Что понимается под привязкой типового проекта

Как привязать типовой проект

Правила привязки рабочей документации

Рабочая документация — типовые проекты, типовые проектные решения (предназначенные для привязки) и рабочая документация повторного применения подлежат привязке к конкретной площадке строительства. На каждом листе привязываемой документации ставят штамп привязки
а) на первом листе

б) на последующих листах

Обложки и титульные листы основных комплектов рабочих чертежей типовых проектов (типовых проектных решений), изданных в виде альбомов и выпусков, не привязывают и заказчику не направляют

Штамп привязки наносят на свободном поле листа, предпочтительно над основной надписью или слева от нее

Допускается не наносить штамп привязки на неизменяемые рабочие чертежи конструкций, изделий и узлов в случае их повторного применения организацией, осуществившей разработку и утверждение этих чертежей. Указанные рабочие чертежи записывают в раздел прилагаемых документов без изменения обозначения

Указания по заполнению штампов привязки

При заполнении штампов привязки указывают:
а) в графе 1 — новое обозначение привязываемого документа;
б) в графе 2 — наименование организации, выполнившей привязку;
в) в графе 3 — наименование строящегося предприятия, здания или сооружения, для которых выполнена привязка;
г) в графах 4-7 — должности и фамилии лиц ответственных за привязку, а также лица, осуществившего нормоконтроль, их подписи и даты подписания;
д) в графе 8 — инвентарный номер, присвоенный привязанному документу;
е) в графе 9 — число листов привязанного документа;
ж) в графах 10, 11 — подпись лица, принявшего привязанный документ на хранение, и дату подписания

Внесение изменений

Изменения в подлинники документов вносят зачеркиванием или подчисткой (смывкой). При этом учитывают физическое состояние подлинника

После внесения изменений изображения, буквы, цифры, знаки должны быть четкими, толщина линий, величина просветов и т. п. должны быть выполнены по правилам, предусмотренным соответствующими стандартами ЕСКД и системы стандартов «Репрография»

Изменяемые размеры, слова, знаки, надписи и т. д. зачеркивают сплошными тонкими линиями и рядом проставляют новые данные

При изменении изображения (части изображения) его обводят сплошной тонкой линией, образующей замкнутый контур, и крестообразно перечеркивают сплошными тонкими линиями

Если изменяемых участков изображения два и более, то им присваивают порядковые номера, которые проставляют римскими цифрами на полке линии-выноски в соответствии с рисунком 1

Над измененным участком указывают римской цифрой порядковый номер изменяемого участка изображения и надпись «Взамен перечеркнутого» в соответствии с рисунком 2

Новое изображение измененного участка выполняют на свободном поле листа или на другом листе без поворотов
Если новое изображение (часть изображения) помещают на другом листе, то у замененного изображения указывают также номер листа, на котором находится новое изображение

Если в основной комплект рабочих чертежей включают дополнительные листы, то им присваивают очередные порядковые номера и записывают в продолжение ведомости рабочих чертежей соответствующего основного комплекта.
При недостатке места в ведомости рабочих чертежей для записи дополнительных листов продолжение ведомости переносят на первый из дополнительных листов. При этом в конце ведомости рабочих чертежей, помещенной в «Общих данных», делают запись: «Продолжение ведомости см. на листе (номер листа)», а над ведомостью на дополнительном листе помещают заголовок: «Ведомость рабочих чертежей основного комплекта (Продолжение) «.
Номера и наименования аннулированных листов в ведомости рабочих чертежей зачеркивают.
При изменении наименований листов вносят соответствующие изменения в графу «Наименование»

При изменении общего количества листов документа на его первом листе в основной надписи вносят соответствующие изменения в графу «Листов»

При выполнении дополнительных и аннулировании ранее выполненных прилагаемых документов вносят исправления в ведомость ссылочных и прилагаемых документов соответствующего основного комплекта рабочих чертежей

