Что построить на участке 25 соток

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Начало у таких историй всегда хорошее: владелец стоит у границы своих владений и мечтает о том, какой райский уголок он здесь создаст. Имение может быть и прямоугольным или Г-образным, или узким, или закругленным, или вообще непонятно каким – у хозяина нет никаких сомнений в том, что здесь будет что-то прекрасное. И если хорошо все продумать, «семь раз отмерить», а потом строить и сажать, то так оно и будет. В этой статье мы рассмотрим, как правильно все распланировать, как расположить постройки на участке и подробно остановимся на следующих моментах:

Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

Также для полноценного анализа вам придется:

1. Определить рельеф.

Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

2. Определить уровень грунтовых вод.

Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

3. Определить состав почвы.

Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

Расстояния и размеры: что построить на участке

Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

Расстояние между домами по прямой линии:

Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

Расстояние между объектами:

Расстояние до соседей:

Размещение объектов на участке: кусты и деревья

Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

Как правильно расположить объекты на участке

Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать место с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшая площадь – ставим дом настолько близко к одной из боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

Надо стараться располагать дом вдоль границ. Причина такого размещения построек на участке – неопределенность. А вдруг захочется пристроиться или теплицу какую рядом поставить, или, наконец, технике проехать во время стройки.

Не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать сад и огород большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на посадки будет падать тень от дома.

Схема ниже поможет разобраться, как должны располагаться помещения в доме относительно сторон света (рекомендации по планировке для севера и центра России).

Если наличие солнца в помещениях не так важно, то можно строить, не глядя на это, но обычно так не делают, в доме хочется уюта, света.

Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

Как разместить другие постройки

Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.

Как расположить постройки на участке

С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. д. Можно приступать к строительству.

Как спланировать огород

Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения. При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами.

Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

План и реализация

Предлагаем вам посмотреть, какие участки выросли из хорошо проработанных планов.

Источник

Благоустройство земельного участка: правила грамотной планировки

Любому владельцу собственного участка хочется максимально его благоустроить. Планировка земельного участка позволяет не только сформировать привлекательный ландшафт, но и оптимально использовать территорию. Для того чтобы сделать все эффективно и с учетом санитарным норм, надо ознакомиться с принципами и правилами проектирования и проведения работ.

Обязательно ли планирование земли в частном секторе?

По сути, планировка земельного участка (ПЗУ) – это системное (упорядоченное) расположение основных зон и построек на ограниченной территории земельного участка (ЗУ). Обязательность ее проведения не предусмотрена в законодательном порядке, но необходимость вызвана объективными причинами:

Виды и формы: описание, фото

С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

По стилю планировки могут быть таких типов:

Какие факторы стоит учитывать?

При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:

При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:

Обязательно учитывается роза ветров.

Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

При проведении ПЗУ и составлении схемы расположения объекта жилой недвижимости и иных построек необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, включая расстояния до участка соседей, установленные СНиП 30-02-97. Минимально допустимые расстояния составляют:

Указанные нормы обязательны к исполнению.

Какая понадобится техника?

Планировку участка можно произвести механизированным или ручным способом.

Наиболее дешевый способ – ручная планировка. Для ее проведения потребуются такие инструменты: лопата (совковая и штыковая), тяпка разного размера, грабли, лом, колышки, молоток (кувалда), топор, пила (ножовка) для удаления растительности. Для перевозки грунта необходима тачка или тележка.

Измерения и разметка производится с помощью:

Схема дачного ЗУ и размещение там объекта жилой недвижимости

На дачном участке следует предусматривать такие зоны:

Кроме того, необходима территория для сооружений технического и хозяйственного назначения:

При проектировании важно правильно распределить общую площадь:

Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками

ПЗУ производится в следующем порядке:

После проведения всех перечисленных работ можно приступать к практическому этапу – проведению планировки в соответствии с проектом.

Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

Территория под строительство ИЖС

Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:

При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания.

