Что построят в магнитогорске
Город будущего: как преобразится Магнитогорск в ближайшие несколько лет?
В течение 2019 власти представляли сразу несколько амбициозных проектов. Как изменится город металлургов в 2020 и в последующие годы, расскажем в нашем материале.
Многоквартирный дом по ул. Грязнова
В середине ноября начался снос недостроя по улице Грязнова. Когда-то там планировали основать таможню. После всех демонтажных работ земельный участок передадут в муниципальную собственность и построят там социальное жилье. Правда, точные сроки возведения жилого здания пока не озвучены.
Преобразования у Центральной городской ярмарки
В этом году власти начали реконструкцию перекрестка Ленина-Грязнова. Основная цель этой работы — увеличить пропускную способность. Власти предполагают, что это поможет избежать пробок. В ближайшем будущем планируется и реконструкция ООО «Центральная городская ярмарка». Она предусматривает строительство закрытых торговых площадей для восточного рынка на территории, принадлежащей ярмарке.
А также в городе металлургов появится очередной торговый центр. Речь идет о возможном строительстве крупного сетевого ритейла, предлагающего товары для интерьера, ремонта, дома, сада, строительные материалы. Власти отмечают, что от улицы Грязнова до Октябрьской вдоль береговой линии разработан градостроительный документ, согласно которому в дальнейшем здесь начнется коммерческая застройка.
Позже стало известно, что ТЦ «Леруа Мерлен» построят на участке, расположенном по проспекту Ленина за зданием цирка. Так решил собственник данной территории. Об этом в октябре рассказали в управлении архитектуры и градостроительства. К слову, горожане были возмущены близостью торгового комплекса с парком.
Глава города Сергей бердников рассказал, что провел итоговые переговоры с сетью «Леруа Мерлен». В 2020 году начнется строительство, и в первом квартале 2021 года откроется магазин.
Парк «Притяжение»
Осенью на презентации концепции парка организаторы рассказали, что территория займет 400 гектаров земли, 220 из которых уйдут на освоение. Сам объект будет поделен на несколько кластеров. Будут и образовательные зоны, и спортивные, и развлекательные. Работы по возведению парка начнутся уже весной 2020 года.
Новая школа в 145-м микрорайоне
Развитие 150-го микрорайона
В 150-м микрорайоне города в будущем появится новый жилой поселок «Молодежный». За пять лет возведут не только жилые дома, но и социальные учреждения: детский сад и школу. Микрорайон займет территорию на пересечении улиц Тевосяна — Зеленый Лог. В эскизах представлен малоэтажный сектор. Предусмотрены и более высокие здания, но на первом этапе начнут с малого. Двух- и трехэтажные дома более удобны в эксплуатации и построить их легче и быстрее, чем высотку, говорят в мэрии.
Уже по мере заселения микрорайона определят и наличие социальных учреждений. Под школу и детские сады предусмотрели более 20 тысяч квадратных метров. Обещают сохранить и зеленые насаждения, которые окружают город. Планируется также дополнительная высадка саженцев лиственницы, рябины, ясеня. Общая площадь самого микрорайона составит 210 тысяч квадратов.
Продолжение бульвара «Огни Магнитки» по пр. К. Маркса
В этом году жители города увидели обновленный сквер Победы, а также пешеходную зону по пр. К. Маркса. Работы прошли в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». По ней ежегодно выделяются средства на улучшение общественных территорий.
В 2019 году лидером голосования стал бульвар по К. Маркса. Территорию от остановки Б. Ручьева до Труда благоустроят в 2020 году. В середине января определят бюджет, выделенный для реконструкции. Чиновники отмечают, что эта цифра будет не меньше, чем в нынешнем году, а это порядка 140 миллионов рублей.
Многоуровневая развязка на перекрестке Ленина-Завенягина
В августе 2019 года Сергей Бердников отметил, что хотел бы избавиться от пробок на перекрестке улицы Завенягина и проспекта Ленина. Мэр заявил, что создание многоуровневой развязки без светофоров — это то, что поможет решить проблему полностью. Он рассказал, что прежняя идея о строительстве нового моста оказалась не рациональной.
«Помимо установки моста, нужно было бы расширять дорогу, чтобы подъехать к нему. В общей сложности строительство потребовало бы около 12-15 миллиардов рублей. А для многоуровневой развязки нужно, грубо говоря, 3 миллиарда. Поэтому данный проект может быть вполне реалистичным и выполнимым», — уточнил Бердников.
Сроки строительства градоначальник не уточнил.