При выполнении дополнительных и аннулировании ранее выполненных основных комплектов рабочих чертежей вносят исправления в ведомость основных комплектов рабочих чертежей

Основные надписи на листах привязываемой документации, изданной в виде альбомов и выпусков, оставляют без изменения

Изменения при привязке рекомендуется вносить в один экземпляр документа, являющийся в дальнейшем подлинником, с которого изготовляют копии

Аннулированные листы исключают из привязанной документации без изменения общей нумерации листов

Дополнительная информация — см. ГОСТ 21.101-97

Источник

Привязка типовых и повторно применяемых проектов зданий

Застройщики обычно обращаются за получением типовых проектов к отраслевым проектным институтам. Проектный институты и другие проектные организации потребительской кооперации играют важную роль как в разработке, так и в распространении типовых проектов зданий и предприятий массового строительства (типовых магазинов, столовых, школ).Паспорта типовых проектов, разработанных проектными институтами, приводятся в Каталогах типовых проектов. Эти каталоги периодически издаются проектным институтом и рассылаются по заявкам организаций

При разработке типового проекта условно принимают строительную площадку горизонтальной. Поскольку типовой проект не может учитывать в полной мере местные условия строительства (рельеф местности, уровень грунтовых вод, глубину промерзания грунта), поэтому типовые проекты подлежат «привязке» к местным условиям.

После выбора типового проекта и получения документации выполняется работа по так называемой привязке типового проекта к местным условиям строительства. Привязка типового проекта к местности включает выполнение проектных работ по:

• размещению здания на генеральном плане с определением основных планировочных отметок (угловых отметок здания и входа в него) и отметки чистого пола первого этажа;

• уточнению глубины заложения фундамента и его размеров в зависимости от гидрогеологических данных выбранного участка и глубины промерзания грунта;

• уточнению решений цокольного или подвального этажа в соответствии с рельефом участка строительства;

• разработка проекта присоединений зданий к внешним сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения;

• разработке проекта благоустройства и озеленения участка с малыми архитектурными формами (ограды, фонари, фонтаны и т.п.);

• уточнение генерального плана торгового предприятия с хозяйственным двором, со стоянкой автотранспорта.

Источник

В чем суть привязки разработанной ранее документации?

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

определяют координаты и отметки частей зданий (сооружений);
уточняют размеры, глубину заложения и конструктивные решения фундаментов;
разрабатывают дополнительные мероприятия, необходимые по гидрогеологическим условиям строительной площадки;
уточняют решения цокольных или подвальных частей зданий, узлов примыкания тоннелей, галерей и других сооружений в зависимости от рельефа площадки строительства;
разрабатывают узлы примыкания внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, электроснабжения и связи к внешним сетям, а также узлы ввода транспортных коммуникаций;

корректируют, при необходимости, документацию на несущие и ограждающие конструкции, системы отопления и вентиляции, исходя из климатических условий района строительства;

уточняют объемы работ, а также сметную стоимость строительства с учетом местных условий и рыночных цен, сложившихся в регионе.

6.3 В типовые проекты следует вносить необходимые изменения в соответствии со СНиП 11-01 и ГОСТ 21.101 в случаях, когда предусмотренное в них оборудование, конструкции и изделия сняты с производства, а также изменены положения и требования нормативных документов.

6.4 Проектные организации несут ответственность за правильность выбора типового проекта для привязки, качество документации, выполненной с применением типовых проектов, соответствие ее современному уровню науки и техники, требованиям норм и правил строительного и технологического проектирования, стандартам, правилам техники безопасности, экологии и взрыво- и пожаробезопасности.

Слова «привязка» нет в этом постановлении, да и в прошлом тоже.
Там речь идет о «повторном применении» и «модификации» (это, очевидно, вместо «корректируют»).
Но все это постановление относится к строительству, финансируемому за счет средств бюджета.

Проектная документация должна иметь положительное заключение экспертизы (не старше 7 лет) и включена в реестр проектной документации, рекомендованной к повторному применению. Т.е. проект 2003 года «не прокатит».

