Что построят в череповце
Как в ближайшие годы изменится Зашекснинский район Череповца?
Вместо 16 этажей — 10. Проект жилого дома, который построят на месте бывшего рынка у кольца презентовали череповчанам. Впрочем, и он вызвал вопросы у местный жителей. Как будет меняться эта часть города и весь район в целом, смотрите в сюжете «Канала 12».
От рынка у кольца остались лишь воспоминания. А когда-то он был местным центром притяжения. В желтых палатках и на уличных лотках продавали практически все, в чем нуждались горожане. Сейчас на месте бывшей торговой площадки планируется возвести жилой пяти-подъездный дом высотой в 10 этажей. Первый этаж займут магазины и различные предприятия сферы услуг. Во дворе дома будет парковка на 64 автомобиля.
«Хорошо что построят, а то здесь было как-то не уютно. А теперь, может, уютно будет».
«Во всем мире идет тенденция к малоэтажному строительству. У нас что, земли не хватает? Лепят дом на дому!»
«Не знаю, как здесь будет удобно жильцам. Здесь очень много народа, движение такое. Тем более, если тут будет так мало мест парковочных на столько квартир, то надо задуматься».
На вопрос о соотношении количества квартир на число парковочных мест в управлении архитектуры ответили, что проект прошел негосударственную экспертизу, а нормативы и федеральные и местные — соблюдены. К слову, изначально на этом участке застройщик хотел возвести более высокое здание.
Антон Аникин, начальник управления архитектуры и градостроительства: «В начале они пришли с 16-этажным домом, который совершенно не вписывался по балансу территории, и в эту территорию вообще и очень давил на весь этот перекресток, и это было очень некомфортно на самом деле для жителей».
Обеспечить необходимый уровень комфорта горожанам призван генеральный план города. В соответствии с ним та или иная территория выделяется под жилую или общественно-деловую застройку. Множество обсуждений вызвал мастер-план, который недавно вынесли на суд череповчан.
«Мы в мастер-плане заложили такое концептуальное развитие Зашекснинского района дальнейшее — это у нас 110, 109, 113 и 111 микрорайоны, которые расположены вдоль Шекснинского проспекта».
Не обошли архитекторы стороной развитие спортивных сооружений, в новом 117-м микрорайоне должен появиться комплекс летних видов спорта с легкоатлетическим манежем, центр боевых искусств, открытый стадион для конькобежного спорта, гостиничные комплексы. В 110-м микрорайоне — театральный комплекс, школа искусств и галерея. Также за Шексной планируют возвести больницу и храм. Детские развлекательные и учебные заведения. Но часть ландшафта архитекторы решили не трогать, там где планировали жилую застройку будет лесо-парковая зона.
Газета «Речь»
Глава архитектурного бюро «Яузапроект» Илья Заливухин презентовал мастер-план застройки нашего города. В Череповце он предлагает построить высотки на берегу Ягорбы, а в районе проспекта Строителей хрущевки заменить коттеджами и таунхаусами.
Зачем нужен этот план
В начале презентации Илья Заливухин рассказал, что такое мастер-план и зачем город обратился к специалистам для его составления. Мастер-план определяет перспективное направление развития, то есть то, к чему городу нужно стремиться. Сейчас небоскребы в Череповце и коттеджи в центре города многим кажутся странной идеей, если судить по комментариям, опубликованным на странице мэра под новостью о плане развития города, но, как сказано в той же новости, еще 40 лет назад не было многоэтажек в Зашекснинском районе, улица Сталеваров заканчивалась тупиком в районе Металлургов, а мост через Ягорбу был двухполосным.
А возможности для развития у города есть. У него несколько плюсов, которые перечислил архитектор Заливухин:
— На самолете от Питера и Москвы до Череповца 45 — 50 минут, я сам живу в районе ВДНХ, и мой путь от дома до Череповца занимает около трех часов — доехать до аэропорта, пройти регистрацию, сесть на самолет. Кроме того, Череповец — это практически ворота Карелии.
По словам архитектора, у города есть еще одно преимущество, которое можно использовать, — это водная система. Практически из любой точки можно быстро доехать до реки и водохранилища и искупаться. Во многих городах, включая Москву, мест для купания в городской черте нет.
