Что проверяет юрист в договоре

Проверка договора: зачем нужна?

Практически любое действие — от сдачи в аренду помещения и до выполнения работ осуществляется с договором, который подписывают две стороны. Зачем нужен договор? В дальнейшем именно он будет являться подтверждающим документом при обнаружении нарушения прав и интересов одной из сторон.

В России практика договорной работы еще формируется, так как не все компании доверяют ее профессиональным юристам. Ответственными за данную работу зачастую выступают менеджеры, бухгалтеры и даже секретари. Дополнительным моментом можно считать то, что многие руководители компаний убеждены — можно обойтись без юридической помощи, если общение с контрагентом выглядит честным и доверительным. Однако позднее на практике оказывается, что при заключении договора они по-разному могли понять друг друга.

Еще одним частым случаем является использование компаниями одного типового договора для различных целей. Однако для разных видов деятельности требуются дополнительные пункты условий, которые необходимо учитывать при составлении договора.

Проверка договоров

Проверка договоров ─ это детальный анализ договора и его приложений. Квалифицированные юристы проверяют содержание документа на предмет соответствия законодательным нормам и прогнозируют правовые последствия условий договора. Задача данной экспертизы ─ снизить возможные юридические риски. При этом важно учитывать и внесение постоянных поправок в Законодательство, что приводит к изменениям в регулируемых государством договорных отношениях. Правовой анализ документов необходим для грамотной оценки выгоды и рисков по будущей сделке. Юристы определяют корректность и точность составления договора. В случае отсутствия юридического анализа документов, компании рискуют попасть в различные сложные ситуации.

Зачем проверять?

Предприниматели часто встречают на пути новых партнёров и поставщиков. На первый взгляд они могут казаться добропорядочными и внушать доверие, но на самом деле быть фирмой-однодневкой, являться несуществующей компанией или производить обналичивание финансовых средств. Поэтому даже с тем, с кем планируется единичная операция, или в случае подозрения по какому-либо пункту, необходимо проверять договор и контрагентов, чтобы не мучиться в будущем: составить договор грамотно. Это необходимо для того, чтобы:

На что обратить внимание

В договорной работе есть базовые нюансы, на которые в первую очередь необходимо обратить внимание при анализе и подписании договора.

Профессиональная юридическая помощь

Профессиональная юридическая помощь в договорной работе необходима практически в каждом случае заключения договорных отношений компанией. Наличие в штате квалифицированного сотрудника с юридическим образованием значительно облегчает ситуацию, однако могут возникнуть и более серьезные и масштабные проекты договоров, которые потребуют большего количество трудозатрат, опыта и экспертных знаний.

Для кого необходимо рассмотрение договора юристом:

Проверка договора юристом включает в себя следующие виды услуг:

После проведения правовой экспертизы клиент получает письменное экспертное заключение с правовым анализом и рекомендациями юриста, либо согласованный со сторонами сделки договор.

Источник

Главное правило юридической грамотности

Выучите сами и расскажите друзьям

Если когда-нибудь в жизни вам придется встретиться с юристом, то это будет первым правилом, которому он вас научит.

Однажды это правило убережет вас от тюрьмы и сэкономит кучу денег. Правило очень простое:

Сначала читайте, потом подписывайте

Это простое правило, которому не следует почти никто. Каждый день кто-нибудь подписывает не глядя договор в автосалоне, турагентстве, школе английского языка, спортклубе, в визовом центре или клинике. Не говоря уже о трудовых договорах и договорах найма квартиры. Человеку дают толстую пачку листов и говорят: «Подпишите здесь». Человек подписывает и в этот момент крупно себя подставляет.

Большинство людей подписывает договор не читая по двум причинам: боятся выглядеть глупо и не хотят затруднять собеседника.

Например, когда человек сидит в переполненном турагентстве, за ним очередь, а тут ему предлагают подписать договор, ему будет трудно заставить всех ждать. Под давлением обстоятельств человек подписывает и надеется на лучшее.

Так не надо. Выучите эти четыре стратегии, чтобы не чувствовать себя глупо.

Если вы пришли в офис

Допустим, вы в том же турагентстве. За вами очередь недовольных туристов. Перед вами договор на шесть страниц. Произносите волшебную фразу:

Менеджер предложит вам отсесть от стола за какой-нибудь соседний стол или на диван. Пока вы будете читать договор, менеджер спокойно обслужит следующих клиентов. Вы пока спокойно сидите и изучайте договор с карандашом.

Не делайте вид, что вы сейчас за минуту пройдетесь по всему договору. Не говорите «подождите-подождите, сейчас я пробегусь». Никто не может пробежаться по договору за три секунды. Даже если это договор на две страницы. Даже юристы.