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Как ни называй это деяние прокурор вменит (если что) тому, кто содеял «привязку», «повторное применение», «модификацию» или «отшлепку».

Источник

Конспект лекции на тему: «Привязка типового проекта» по МДК.01. 01 Проектирование зданий и сооружений

Онлайн-конференция

«Современная профориентация педагогов
и родителей, перспективы рынка труда
и особенности личности подростка»

Свидетельство и скидка на обучение каждому участнику

Конспект лекции на тему: « Привязка типового проекта»

по МДК.01. 01 Проектирование зданий и сооружений

При разработке типового проекта условно принимают строительную площадку горизонтальной, поэтому приступать к строительству здания (сооружения) по проекту можно только после «привязки» типового проекта к участку строительства.

Привязкой называют проектные работы, выполненные дополнительно при использовании типового проекта в конкретных местных условиях. (рис.1)

Рис.1 Рабочий проект привязки

В состав проектных работ по привязке типового проекта входят следующие основные чертежи и работы:

1.генеральный план участка;

2.проект благоустройства и озеленения участка с малыми архитектурными формами (ограды, скамейки, скульптуры, фонари, фонтаны и т. п.);

3.вертикальная планировка участка застройки;

4.определение толщины наружных стен и утепляющего слоя ограждающих конструкций, а также уточнение количества и типа приборов отопления и вентиляционных устройств в соответствии с климатическими условиями района строительства;

5.проект присоединения здания к внешним инженерным сетям; сводная смета, включающая все необходимые затраты;

6.проект организации строительства.

Но, проектные организации при привязке могут изменять в типовом проекте: планы первого этажа, подвала, сечение фундамента и фасады (в цокольной части).

В состав рабочего проекта привязки входят:

— выкопировка из генплана населенного пункта или производственной зоны;

— планировочная документация и планы инженерных коммуникаций;

— привязанные альбомы типового проекта;

— ведомости материалов по разделам проекта;

— проект организации строительства (ПОС) в сокращенном объеме в составе стройгенплана с указанием нормативной продолжительности строительства.

При привязке типовых проектов разрешается: во-первых, не составлять сводные ведомости потребности в материалах; во-вторых, не составлять ведомости строительных и монтажных работ, ведомости объемов бетонных и железобетонных работ.

Допускается использование материалов изысканий масштаба 1:2000 для составления планов масштаба 1:1000, а также увеличение плана масштаба 1:2000 до 1:1000 с обязательной натурной корректировкой полученного плана участка конкретной площадки.

Таким образом, привязка типового проекта, например жилого дома, должна осуществляться во всех случаях на основе составленного детального проекта застройки квартала, композиционно увязанного с застройкой окружающих улиц (домов).

Источник

Понятие о проекте, его состав. Стадии проектирования. Привязка типовых проектов к местным условиям

Проектом называют комплект технических документов, полностью характеризующих намеченное к строительству здание, сооружение или их комплекс.

Строительство может осуществляться по типовым, индивидуальным и экспериментальным проектам.

Типовой проект предназначен для многократного применения. По типовым проектам возводят здания массового строительства (жилые дома, детские сады, школы и др.). В процессе применения типового проекта к условиям конкретной строительной площадки разрабатывают проект привязки (приспособление типового проекта к конкретной градостроительной ситуации, рельефу, грунтам). В состав рабочих чертежей привязки входят уточненные чертежи фундаментов, подвалов, цокольной части, чертежи примыкания инженерных сетей здания к наружным сетям на участке и др.

Индивидуальные проекты разрабатывают для строительства сложных и уникальных зданий и их комплексов, имеющих важное градостроительное значение.

Проекты экспериментального строительства предназначены для возведения зданий новых типов и их проверки в эксплуатационных условиях с целью последующего внедрения в массовое строительство.

Исходным документом для начала проектирования является задание на проектирование.

Проектирование может осуществляться в одну и две стадии.