Мы будем следить за тем, как будет преображаться город в 2020 году.
В Магнитогорске скандальный застройщик продолжает возведение домов, которые обещают снести
В Магнитогорске компания «Новый формат», с которой местные власти судились из-за незаконного возведения пяти многоквартирных домов, возобновила их строительство. Администрация Магнитогорска выступила с предостережением и призывает жителей не покупать квартиры в «самовольных постройках».
История строительства домов по улице Суворова в Магнитогорске началась в 2019 году. Изначально на участке планировали построить торговый центр. Однако впоследствии местные жители обратили внимание на то, что возводятся именно многоэтажки. По данным Verstov.info, застройщик уже начал продажу квартир к тому моменту, как администрация Магнитогорска подала иск о признании этих домов самовольными постройками.
В октябре 2020 года Арбитражный суд Челябинской области вынес решение в пользу городских властей. Постройки признали незаконными. «Обязать ООО „Новый формат“ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольные постройки, находящиеся по адресу: Магнитогорск, улица Суворова 112», — говорится в решении суда.
Кроме того, в рамках судебного процесса арбитраж наложил обеспечительные меры, запретив застройщику продажу квартир.
ООО «Новый формат», в свою очередь, обжаловало решение, а в марте 2021 года подало ходатайство о приостановлении исполнения судебного решения, которое было удовлетворено.
В Магнитогорске застройщик вместо магазина строит пять многоквартирных домов
Работы по возведению домов, приостановленные на время судебных разбирательств, недавно вновь возобновились. По информации Verstov.info, на стройплощадку начали завозить строительные материалы, в квартирах — проводить отделочные работы.
Теперь в соцсетях и местных СМИ публикуется информация о том, что в скором времени новостройки могут снести. «Администрация города настоятельно рекомендует не заключать каких-либо сделок, предметом которых являются помещения, расположенные в многоквартирных домах на Суворова, 112, до разрешения судом дела по существу», — указывается в сообщении администрации Магнитогорска.
В администрации города получить оперативный комментарий по вопросу, с чем связано предупреждение жителей, на момент публикации не удалось.
Местные жители уверены, что избавляться от домов не нужно. «А почему бы сиротам не отдать, обязательно сносить?», — пишут подписчики паблика «Черное& Белое Магнитогорск» соцсети «ВКонтакте».
ООО «Новый формат» зарегистрировано в Уфе. По данным СПАРК, компания принадлежит его директору Игорю Харалдину.
Рассказываем и показываем, каким станет Магнитогорск в будущем
Школы, детские сады, скверы и парки: о новых проектах, задуманных в городе, реализация которых придётся на 2021 год.
В 2020 году в городе металлургов изменилось многое. Теперь мы собрали всю информацию о том, как преобразится Магнитогорск в ближайшее время.
В 2021 году продолжится участие города в федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды». В этот раз голосованием жителей выбрано две территории для благоустройства. Это парк в Южной части города. Изначально в генеральном плане города на пересечении проспекта Карла Маркса и улицы Зеленый Лог предполагался дендропарк, но местным жителям по душе оказались больше детские площадки и спортивные комплексы. Потому основной направленностью парка станет спортивная тематика.
Второй территорией для реконструкции стала набережная у Вечного огня. По плану — оформление в современном стиле: деревянные настилы, беседки, освещение и малые архитектурные формы. Набережную Урала планируется обустроить вплоть до цирка и сделать её популярным местом отдыха горожан.
В 2021 году завершат реставрацию сквера Славы Магнитки. За это пространство взялись после присвоения Магнитогорску звания «Город трудовой доблести». Одноименную стелу установят по выбору горожан в этом сквере. Л етом уже состоялась закладка первого камня.
фото пресс-службы администрации Магнитогорска
Началось строительство двух детских садов. Они появятся в 147 и 137а микрорайонах. Дошкольное учреждение в 137а микрорайоне расположено между домами № 9 по улице Калмыкова и домом № 11 по проезду Сиреневый. Детский сад рассчитан на 230 мест. В этом учреждении будут специализированные группы, в том числе для детей с сахарным диабетом.
Второй детский сад расположится возле дома по улице Зелёный Лог, 21\1. Он рассчитан на 290 мест. Готовы оба объекта должны быть к сентябрю 2021 года.
В 2020 году утверждён проект планировки 150 микрорайона. Здесь появится жильё престижного класса. Микрорайон находится на пересечении улиц Тевосяна — Зеленый Лог. В основном предполагает малоэтажную застройку. Это отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками. Будут и социальные объекты. В их числе школа и детский сад. Это долгосрочный проект — до 2024 года.