Просто возьмите тайм-аут и спокойно почитайте договор. Обычно менеджеру наплевать, сколько вы будете этот договор читать: у него рабочий день до семи.

Если отсесть в офисе нет возможности, а договор нужно подписать прямо за этим столом, исполняйте вариацию на волшебную фразу: «Могу ли я забрать с собой этот договор, изучить его спокойно дома и вернуться к вам завтра?»

Если менеджер яростно сопротивляется такому предложению, спокойно отдавайте ему неподписанный договор: «Я не могу подписать договор, который не могу прочитать заранее. Обращусь в другое агентство». Так как вы для менеджера — бонус на ножках, такой поворот его обычно отрезвляет и делает более сговорчивым. А нет так нет.

Во многих агентствах боятся, что вы — засланный казачок, который хочет украсть их договор и переделать под себя. Это не ваши проблемы. Если они ожидают, что вы подпишете договор не глядя, пусть ожидают дальше. Сначала читайте, потом подписывайте.

Если договор привез курьер

Иногда договор отправляют курьером с инструкцией сразу же забрать подписанный экземпляр. Это удобно, но не для вас.

Пригласите курьера посидеть в переговорке или у вас на кухне, пока вы будете читать договор. У курьера есть смартфон, в нем есть соцсети и игры, поэтому курьер скучать не будет.

Если курьер спешит, отпускайте его с миром. Когда вы прочитаете и подпишете (или не подпишете) договор, вызовите другого курьера и отправьте его по нужному адресу. Цена вопроса — 100—300 рублей. Это дешевле, чем подставляться в договоре.

В кафе или ресторане

Если вы встретились на нейтральной территории, честно скажите, что должны внимательно прочитать договор перед подписанием, на это уйдет столько-то времени. И спросите, как вашему собеседнику будет удобнее. Если он согласен ждать — спокойно читайте. Если он торопится — предложите перенести встречу. Ничего страшного: юридическая безопасность важнее.

Нестрашно, если раньше вы уже обменивались договорами и читали предварительные версии на компьютере. Подписываете вы именно этот вариант, поэтому вы в любом случае должны его прочитать перед подписанием. Ваш заботливый партнер мог в последний момент добавить в договор каких-нибудь неожиданных подробностей.

На что смотреть в договоре

Пока менеджер шуршит своими делами, а курьер листает «Одноклассников» на кухне, возьмите карандаш и изучайте документ. Вот что нужно проверить в любом договоре:

С кем подписываете. Имеет ли право этот человек подписывать с вами договор? На каком основании? Если вы подписываете договор с менеджером по доверенности, попросите показать вам эту доверенность. Нет доверенности — нет договора.

Предмет договора. Проверьте, совпадает ли обещание фирмы с тем, что сказано в договоре. Например, если вы в турагентстве, то в договоре не должно быть «информационных услуг». Если сдаете шины на хранение в автомастерскую, то в договоре должно быть «хранение шин», а не «консультационные услуги по хранению шин».

Ответственность за неисполнение. Проверьте, за что исполнитель несет и не несет ответственность. Чаще всего все набитые шишки вашего партнера будут сформулированы со словами «не несет ответственности». Например, если турагентство однажды обожглось на невыданных туристам визах, то в договоре турагентство не будет нести ответственность за выдачу и получение виз. Убедитесь, что вы с этим согласны.

Сроки. Проверьте, совпадают ли сроки договора со сроками, в которые вы планируете работать или получать услуги. Не должно быть так, что вы занимаетесь в школе английского полгода, а срок действия договора — 1 месяц.

Штрафы и пени. Самая неприятная часть. Проверьте, не должны ли вы выплатить какую-либо компенсацию, если задержите оплату или как-то еще нарушите договор. А что с другой стороны? Будут ли они как-то вам компенсировать свои проколы и задержки?

Порядок урегулирования споров. Посмотрите, в каком суде вы договариваетесь урегулировать споры. Это вполне может оказаться суд во Владивостоке.

Язык. В договоре могут быть фразы, которые вы просто не понимаете. Вот просто не можете собрать в предложения. Если вы нашли такие фразы в договоре, выделяйте их карандашом и возвращайте с пометкой «Не понимаю». Попросите юриста, который это составлял, переписать договор человеческим языком. По закону договор составляется в свободной форме — никто не обязан писать его на ломаном юридическом.

Копии. Договор всегда составляется в двух экземплярах, если он заключен между двумя сторонами. Если вам предлагают подписать только один экземпляр, это гарантированная подстава.

Если что-то пошло не так

Вас торопят. Как только вас начинают подгонять, срочно выходите из-под влияния. Берите паузу, выходите из комнаты, убегайте из офиса, падайте в обморок, предлагайте выпить чаю — что угодно, только не подписывайте договор. Если вас торопят — это мошенники.