План размещения энергопринимающих устройств

Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):

Они могут подключаться к однофазным (на 220 В) и трехфазным (380В) сетям. Для подключения необходим план расположения энергопринимающих устройств. На нем должны отражаться технические характеристики оборудования и взаимосвязь внутренней электроразводки с внешней инфраструктурой.

План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:

Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.

Планировка земельного участка позволяет оптимизировать его использование. Она проводится по разработанному проекту, с учетом основных влияющих факторов. При планировании капитального строительства такой документ обязателен. Планировка может быть осуществлена несколькими методами в зависимости от площади участка и рельефа местности.

Полезное видео

Видео об особенностях планирования территории земельного участка:

Источник

Все тонкости планировки участка 25 соток

Участок в 25 соток — площадь немалая. Поэтому у владельцев сразу отпадает желание отказаться от определенных зон и площадок.

Все планы по размещению композиций можно воплотить в реальности, и не ощущать загромождения участка.

Но важно не просто разместить цветники и зоны, а выдержать принципы гармонии и стиля. Чтобы объединить все садовые элементы общей идеей, необходимо грамотно выполнить планировку.

С чего начать?

Несмотря на общие принципы обустройства участков, начало проектирования — процесс индивидуальный. Вначале необходимо проработать все элементы участка, которые есть в наличии. Прийти к окончательному решению можно после поэтапного выполнения основных мероприятий:

Самый оптимальный вариант конфигурации — прямоугольник при ровной поверхности. При таком положении значительно упрощается размещение зон и сокращается время для выполнения проектных работ.

При прорисовке особое внимание нужно уделить подземным сооружениям.

Как правильно составить схему?

Когда общий эскиз закончен, можно приступить к подробному составлению планировочной схемы. На этом этапе важно определить место для постройки дома, хозблока, подсобных помещений, наметить пути прокладки инженерных сетей. Чтобы увидеть взаимосвязь объектов, необходимо нарисовать проект на листе бумаги. А еще лучше — вырезать макеты в масштабе и расставить на эскизе участка.

В первую очередь следует наметить расположение дренажной системы и подземных коммуникаций участка 25 соток.

Когда план инженерных сетей готов, можно приступить к плану размещения основных объектов. К ним относятся:

Список можно сократить или расширить. Это зависит от состава семьи, предпочтений и образа жизни владельца участка 25 соток.

Если хочется сэкономить время, то можно воспользоваться готовыми типовыми проектами для участков такого размера.

Хотя типовые схемы чаще всего привязаны к наделам прямоугольной или квадратной формы, в них тоже есть месть для творчества. Нужные строения можно добавлять, ненужные убирать. Главное, соблюдать требования нормативных актов по противопожарным нормам между строениями.

Чтобы сделать участок 25 соток комфортным для проживания, рекомендуется спланировать несколько вариантов. Это поможет выбрать наиболее удобный.

Принципы планирования

Процесс планировки территории зависит от большого количества входящих параметров и факторов. Расположение дома и других объектов напрямую от них зависит. Самыми основными считаются:

Также следует учесть требования по ориентации построек. На участке 25 соток основные постройки рекомендуется разместить в северной части. Это позволит обеспечить садово-огородной зоне равномерное освещение.

Окна в жилом доме лучше всего запланировать на восточной и западной сторонах. Для жилых комнат отвести западную и восточную часть здания. Северная освещается намного хуже. Веранду лучше расположить на южной части дома.

Место расположения дома — первостепенная задача. К нему привязывается дальнейшая разбивка территории. На дачном участке будет целесообразно разместить дом возле ограждения, а основную часть надела выделить для выращивания культур. Если участок нужен, как зона отдыха, то его следует переместить ближе к центру, чтобы защитить жильцов от шума и пыли.

Участок 25 соток позволяет высадить большое количество деревьев. Но, важно выдержать расстояние между взрослыми деревьями. Максимальное — 6 м, минимальное- 2,5 м.