Двухстадийное проектирование применяют для составления проектов сложных зданий и сооружений. На первой стадии разрабатывается собственно проект со сводным сметным расчетом. Он служит для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочного и конструктивного решения здания, его общей сметной стоимости, а также принятия решения об утверждении.

На второй стадии на основе утвержденного проекта разрабатывают рабочую документацию со сметами, по которым будут осуществлены все строительно-монтажные работы.

В состав проекта входят: пояснительная записка, схема генерального плана с нанесением проектируемых и существующих зданий, ситуационный план, основные чертежи здания – планы подвала, типового и неповторяющегося этажей, фасады, характерные разрезы, необходимые материалы по технологии и организации строительства, сметы и др.

Одностадийное проектирование осуществляется для зданий с несложным техническим решением и при привязке типовых проектов к условиям места строительства. В отличие от проекта при двухстадийном проектировании рабочий проект предназначен для рассмотрения и утверждения проектного задания, а также для производства строительно-монтажных работ.

1.11.2 Объемно-планировочные решения жилых зданий

К жилым домам относят:

– квартирные дома (для длительного проживания людей);

– общежития (для временного проживания);

– гостиницы (для кратковременного проживания).

По планировочному решению квартирные дома бывают с квартирами в одном и двух уровнях. Планировочные схемы квартир в двух уровнях весьма разнообразны. Обычно деление квартиры производится на тихую и шумную части.

Жилые многоэтажные дома подразделяют на виды:

1) секционные, с выходом из квартир непосредственно на лестничную клетку;

2) коридорные, с выходом из квартир в общий коридор, ведущий к лестничным клеткам;

3) галерейные, с выходом из квартир на поэтажные открытые или остекленные галереи, ведущие к лестницам.

В массовом строительстве применяют в основном секционные дома, составленные из типовых жилых секций. Жилая секция представляет собой группу квартир, объединенных общей лестничной клеткой. В составе секции каждого этажа – две, три, четыре квартиры и более. Каждая квартира должна иметь следующие помещения: жилые комнаты, кухню, переднюю, ванную, уборную, хозяйственную кладовую. Площади отдельных помещений квартиры нормируются.

1.11.3 Объемно-планировочные решения общественных зданий

Общественные здания предназначены для временного пребывания людей в связи с осуществлением в низ различных функциональных процессов (спорт, отдых, медицинское обслуживание и др.)

При проектировании общественных зданий руководствуются СНиПами, которые устанавливают состав помещений, их размеры и другие требования в зависимости от назначения здания.

Общественные здания делят на одноэтажные, малоэтажные (2-3 этажа), многоэтажные. Помещения по способу их связи между собой могут быть непроходными (изолированными) и проходными (неизолированными). Непроходные помещения сообщаются между собой с помощью третьего помещения (коридора, лестничной клетки и др.)

Этажность здания зависит от его назначения, экономических, градостроительных и других требований

Основные планировочные схемы общественных зданий:

1) коридорная схема. Является наиболее распространенной, характеризуется расположением помещений по одну или обе стороны коридора, который служит для связи этих помещений между собой;

2) анфиладная схема характеризуется непосредственным сообщением между собой смежных проходных помещений (музеи, выставочные залы и др.)

3) зальная схема применяется в тех случаях, когда в здании имеется одно или несколько крупных помещений, вокруг которых группируются все остальные (кинотеатры, спортивные комплексы и др.)

4) смешанная схема включает одновременно несколько схем.

1.11.4 Технико-экономические показатели объемно-планировочных и конструктивных решений гражданских зданий

Экономичность объемно-планировочных и конструкторских решений зданий устанавливается по показателю экономической эффективности капитальных вложений, т.е. по приведенным затратам:

где К – единовременные затраты на строительство здания, определяемые сметой, руб.;

Т_н – нормативный срок окупаемости капвложений, годы;

М — годовые затраты на эксплуатационное содержание здания, руб./год.