Для составления мастер-плана в городе исследовали дорожную ситуацию, плотность и возраст застройки, а также опирались на опросы, проведенные среди горожан. Мнения жителей оказались интересными.
Хотят свой дом. Но где его построить?
В опросе участвовало 1206 человек, большинство — люди трудоспособного возраста. На вопрос, в каком районе люди хотели бы жить, 29% ответили, что хотели бы жить за городом, 30% — в Зашекснинском районе, 25% — в Заречье, 14% — в Индустриальном районе и только 2% — в Северном. 44% ответили, что хотят жить в частном доме, 19% — в доме высотой от трех до пяти этажей, 11% — в новом доме высотой от шести до девяти этажей и 10% — в новом многоэтажном доме.
Есть несколько путей исполнения желаний горожан, считает Илья Заливухин. Во-первых, большой потенциал у земель СНТ — в первую очередь это дачи по обеим сторонам Ягорбы. Эти земли можно перевести в категорию ИЖС, чтобы люди могли строить там капитальные дома и получать прописку.
Но этого мало. В идеале в Череповце следовало бы, считает архитектор, возродить речной транспорт. Название «дачи на причалах» бытует до сих пор, хотя самих причалов уже давно нет. А люди могли бы использовать и личный речной транспорт — кататься на лодках по реке.
Второй кластер, где можно развивать индивидуальное домостроение, — это восточная часть Заягорбского района. Там оно уже развивается.
Для кварталов в районе улиц Металлургов, Бардина, Чкалова, проспекта Строителей Илья Заливухин предложил реновацию по-череповецки:
— По нашим исследованиям оказалось, что здесь на самом деле экологически благоприятная ситуация. Здесь делались замеры, изучалась роза ветров. В этом районе много зелени, социальных объектов, вообще в Индустриальном районе, как оказалось, хорошо жить, — говорит архитектор. — Просто у него какой-то такой имидж сложился. Мы предлагаем пятиэтажки ветхого фонда менять на индивидуальные дома.
Он еще раз подчеркнул, что это будет происходить не прямо сейчас — никто пока не планирует сносить хрущевки. Но когда они отживут свой век, на их месте можно строить не многоэтажки, а коттеджи или таунхаусы.
Набережная и «Череповец-Сити»
В ходе опроса у горожан интересовались, ставят ли они машины в гаражи. Положительно на этот вопрос ответили только 7%.
— Но гаражи занимают всю ту территорию, где раньше генплан не предусматривал застройку. Их используют как места для хранения, — говорит Илья Заливухин.
Гаражи занимают целый квартал к северу от Ягорбского моста. Эта территория красивая, зеленая, можно было бы использовать ее для прогулок и создать там деловой центр «Череповец-Сити». Архитектор изучил предыдущие проекты города и пришел к выводу, что по прежнему генплану центр города проектировщики видели в районе набережной, где поставили две высотки. Заливухин предложил на противоположном берегу Ягорбы поставить высотки делового центра.
Набережная в Заречье, по мысли архитектора, может продолжаться от высоток до впадения Ягорбы в Шексну и дальше. Здесь можно было бы расположить большое здание для культурного отдыха (в проекте Заливухин обозначил его как филармонию), пассажирский порт и зеленый парк на железнодорожных путях. Здесь же можно построить и жилой комплекс бизнес-класса. Промзона на берегу Шексны в Заречье, которая сейчас представляет собой заброшенную территорию, тоже должна использоваться: здесь можно построить детские сады, школы, библиотеку, поликлинику.
В район нового сити предлагается перенести и университет: если здесь будет новый деловой центр города, логично оживить его за счет молодежи.
Что ждет зашекснинцев?
Обсуждалось, какими будут новые кварталы, которые появятся в За-шекснинском районе — по обе стороны Шекснинского проспекта. Илья Заливухин согласился с тем, что здесь нужно разбить большой парк, чтобы люди могли там гулять, из парка планируется сделать выход к реке. Новый городской парк займет большую территорию от улицы Рыбинской до Южного шоссе. А на Шекснинском проспекте архитектор предложил сделать культурную зону — например, построить театр.
