землю, которая позволяет ее владельцам независимо от качества всех земельных участков, сдаваемых в аренду, получать абсолютную ренту. Исторически сложилось так, что в сельском хозяйстве органический состав капитала был ниже, чем в промышленности. Поэтому рыночная стоимость сельскохозяйственных товаров оказалась выше общественной цены производства. А это значит, что величина прибавочной стоимости сельскохозяйственных товаров превышала сформировавшуюся в обществе среднюю прибыль. Эта разница между рыночной стоимостью сельскохозяйственных товаров и общественной ценой производства и служит источником абсолютной ренты. Почему же создаваемая сельскохозяйственными рабочими прибавочная стоимость не перераспределяется в общественном масштабе и доход, получаемый в сельском хозяйстве, оказывается выше средней прибыли? Причиной образования абсолютной ренты выступает непосредственно частная собственность на землю, которая создает прочные препятствия для включения сельского хозяйства в межотраслевую конкуренцию, устанавливающую среднюю прибыль.
1) повышенный спрос на продукцию земледелия и добывающих отраслей, что обуславливает вовлечение в хозяйственный оборот относительно худших земель;
2) государственные субсидии землепользователям, весьма широко распространенные в странах смешанной экономики;
3) повышенная эксплуатация наемного труда в сельском хозяйстве слаборазвитых стран в связи с низким техническим и органическим строением сельскохозяйственного производства в этих странах.
Дополнительный дифференциальный доход получают не только в сельском хозяйстве, но и в добывающей промышленности. Известно, что месторождения полезных ископаемых значительно отличаются друг от друга как по расположению (и, следовательно, по доступности разработки), так и по богатству залежей. Как и в сельском хозяйстве, собственники, имеющие предприятия на средних и лучших месторождениях, получают дифференциальную прибыль, которая превращается в ренту и выплачивается собственнику земли. Если собственником земли является государство, то оно и присваивает ренту.
В наше время в силу ускоренного индустриального развития особое значение приобретают экологическая рента и связанная с ней туристическая рента. Те уголки природы, которые еще не разрушены цивилизацией, являются великолепной базой для развития туризма и соответственно для образования ренты в этой сфере.