Вы не понимаете договор. Вы можете не понимать язык договора, отдельные пункты и условия, юридические термины и любые другие моменты. Вспомните, что вы не подписываете договор, который не понимаете. Задавайте вопросы. Так как вы не должны никуда спешить, вы можете подождать обстоятельного ответа. Вы имеете право понимать каждое слово в договоре, под которым стоит ваша подпись.

В договоре явная проблема. Вы видите конкретную нестыковку, проблему или откровенную подставу. Не подписывайте такой договор. Вам будут лить в уши, что договор — это формальность, на самом деле это условие не применяется и «все же люди, войдем в ваше положение». Не ведитесь. Если это написано в договоре, то это не формальность — это реальность.

В ответ на «этого не будет, это не применяется» скажите так:

Многие боятся задавать вопросы к договору, потому что из-за этого они выглядят подозрительными параноиками. А в чужих глазах никто не хочет выглядеть плохо. В таких случаях нужно «выложить багаж»: самим назвать себя параноиком.

Когда сам признал свои недостатки, другим уже не получится сыграть на них. Не стесняйтесь называть себя параноиком. Лучше быть параноиком, чем пострадавшим.

В договоре нет существенных условий: кто, с кем, что, когда или за сколько. Если этого нет ни в самом договоре, ни в приложениях, суд может признать договор незаключенным.

Формальностей не бывает

Часто вам будут говорить: «Этот договор — формальность. Мы же все свои люди, мы-то вас точно не будем обижать». Это беспардонная манипуляция. Если вам говорят о формальностях и давят на свойские чувства, отвечайте так:

И посмотрите, что вам на это ответят. Начнется щебетание про юристов и налоговую, мол, нужны какие-то там бумажки, проводки и проверки. Это значит, что вас держат за лоха: вам предлагают подписать бумажку, которая защищает фирму, но подставляет вас.

Будьте приветливы и непреклонны, как вежливый асфальтоукладчик.

Источник

Проверка документов у юриста

Какие документы нужно проверить у юриста при заключении договора? При составлении доверенности на юриста о представлении моих интересов в суде достаточно ли указать юридический адрес фирмы? Нужно ли указывать паспортные данные юриста и номер его удостоверения? Если оплата за услуги производится до получения решения суда по договору, какие гарантии должны быть, что после получения оплаты юрист будет выполнять свои обязательства? Как я могу его проверить по номеру удостоверения? Как проверить его членство в Ассоциации юристов России?

При заключении договора оказания юридических услуг необходимо определить, кто является исполнителем по договору. Это может быть физическое лицо, индивидуальный предприниматель (юрист) или юридическое лицо (юридическая фирма).

Если это юридическое лицо (юридическая фирма), то первоначально следуют проверить информацию о том, не находится ли организация в стадии реорганизации либо не ликвидирована ли она. Данную информацию можно проверить на официальном сайте ФНС России (www.nalog.ru).

Далее необходимо проверить правомочность действий лица, подписывающего договор. Лицо может быть руководителем организации и действовать на основании устава либо это может быть представитель организации, который действует на основании доверенности. В первом случае необходимо прочитать устав и получить копию протокола заседания высшего органа о назначении лица руководителем организации с правом представлять интересы организации без доверенности. Во втором случае необходимо получить копию доверенности на осуществление тех или иных полномочий от имени организации.

В договоре с юридическим лицом указывается следующая информация:

1) полное и сокращенное наименование организации;

2) ФИО представителя организации и основания для осуществления действий от имени организации;

3) юридический и фактический адрес;

4) индивидуальный налоговый номер (ИНН);

5) основной государственный регистрационный номер (ОГРН);

6) банковские реквизиты организации.

При наличии печати организации подпись руководителя необходимо заверить печатью.

Доверенность на представительство ваших интересов должна быть нотариальной, соответственно, нотариус вам при обращении скажет о необходимых документах.

Подписанный договор является вашей гарантией исполнения юристом его обязанностей.

Источник

Правовая экспертиза документов и договоров

Управляющий партнер +7(926)475-26-16

Правовая экспертиза документов – гарантия безопасности бизнеса

Главной гарантией соблюдения обязательств и основным документом сделки является договор. При любых противоречиях стороны апеллируют именно к нему, поэтому крайне важна правовая корректность документа. Грубые ошибки и несоответствие нормативным актам и законодательству могут стать причиной того, что контракт будет признан судом недействительным либо незаключенным, а неточности в формулировках привести к необходимости исполнять невыгодные условия.