Полученное значение П сравнивают с соответствующими эталонными показателями П_э. Тогда экономический эффект (руб.) предлагаемого решения определяют разностью приведенных затрат:

Для того чтобы получить наиболее экономически обоснованное решение, необходимо разработать несколько вариантов и сравнить их между собой, выбрав наиболее рациональный.

Величина капвложений зависит от объемно-планировочного и конструктивного решения здания и затрат на его возведение. Для оценки объемно-планировочных решений по строительным нормам Республики Беларусь определяют нижеперечисленные основные технико-экономические показатели.

1. Для всех типов зданий подсчитывается:

1.1. Площадь застройки здания — это площадь горизонтально­го сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части с учетом площадей под зданием, расположенных на столбах, и проездов под зданием.

При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

1.2. Строительный объем здания — это сумма строительного объема выше нулевой отметки (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания оп­ределяют в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания. Не включают: выступающие архитектурные детали и конструктивные элементы; подпольные каналы; портики; террасы; балконы; объемы проездов; пространства под зданием на опорах.

Строительный объем здания получают, умножая площадь за­стройки здания на его высоту.

Высота здания без подвала с чердачной крышей определяется от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия.

Высота здания с бесчердачным покрытием определяется от уровня чистого пола первого этажа до верхнего очертания кровли, а при уклонной кровле — до серединной плоскости покрытия.

В зданиях с разной высотой его фрагментов отдельно опреде­ляют объем каждого из них и затем суммируют.

1.3. Площади помещений зданий определяют по их размерам, измеренным между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с вы­сотой наклонного потолка не менее 1,6 м.

Площади помещений указывают в нижнем правом углу поме­щения в метрах квадратных с точностью до двух знаков после запятой без указания единиц измерения и подчеркивают (на планах этажей).

2. Для жилых зданий (квартирных домов, в т.ч. квартирных домов для престарелых и семей с инвалидами, передвигающимися на креслах-колясках; общежитий), кроме того, что указано в п. 1, по СНиП 2.08.01—89 подсчитывается:

2.1. Площадь квартиры, — это сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2.2. Общая площадь квартиры — это сумма площадей помеще­ний, встроенных шкафов и (с понижающими коэффициентами):

— балконов и террас (0,3);

— веранд и холодных кладовых (1,0).

2.3. Общая площадь квартир жилого здания — это сумма об­щих площадей квартир этого здания. Общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно по СНиП 2.08.02—89.

2.4. Общая площадь помещений общежитий — это сумма пло­щадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений обществен­ного назначения, а также лоджий, балконов и веранд с понижающи­ми коэффициентами аналогично п. 2.2.

2.5. Площадь этажа измеряется в пределах внутренних по­верхностей наружных стен. Включают площади:

—лифтовых и других шахт.

2.6. Площадь жилого здания — это сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Включают площади балконов и лоджий. Не включают площади:

—технического подполья (технического чердака);

—тамбуров лестничных клеток;

—лифтовых и других шахт;

—наружных открытых лестниц.

3. Для общественных зданий и сооружений, кроме того, что ука­зано в п. 1, по СНиП 2.08.02—89 подсчитывается:

3.1. Общая площадь здания — это сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей измеряют в пределах внутренних поверхно­стей наружных стен.

В общую площадь включают площадь:

—переходов в другие здания;

—балконов зрительных и других залов.

Площадь многосветных помещений включают в пределах толь­ко одного этажа (например, лестничные клетки).

3.2. Полезная площадь — это сумма площадей всех размещаемых в здании помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п.

Не включают площади:

—внутренних открытых лестниц;

3.3. Расчетная площадь — это сумма площадей всех размещае­мых в здании помещений.

Не включают площади:

—внутренних открытых лестниц;

—помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

—коридоров, используемых в качестве рекреационных поме­щений в зданиях учебных заведений;

—коридоров в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, ки­нотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отды­ха или ожидания обслуживаемых;

—подсобных помещений при эстрадах и сценах;

—ниш шириной не менее 1 м и высотой 1,8 м и более (за ис­ключением ниш инженерного назначения);

—встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения).