200 млрд рублей инвестиций
потребуется на воплощение плана в жизнь. Планируется, что средства придут от частных инвесторов, которых заинтересуют возможности, предлагаемые городом.
58 новых образовательных учреждений предлагают построить в городе: 33 детских сада на 7700 мест, 15 средних школ на 15 750 мест, 10 учреждений дополнительного образования.
Зашекснинский район Череповца ждёт большая стройка
Восемь микрорайонов появится на первом этапе развития Череповца после открытия Архангельского моста. Уже сейчас власти продумывают, как будут выглядеть новые улицы. Ведь с нуля нужно будет построить не только жилые дома, но и социальные объекты, зоны для занятий спортом и отдыха. Чиновники презентовали первый взгляд на будущее района за Шексной.
Почти в два раза увеличится население Зашекснинского района к 2035 году — с 55 тысяч до 100 тысяч, прогнозируют эксперты. Причина очевидна — строительство Архангельского моста и Южного шоссе. До окончания работ остался год.
Почти в два раза увеличится население Зашекснинского района к 2035 году
Виктор Перевалов, заместитель гендиректора компании «ВАД»: «Что касается дорожной части. Все работы выполнены, кроме участка в районе примыкания моста. Там была технологическая площадка для мостостроителей, сейчас её демонтируют, и мы приступим к работе».
Планов по развитию Зашекснинского районе у властей много. Однако, пока нужно решить первоочередные задачи. Это соединить Шекснинский проспект с Южным шоссе и помочь жителям деревни Кабачино. Новая улица отрезает населённый пункт от старой дороги на Матурино.
Вадим Германов, мэр Череповца: «Мы спроектировали новый участок дороги. Жители из Кабачино будут проезжать ещё буквально 450 метров, попадать на круг, откуда можно будет ехать в Заречье или Зашекснинский район».
Строительство дороги предварительно оценивают в 22 миллиона рублей. К работам приступят в следующем году. В 2022 запустят автомобильное и велосипедное движение на Южном шоссе.
Андрей Накрошаев, начальник департамента дорожного хозяйства и транспорта Вологодской области: «На Южном шоссе будет самая большая велодорожка в Череповце протяжённостью 4,3 километра, причём с разделением потоков. Ширина будет по одному метру».
Теперь все новые улицы в городе будут строить с велодорожками. Они вместе с тротуарами будут образовывать единую сеть маршрутов. Чтобы это осуществить, в мэрии решили уйти от концепции точечной застройки. Теперь каждый микрорайон, а их на первом этапе развития — восемь, будет благоустраивать один застройщик. Пилотный проект начнётся со 107 микрорайона.
Вадим Германов, мэр Череповца: «Мы уже заключили контракт с компанией „Железобетон-12“ и отдали этот квартал, который будет в течение трёх-пяти лет застраиваться только этим застройщиком. Он даст им полностью готовый квартал с бульварами, пешеходными и велодорожками, скверами, детскими площадками. Более того, здесь предусмотрено строительство трёх детских садов, как пристроек к домам, на 100 мест. То есть, в целом 300 мест, как большой детский сад».
Детские сады и школы тоже появятся, говорят чиновники. Сейчас в Зашекснинском уже строятся два дошкольных учреждения, а в следующем году планируется начать возведение школы. По прогнозам специалистов, в новых микрорайонах необходимо ещё три школы и шесть детсадов. В проекте указаны и два больших стадиона. Один — лыжный, второй — для занятий по лёгкой атлетике и конькобежному спорту. Продуманы и зелёные зоны.
Вадим Германов, мэр Череповца: «Мы рассмотрели в новых микрорайонах наиболее интересные места, где самые лучшие лесопосадки. Договорились, что в каждом новом микрорайоне теперь будет оставаться сквер 3-5 гектаров, где будет оставаться натуральная природа».