Правовая экспертиза договоров включает в себя проверку 3 важнейших критериев:

Риски самостоятельного заключения контракта

Правовая экспертиза позволяет своевременно выявить ошибки и исключить риски по сделке. Типичными ошибками, влекущими серьезные юридические последствия, являются:

Правовая экспертиза от компании Moscow legal

Юридическая компания Moscow legal обладает серьезным практическим опытом в области договорного права. За годы работы специалистами бюро было исследовано и составлено внушительное количество документации, проведены сотни переговоров по сделкам и десятки судебных процессов по договорному праву. Опыт позволяет нашим юристам безошибочно определять проблемные положения в любых контрактах, будь то договор строительного подряда, поставки, хранения или аренды.

Заключения наших экспертов неизменно точны, юридически компетентны и выполнены в интересах клиента. При этом цена экспертизы договора ничтожно мала в сравнении с потенциальным ущербом от заключения некорректного контракта. Наш прайс правовой экспертизы не ограничивается проверкой документов, мы предоставляем следующие услуги:

Алгоритм комплексной правовой проверки договора юристами Moscow legal

По результатам анализа юристы готовят письменный отчет с указанием обнаруженных рисков и рекомендациями по их устранению

Источник

Экспертиза договора юристом – для снижения рисков

Экспертиза договора юристом позволяет нейтрализовать риски ваших отношений с контрагентом. Ведь грамотно составленные договоры и соглашения защищают интересы компаний и физических лиц, вселяют уверенность, что обязательства сторон будут исполнены, а если не будут, то пострадавшая сторона получит надлежащее возмещение своих потерь и убытков.

В статье расскажем вам о том, по каким договорам рекомендуется произвести экспертизу, и о том, какие пункты договора проверяет юрист.

Какие договоры нуждаются в правовой экспертизе

В правовой экспертизе нуждаются практически все договоры компаний, так как потенциально любой договор несет в себе различные риски.

Принимая решение, нужно ли привлекать профессионалов для проведения правовой экспертизы договора, руководствуйтесь такими критериями:

Виды договоров с повышенными рисками

Некоторые виды договоров несут в себе повышенные риски и особенно нуждаются в правовой экспертизе:

Что проверяют юристы в договоре

Юридическая экспертиза договора заключается в анализе, выявлении рисков и предоставлении рекомендаций по их нейтрализации для заказчика экспертизы.

Юристы не просто читают договор, они проверяют и анализируют на наличие рисков:

Как проверяется содержание договора

При проведении экспертизы юрист:

Как проверяется контрагент

Иногда юридически грамотно составленный договор может быть признан недействительным или повлечь для компании огромные убытки. Это может произойти в том случае, когда не проверят контрагента.

Что может сделать юрист при проверке контрагента?

проверить контрагента на благонадежность, проявив должную осмотрительность и исключив налоговые риски (наличие необходимых ресурсов, отсутствие судебных споров и исполнительных производств),

проверить правоспособность контрагента (наличие лицензий, разрешений и допусков),

проверить правоспособность лица, подписавшего договор (проанализирует устав, доверенность, иные документы, проверит наличие необходимых одобрений и согласований),

проверить наличие признаков банкротства (в случае признания контрагента банкротом возрастает не только риск неисполнения сделки с его стороны, но и риск оспаривания сделок).

Как проверяется предмет договора

Очень часто во избежание финансовых потерь и признания договора недействительным необходимо тщательно проанализировать:

Как проверить контрагента на надежность? Алгоритм мы изложили в с

Кто может заказать правовую экспертизу договора

Особенно нуждаются в экспертизе договоров компании и индивидуальные предприниматели, которые стремятся защитить свои активы и избежать финансовых потерь.

Но правовая экспертиза может потребоваться и гражданам, например,

при заключении договора займа/кредита,

при купле-продаже недвижимости,

при продаже/покупке долей ООО и акций,

при заключении корпоративных соглашений,

при уступке исключительных прав на произведения науки и искусства,

при заключении брачных договоров, соглашений об алиментах и разделе имущества, и т.п.

Экспертиза договора в «Правовой гарантии»

Мы в Адвокатском бюро «Правовая гарантия» помогаем бизнесу и гражданам заключать только юридически грамотные договоры.

Юридическая помощь нужна срочно?

Если подписание договора уже завтра или «еще вчера», и Вы не располагаете временем ждать ответ? Оставьте свой контакт в простой форме ниже, мы свяжемся с Вами, проконсультируем Вас и поможем Вам:

Помощь адвоката

Получите квалифицированную помощь адвоката уже сегодня. Задайте свой вопрос в форме и получите ответ.

Как заказать юридическую экспертизу договора в «Правовой гарантии»?

Правовая экспертиза договоров в Москве

Квалифицированную помощь в нашем Адвокатском бюро в Москве Вы получите по адресу:

г. Москва, Автозаводская 23А, корпус 2 офис 320.

Запись на консультацию : +7 (499) 390-91-01

Услуги по экспертизе договоров в Омске

Офис Адвокатского бюро «Правовая гарантиЯ» в Омске

Источник