В 2021 году будет продолжена реконструкция дорожной сети по разгрузке центра города. Создан проект многоуровневой развязки на пересечении пр. Ленина и ул. Завенягина. Осенью состоялись общественные обсуждения. О точных сроках возведения пока не сообщается.
Обустроят две дороги для активизации строительства в микрорайонах 150-м и 147-м. Высадят новые деревья и кустарники. Заметят горожане новое и в своих районах. Перед новым годом был сформирован реестр наказов избирателей, жители сами принимали решение, что они хотят сделать в своём районе. Это детские игровые и спортивные площадки, парковочные карманы, пешеходные дорожки.
В новом году мы продолжим следить за обновлениями в городе и информировать вас обо всех изменениях в Магнитогорске.
В Магнитогорске заложили первый камень в строительство амбициозного проекта Рашникова
В Магнитогорске сегодня заложили первый камень в строительство объектов масштабного проекта «Притяжение». В церемонии принял участие председатель совета директоров ПАО «ММК» Виктор Рашников, по инициативе и за счет средств которого реализуется этот проект по преобразованию городской среды.
Церемония состоялась на месте будущей центральной входной группы многофункциональной территории «Притяжение». Перед этим ее участники ознакомились с ходом работ по строительству дорог, примыкающих к территории «Притяжение». Затем председатель совета директоров ПАО «ММК» Виктор Рашников, глава Магнитогорска Сергей Бердников, генеральный директор ПАО «ММК» Павел Шиляев оставили свои автографы на камне с памятной табличкой. Символический первый камень под рев клаксонов строительной техники поместили для заливки в периметр опалубки, а участники церемонии бросили туда по лопате бетона, рассказали в управлении информации ММК.
«Я уверен, что через четыре года эту территорию будет просто не узнать. Уже в следующем году мы планируем запустить первые объекты парка. Результатом нашей работы станет очень интересное, комфортное и удобное для горожан пространство, где каждый сможет открыть для себя новые возможности для отдыха, развлечений и активного образа жизни. Парк „Притяжение“ должен стать визитной карточкой города и привлекательным местом для магнитогорцев и гостей Магнитки», — отметил Виктор Рашников.
Напомним, что в рамках реализации в Магнитогорске проекта «Притяжение» предполагается комплексное освоение территории площадью около 400 гектаров. Здесь будет создано круглогодичное мультифункциональное парковое пространство с комплексом зданий общей площадью около 100 тыс. квадратных метров. На одной территории расположатся образовательные, музейные, общественно-деловые, спортивно-событийные, гостиничные, парково-рекреационные объекты, рестораны и кафе. В число ключевых объектов строительства нового парка входят музейно-образовательный комплекс, детский крытый парк развлечений, 50-метровый плавательный бассейн с фитнес-центром, крытая ледовая и фристайл арены (в центре современных видов спорта), а также 4-звездочный отель. Кроме того, будет создана благоустроенная парковая зона, где разместятся детские площадки и озеро с пляжной зоной и набережной.
Рашников проинспектировал стройплощадку проекта «Притяжение» в Магнитогорске
В настоящее время на территории проекта «Притяжение» ведутся строительные работы по инженерной подготовке территории и прокладке внутриплощадочных инженерных коммуникаций. В рамках этих работ на сегодняшний день смонтированы и уложены 5,75 километра труб для сетей водоснабжения и 3,13 километра труб для сетей водоотведения. Построены 24,5 километра сетей электроснабжения, включая 34 электрических колодца. Для обеспечения электроэнергией строительной площадки и объектов первой очереди построена электроподстанция «Зеленая» мощностью 4,8 МВт. Кроме того, проведена реконструкция газораспределительной станции и сети газопровода, проходящего по территории. Завершено строительство двухкилометрового поливочного водопровода вдоль садоводческого товарищества им. Мичурина, завершаются работы по монтажу поливочного водовода, протяженностью 1,3 километра, на территории проекта для нужд садоводческого товарищества им. Мичурина.
Первая очередь проекта «Притяжение» будет запущена летом 2022 года. Будет открыта центральная входная группа с цветомузыкальным фонтаном и первая очередь Бульвара, протяженностью около 500 метров. Также откроются первая очередь парка площадью более 23 гектаров, с дорожками и зелеными насаждениями, информационный центр и фудмолл. Помимо этого, заработают центральная детская площадка с зоной отдыха для родителей, роллер-парк, который в зимнее время будет превращаться в каток.
«Притяжение» миллиардов
Широко шагая
Строительство начнется в апреле будущего года, и планы на первую пятилетку поражают масштабом. В 2022 году в ядре «Притяжения» появятся парк с искусственным озером, пешеходный бульвар, входные группы и крытый аквакомплекс с бассейном, спа- и фитнесцентрами. Еще через год территория активного отдыха прирастет детским центром развлечений и ледовой ареной. А в 2024-м здесь планируют сдать в эксплуатацию комплекс командных видов спорта, фристайл-арену и отель для гостей на 150 номеров.
Кроме того, в 2025 году в северной части «Притяжения» будет завершено строительство 8-этажного многофункционального медицинского центра площадью более 25 тысяч квадратных метров, ориентированного на оказание высокотехнологичной помощи. Планируется, что он объединит мощности пяти лечебных учреждений города.
Цена под вопросом
Для реализации градостроительной идеи еще в 2017 году была создана проектная группа, в которую вошли специалисты комбината, организаций Группы ММК, городской администрации, Магнитогорского государственного технического университета им. Г.И. Носова. Как рассказал руководитель проекта Максим Ясько, в 2018-м участники провели научные исследования, градостроительные изыскания, опросы горожан, в 2019-м осуществили ряд экологических исследований. В апреле нынешнего года состоялся конкурс по выбору генерального проектировщика, победила в нем немецкая компания. Она представила три варианта проектных решений. По итогам обсуждения был определен архитектурный облик ключевых сооружений парка.
Поддержку инициатива магнитогорцев нашла и у областной власти.
Однако назвать хотя бы приблизительную цену этого «этапа превращения» ни власти, ни представители комбината не смогли: по словам замруководителя проекта Ксении Теньковой, точные цифры будут зависеть от числа участников и окончательных проектных решений.
Действительно, есть возможность снизить затраты основного инвестора, привлекая бизнес, которому здесь готовы предоставить возможность зарабатывать на трафике. С учетом посещаемости от трех до 12 тысяч человек в день парк сможет за год принять до четырех миллионов гостей. Коммерциализировать пространство планируется за счет размещения объектов уличной торговли и услуг. Новостройки также будут способствовать созданию рабочих мест.
Кроме того, парк обещает стать ярким примером государственно-частного партнерства. К примеру, только на предпроектную подготовку строительства социально значимого медицинского центра в 2020 году правительство области зарезервировало в бюджете 45 миллионов рублей и, по словам вице-губернатора Сергея Шаля, активно продвигает включение объекта в федеральную адресную инвестиционную программу. Аналогичная работа проводится и по объектам дорожно-транспортной инфраструктуры, строительство которых также потребует значительных вложений.
А новую подстанцию «Захаровская» стоимостью 350 миллионов рублей, от которой будут запитаны парк и медцентр, построит электросетевая компания за счет инвестиционной составляющей в тарифе. Заявка на ее увеличение уже подана в региональное министерство тарифного регулирования и энергетики и, вне сомнения, будет одобрена. Так что часть затрат все-таки ляжет на плечи потребителей и налогоплательщиков. Однако основную нагрузку придется нести меткомбинату. И судя по тому, что небольшой по магнитогорским меркам парк «Зарядье» по разным оценкам обошелся бюджету Москвы в сумму от 22 до 27 миллиардов рублей, речь идет о немалой цифре.
Подарок олигарха
На комбинате подчеркивают, что инициатором проекта стал председатель совета директоров ММК Виктор Рашников, один из самых богатых россиян. Ему принадлежит фраза:
— Каждый должен заниматься своим делом и делать это профессионально. Мы умеем хорошо делать сталь.
С этим не поспоришь: умеют. Но проект «Притяжение». Многие промышленные компании активно освобождаются от непрофильных активов, продавая и передавая муниципалитетам свою «социалку». А крупнейшее металлургическое предприятие страны, напротив, ее умножает?
Как-то известный российский экономист, экс-министр Евгений Ясин на публичной лекции вспомнил историю о том, как подрядчики одной из железных дорог в США использовали деньги не по целевому назначению. История, возможно, и не сохранила бы этот факт, если бы одним из тех бизнесменов не был Леланд Стэнфорд, впоследствии основавший самый престижный в мире университет. Такова уж природа предпринимательства, рассуждал либеральный экономист: бизнесмены стараются платить меньше налогов, оптимизируют расходы, а потом… открывают университеты.