Создание проектов для разных форм ЗУ

Проще всего спланировать площадку прямоугольной или квадратной формы. Если нужно спроектировать надел треугольной, овальной или неправильной конфигурации, то следует изучить рекомендации специалистов.

Прямоугольные

Если надел не слишком узкий, то это самая удачная форма. На такой площади постройки лучше разместить в шахматном порядке или по краям периметра. Баня, беседка или бассейн хорошо впишется в угол двора.

Плюсы участка:

Минус — при использовании ровных линий в садовых композициях размер участка визуально уменьшается. Нужно остановить выбор на овальных или круглых формах.

Квадратные

Такая конфигурация позволяет применить на участке любой понравившийся типовой проект для квадратной формы.

К плюсам следует отнести:

Форма квадрата не имеет значительных минусов. Это связано с размерами участка, ведь 25 соток позволяют визуально отделить зоны друг от друга.

Треугольные

Такая конфигурация считается не слишком удобной. Придется приложить творческие усилия, чтобы сделать хорошую планировку.

Плюсы:

Минусы:

Архитекторы все же не советуют размещать жилое здание в центре треугольника.

Круглые

Овальная или круглая форма обычно встречается на холмах или склонах гор. Такие участки имеют свои нюансы и особенности. Плюс круглой конфигурации состоит в том, что на территории можно воплотить оригинальный проект пейзажного стиля с полным отсутствием прямых углов.

Минусы:

При планировке круглого надела 25 соток важно вначале определить глубину залегания грунтовых вод.

Многоугольные

В эту категорию можно отнести участки неправильной формы. Это площадки с лишними углами или изгибами. Но для участка 25 соток это не проблема. Большая территория позволяет очень креативно выполнить планировку. Чаще всего встречаются г-образные, т-образные или п-образные участки.

Плюсы:

Минус — обустройство нестандартной территории требует увеличения финансовых затрат.

Выбора схем расположения объектов

От того, насколько грамотно размещены постройки, зависит функциональность, удобство и благоустроенность территории.

Прямоугольные

Рекомендуется размещение дома около въезда. Возле него — гараж или стоянка для авто. Переход от жилой и садовой зоной выполнить с помощью рабатки или палисадника. Зону отдыха расположить за домом или разбить на несколько фрагментов по всему участку. Для сада и огорода оставить дальнюю часть.

На прямоугольном участке выгодно смотрится симметричное расположение объектов.

Квадратные

Рекомендуется разбить территорию вдоль на 2 части, равные по размеру. Затем часть, расположенную у входа, разбить снова на 2 части, но поперек. Дом разместить ближе к въезду, затем гараж и хозпостройки. Всю остальную территорию отвести под сад, зоны отдыха и огород. При этом все объекты рекомендуется располагать симметрично. Хорошо подходит диагональное зонирование.

Треугольные

В этом случае дом лучше всего расположить в центре. Въездная зона — на одной из сторон посередине. Растения должны быть вдоль границ участка. Хозпостройки не стоит размещать по всей территории, оптимально — вдоль одной из сторон. Дальний угол отвести под фруктовый сад.
Круглые

Здесь придется провести зонирование на 3 части. Первая часть — парадная. В ней расположен въезд, дом и небольшая зона отдыха. Вторая отведена под газон и спортплощадку. Третья — под основную зону отдыха и хозблок.
Многоугольные

На таком участке основное внимание нужно уделить месту для дома. Остальные постройки можно располагать в удобном для владельца порядке. Важно разделить их ландшафтными композициями, чтобы участок не казался захламленным.

Если форма г-образная, то для дома нужно оставить самую широкую и короткую часть. Если т-образный, то верхнюю (перекладинку). На п-образном участке дом разместить на перемычке.

Какие зоны нужно разместить на территории?

Вначале провести предпроектный анализ участка по сторонам света, розе ветров, типу грунта, рельефу местности. Затем на эскизе нанести условные места расположения основных зон:

Две последние зоны должны занимать 60% — 75% общей площади. Их нужно обязательно разделить между собой. Все зоны сначала нужно отметить схематически, затем откорректировать с учетом всех требований.