Сейчас в мэрии уже готовы к строительству Рыбинской, чтобы соединить улицу. Документ прошёл госэкспертизу, в Минстрой отправлена заявка на финансирование. В этом году закончат проектирование расширения улицы Ленинградской и Октябрьского проспекта. А уже в следующем- приступят к разработке концепции по увеличению Раахе, где планируется застройка частными домами, и строительству улицы Преображенского, которая пойдёт параллельно Рыбинской и Афанасия Потапова. Она будет продолжением Монтклер. Программу развития Зашекснинского района городские власти вынесут на следующий градсовет.
Стало известно, какие объекты построят в Череповце в ближайшее время
Депутаты Законодательного Собрания — члены фракции «Единая Россия» и городские власти рассмотрели перечень объектов, которые необходимо построить в ближайшие годы.
По словам председателя ЗСО, лидера фракции «Единая Россия» Андрея Луценко, в настоящее время идёт активная работа над бюджетом области на следующий год. Он уже был рассмотрен в рамках «нулевых чтений», прошло обсуждение в комитетах и на общественных слушаниях.
«Объём доходов областного бюджета на следующий год составит 77.7 млрд рублей, расходов — 83.7 млрд. Но стоит отметить, что пока не в полной мере учтены средства федерального бюджета, которые поступят в нашу область. Цифры станут известны только после второго чтения в Госдуме, — рассказал Андрей Луценко. — Что касается Череповца, то объем трансфертов на следующий год из областного и федерального бюджетов заложен на уровне почти 6 млрд рублей. Эти средства пойдут на выплату заработной платы работникам бюджетной сферы, строительство и ремонт дорог, обеспечение питанием учеников младшей школы и другие цели».
Как рассказал мэр Череповца Вадим Германов, на сегодняшний день власти города четко видят перспективы развития, составлен перечень объектов, которые необходимо построить или отремонтировать в ближайшие годы.
«В первую очередь речь идёт о новой поликлинике в Зашекснинском районе. Стоимость ее строительства превышает 1 млрд рублей, и здесь мы рассчитываем на помощь федерации. Но до этого необходимо разработать проектно-сметную документацию, стоимость которой порядка 50 млн рублей. Кроме того, городу необходимо построить новую школу в 106 микрорайоне, ну а в перспективе ещё четыре в остальных районах и порядка 10 детских садов», — рассказал Вадим Германов.
Также в планах у властей построить несколько физкультурно-оздоровительных комплексов открытого типа, лыжный стадион в Зашекснинском микрорайоне, скейт-парк, конькобежный каток и конно-спортивный комплекс. На все эти объекты весной следующего года будет готова проектно-сметная документация. Кроме того, в ближайшие годы мэрия намерена построить несколько улиц, в том числе подъезд к новому мосту.
Как отметили парламентарии — представители Череповца, в областном парламенте они намерены поддержать инициативы руководства города, в том числе при принятии бюджета области.
По словам председателя ЗСО, руководителя фракции «Единая Россия» Андрея Луценко, все перечисленные инициативы можно вынести на рассмотрение ближайшего Градостроительного совета при Губернаторе области, чтобы заручиться поддержкой граждан.
В Череповце строят крупнейший на Вологодчине торговый центр
Большую часть нового торгового центра займет развлекательная территория для семейного отдыха, включая новый кинотеатр. Фронтальная часть строения будет выполнена из стекла и закрыта медиафасадом. На первом этаже появится крытая парковка. Внутри будут торговые площади, где расположатся в том числе, и не представленные ранее в Череповце бренды, большая детская зона и общепит. Строители не стали раскрывать всех подробностей, но рассказали, что в «Мармеладе» будет то, чего в Череповце в ближайших городах нигде не встретить, а сам «Мармелад» будет сильно отличаться от «Мармелада» в Вологде.
Первоначально «Мармелад» хотели соединить закрытым переходом с торговым центом «Макси», но пока от этой идеи отказались.
Парк для горожан будет готов одновременно с «Мармеладом». Инвестор по предложению мэрии решил не нарушать ландшафт и оставил на своей территории деревья, поэтому парк будет буквально в лесу. Здесь появится спортивная зона, тропинки для прогулок, зона барбекю и аттракционы, центром которых станет большое колесо обозрения. К слову, инвесторы строят не только «Мармелад» в Череповце, но и занимаются благотворительностью – в прошлом году ими была выделена значительная сумма на реконструкцию художественного музея.