В общую, полезную и расчетную площади не включают площади:

—чердака; технического подполья; технического чердака (при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м); лоджий; тамбуров; наружных балконов; портиков; крылец; наружных открытых лестниц.

1.11.5 Размещение гражданских зданий на селитебной территории, разрывы между зданиями, благоустройство, проезды, дороги. Понятие о генеральном плане

Территория города по своему функциональному назначению делится на следующие зоны:

– селитебную (жилую), на которой размещаются жилые и общественные здания, парки, скверы;

– промышленную, на которой располагают промышленные предприятия и связанные с ними транспортные сооружения и склады;

– коммунально-складскую, где размещаются транспортные сооружения (автопарки, гаражи, склады и др.);

– внешнего транспорта, где располагают железнодорожные станции, аэродромы.

На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать организацию прилегающих зон, предназначенных для использования в качестве резервов последующего развития города и для размещения объектов их хозяйственного обслуживания, а также зеленых зон, предназначенных для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, санитарно-гигиенических условий.

Селитебная зона делится на городской центр, жилые районы и входящие в их состав микрорайоны. Городской центр включает обычно главную площадь, на которой размещают учреждения общегородского назначения. Жилые районы формируют в зависимости от размера города, этажности застройки и других местных условий. Микрорайон является основной структурной единицей жилой застройки и представляет собой комплекс с полным составом культурно-бытовых учреждений и предприятий повседневного обслуживания. Микрорайоны располагают на территориях, не пересекаемых транспортными магистралями, и обеспечивают лишь проездами для обслуживания нужд микрорайона.

Между зданиями должны соблюдаться расстояния, называемые разрывами, минимально допустимые величины которых определяются санитарными и противопожарными нормами.

Противопожарные разрывы между зданиями устанавливают в зависимости от степени огнестойкости зданий.

Санитарные разрывы устанавливают в зависимости от высоты более высокого здания.

Застройка микрорайона решается с учетом наиболее благоприятной инсоляции (степень освещенности солнечным светом зданий, сооружений и их внутренних помещений), проветривания и изоляции от шума и пыли. Для этого устраивают зоны отдыха со спортивными площадками, озеленяют проходы вдоль проездов и пешеходных дорог.

Озеленение очищает воздух, защищает от ветров и городского шума. Площадь озеленения должна составлять не менее 40% территории микрорайона. В суммарную площадь озеленения входят все зеленые насаждения, кроме площади участков школ, детских садов.

Улицы и дороги являются транспортными коммуникациями и путями для движения людей. Вдоль них фиксируются сети водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.

По транспортному назначению городские улицы и дороги делят на магистральные и местного значения. Магистральные улицы и дороги представляют собой основные трассы городского транспорта. Улицы и дороги местного значения делят на жилые, промышленные, пешеходные и проезды.

Сеть городских и поселковых улиц должна быть удобно связана с междугородными и внешними автомобильными магистралями.

Границами городских улиц и дорог и окружающей территории (застройка, парки и др.) являются красные линии, расстояния между которыми определяет ширину улицы (дороги) в красных линиях.

Ширину улиц и дорог устанавливают с учетом их категории и в зависимости от расчетной интенсивности движения транспорта и пешеходов, типа застройки, требования защиты населения от шума, пыли и др.

Полосы зеленых насаждений используют для разделения элементов улиц: проезжей части от тротуаров, тротуаров от застройки и т.д.

Проектирование населенных мест и их строительство осуществляют на основе генеральных планов с учетом действующих норм с взаимной увязкой социально-экономических, архитектурно-строительных, санитарно-гигиенических и инженерно-технических задач.

Проектированию населенных мест обычно предшествует всестороннее изучение природных и экономических условий района строительства и технико-экономических сравнений возможных вариантов его расположения.

Источник