Варианты размещения частного дома

Среди множества разновидностей планировки есть такие, которые встречаются очень часто. Другие считаются креативными и применяются в современных стилях.

На передней части

Самый распространенный вариант, когда дом стоит рядом с въездом на участок. Гараж проектируется рядом с любой стороны. это дает возможность скрыть остальную часть надела от постороннего взгляда.

Впереди дома — беседка, сзади сад и рабочие постройки. Такое расположение будет удачным для прямоугольной и квадратной формы, но нецелесообразным для круглой или треугольной.

В центре

При таком размещении зону отдыха лучше вынести вперед, а остальные зоны оставить за домом. Рядом с ним — клумбы, сад, парковка. Это служит хорошей защитой от шума. Но центральное расположение требует дополнительного места для дорожек и подъездных путей.

В дальней части

Чаще всего встречается в современных композициях. Предполагает максимальное заполнение участка декоративными и архитектурными формами. Для хозпостроек и огорода выделяется минимум места. Вариант подходит для участков любой формы.

Посадка растений

При выборе растений и расчета их количества следует учитывать их требования к климату, уходу и условиям выращивания. Также обязательно учитывать структуру и свойства почвы. Если сорта деревьев требовательны к грунту, то придется его структурировать под запросы растений или отказаться от них.

Для сада

На участке 25 соток можно разместить полноценный сад с фруктовыми деревьями разных сортов и сроков созревания. При этом важно выдержать расстояния между ними и от построек.

Оно зависит от размеров дерева во взрослом состоянии и их совместимости между собой.

Дерево должно находиться не ближе 3,5 м от строений. Также следует нанести на схему места для обслуживающих построек — полив, компостирование, хранение урожая.

Для клумб

Здесь важно расположение цветника, длительность цветения и сроки, а также размеры растений. Возле дома рекомендуется высадить бордюрные разновидности или цветы в вазонах.

Террасу или беседку украсить вьющимися розами, клематисом. Состав композиции зависит от стиля. Если посадить растения в цветочные горшки, то их можно перемещать по территории.

Для огорода

В процессе проектирования овощных гряд необходимо учитывать расположение сторон света, освещаемость территории, направление ветров. Еще одно требование — высаживать культуры, которые хорошо совмещаются между собой, соблюдать правила севооборота.

Недалеко от огорода разместить источник воды для полива, компостную яму, помещение для переработки и хранения урожая.

Для водоемов

Среди влаголюбивых растений есть многолетние и однолетние культуры. Для посадки на берегу растения выбрать легко. А вот для выбора глубоководных нужен опыт.

Основные факторы, которые следует учесть:

Это важно знать, чтобы растения не вымерзли.

Нюансы и особенности планировки дачного ЗУ

Дачный участок подразумевает, что большая часть территории будет выделена под садово-огородную зону. Несмотря на то, что площадь 25 соток позволяет не экономить место, нужно четко знать размеры и требования взрослых растений.

Это важно, чтобы одни культуры не затеняли другие, иначе урожайность будет ниже планируемой. Требуется продумать, какие виды хорошо растут в тени, а каким нужно активное солнце. С учетом этих знаний расположить гряды.

Также на дачном участке понадобится больше выделить места на размещение теплиц, помещений для хранения и обработки урожая, приготовления компоста.

Возможные ошибки

Основные ошибки, которые приводят к возникновению проблем в дальнейшем:

Кроме этого, не стоит высаживать рядом с домом крупномеры.

Примеры проектов с фото

Вот так могут выглядеть проекты участков 25 соток:

Заключение

При проектировании участка 25 соток следует придерживаться общих принципов — практичности и удобства. Территория достаточно большая, поэтому позволяет воплотить самые смелые идеи. Однако при наличии нестандартной формы или сложного рельефа лучше поручить составление проекта профессионалам.

Источник