Что означает оборот в инвестициях

Как узнать и посмотреть свой текущий оборот в «Тинькофф Инвестиции»

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Любой инвестор, совершая сделки по купле/продаже активов в Тинькофф инвестиции должен знать оборот за месяц. Эти данные помогут отследить ваши расходы и доходы, и проанализировать состояние счета. Расскажем, как посмотреть оборот в Тинькофф инвестиции, а также о том, какие данные доступны по инвестиционному портфелю и брокерскому счету клиентам Тинькофф Инвестиции.

Что такое оборот портфеля и на что он влияет

По сути, оборот показывает частоту купли/продажи активов инвестором. Для расчета оборота используется несколько показателей:

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Инвестор должен учитывать оборот портфеля до принятия решения о покупке финансового инструмента. При высоком коэффициенте оборачиваемости издержки увеличиваются. Выбор активов должен компенсировать дополнительные затраты, и перекрывать расход на комиссию. Оборот отображается в отчетности брокера по таким статьям:

По сути, оборот показывает, сколько денежных средств поступило, а также было истрачено. Следует учитывать и размеры комиссии по сделкам.

Как посмотреть оборот в Тинькофф Инвестиции

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

В аналитическом разделе можно посмотреть сразу несколько показателей. Инвесторам доступны такие сведения:

Уточнить статистику, показывающую пополнение/вывод, а также поступления на счет по купонным выплатам и дивидендам.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Доходность вашего портфеля вы также можете проанализировать в разделе личного кабинета (или приложения) по вкладке «Профиль». Здесь доступен просмотр доходности в процентах, и именно она является оборотом Тинькофф Инвестиции. В чем особенности этого показателя:

Если вас интересует детализация по месяцам, или конкретным отрезкам времени, то откройте вкладку «Доходность». Установите здесь период времени, и подтвердите свой выбор. Эти данные видят все пользователи, т.к. она доступна не только в профиле, но и в каталоге инвесторов. Если профиль закрыть, вы сможете скрыть эти данные.

Источник

Тинькофф Инвестиции, в чем подвох

Тинькофф Инвестиции — профессиональный участник рынка ценных бумаг, который сегодня занимает все новые позиции на российском фондовом рынке. У этой компании есть свой собственный подход к работе с клиентами. Попробуем разобраться, кому могут быть интересны услуги Тинькофф Инвестиции, и в чем подвох, как выглядит сервис на самом деле.

Как работают инвестиции в Тинькофф

Тинькофф Инвестиции — сервис, который разработан для предоставления клиентам максимально простого доступа к сделкам с валютами, акциями, облигациями и другими ценными бумагами на Московской бирже.

При этом особенность Тинькофф заключается в том, что эта организация не имеет широкой сети офисов, как другие банки. Клиент оформляет заявку и получает все, что требуется, с доставкой на дом или в офис.

Изначально требуется перейти в хранилище мобильных приложений PlayMarket или AppStore, найти Тинькофф Инвестиции, установить программу бесплатно в свой смартфон и запустить ее. Далее клиенту будет предложено подтвердить свой номер телефона при помощи кода через SMS, а затем заполнить анкету.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Далее согласовывается время, приезжает представитель банка, который привозит пакет документов на подпись.

Единожды подписав договор, пользователь получает дебетовую карту с рядом специальных «фишек», таких, как повышенный кэшбэк, проценты на остатки при соблюдении определенных условий, и прочее. Логическим продолжением сервиса стало и появление системы Тинькофф Инвестиции.

Уже существующий клиент может просто подписаться на дополнительную услугу, подтвердить свое решение отправкой SMS в системе клиент-банк или в специальном приложении для телефона, и счет открыт.

Для тех, кто впервые решает работать с Тинькофф, процесс предельно похож на открытие счета. Более того, ему даже и открывают этот самый счет после визита представителя, и выдают обычную дебетовую карту Tinkoff Black.

Отказаться от нее невозможно, потому что именно на этот пластик происходит вывод средств с брокерского счета в дальнейшем.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Особенности торговли через Тинькофф Инвестиции

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

В отличие от других брокеров, специалисты Тинькофф Инвестиции пошли по своему особенному пути и написали два собственных приложения для торговли ценными бумагами, одно для web, а второе для мобильных устройств. Оба они имеют свои особенности.

Веб приложение устанавливать не нужно, в него можно перейти со страницы Тинькофф. Действует двойная система аутентификации, вход подтверждается не только паролем, но и кодом, полученным через SMS. Торговый терминал выглядит вполне качественно, удобен и даже по многим параметрам производит лучшее впечатление, чем общепринятая программа Quick. Здесь есть все, от котировок в реальном времени с графиками и «стаканом» заявок на покупку и продажу с объемами, до новостей, инвестиционных идей, прогнозов и социальной сети трейдеров в одном месте.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Приложение для мобильных телефонов, работающих на IOS или Android, конечно, попроще, чем для стационарного компьютера, но вполне достойные его дополнения.

Тарифы Тинькофф Инвестиции

За все хорошее, за доставку договора на дом, карту в подарок, за особый специально для клиентов написанный торговый терминал и приложение для телефонов, в общем, за все поздно или рано приходится платить, причем клиенту.

Тарифы системы Тинькофф Инвестиции в общем виде выглядят так

0.25-4% в зависимости от рынка

0 портфель от 3 млн рублей;

990 руб. от 1 до 3 млн;

Базовый тарифный план с комиссией в размере 0.3% от сделки значительно выше, чем у конкурентов Тинькофф, если сравнивать брокера со Сбербанком, ВТБ и другими. Не говоря уже о брокерах-дискаунтерах, изначально рассчитанных на массовых пользователей, таких, как Финам.

Базовым тарифом, по утверждению самих представителей Тинькофф, выгодно пользоваться при объеме сделок до 116 тысяч за месяц. При превышении этой суммы имеет смысл переходить на тариф трейдер, по которому комиссия 0.05% от сделки, но есть ежемесячный обязательный платеж в размере 290 рублей. Чтобы его не платить, надо совершить сделок на 5 млн рублей за прошлый месяц или иметь портфель общей стоимостью не менее 2 млн рублей.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Тинькофф утверждает, что его ставки сопоставимы с платежами другим брокерам. Однако на самом деле, за 0.5% в том же Сбербанке можно получить уже доверительное управление, а это совсем другая услуга.

Вывод денег из Тинькофф Инвестиции считается бесплатным, но на карту самого банка. Если учитывать, что у кредитной организации нет отделений, где можно было бы снять без процентов, то клиентам приходится общаться с банками-партнерами, которые на все выставляют свои собственные условия и ограничения.

Плюсы и минусы Тинькофф Инвестиции

Среди плюсов можно отметить

Однако, помимо достоинств, у Тинькофф Инвестиции есть и свои недостатки.

Источник

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

Что означает оборот в инвестициях. Смотреть фото Что означает оборот в инвестициях. Смотреть картинку Что означает оборот в инвестициях. Картинка про Что означает оборот в инвестициях. Фото Что означает оборот в инвестициях

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *