Что построят на улице щукинской 7

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Более 8 тысяч жителей в районе Щукино переселят по реновации – Бочкарёв

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

8,1 тысячи жителей из 42 устаревших домов переселят в новостройки по программе реновации в районе Щукино на северо-западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«В рамках первого этапа программы, до 2024 года, в этом районе расселят пять домов, в которых проживает 1200 жителей. Первый стартовый дом построили на улице Новощукинская, переезды в новостройку стартовали в сентябре», – сказал Андрей Бочкарёв.

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

В новостройку переселяются жители соседних домов, расположенных по адресам: ул. Авиационная, д. 61, корп. 2 и ул. Новощукинская, д. 6.

«В стартовый дом на улице Новощукинская переезжают жильцы двух соседних пятиэтажек. Из числа семей, проживающих в этих домах, 94% уже дали согласие на переезд в новые равнозначные квартиры с отделкой под ключ», – уточнил Бочкарёв.

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

В период ограничений невозможно оформлять сделки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 548-20-80 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин отметил, что помимо переданного под заселение стартового дома, в районе Щукино подобраны еще четыре площадки реновации по адресам:

«Они позволят переселить более 3 тысяч человек. Сейчас ведется организация конкурсных процедур и разработка градостроительной и проектной документации», – пояснил Сергей Лёвкин.

Глава Департамента отметил, что для ускорения реализации программы продолжается подбор дополнительных участков для строительства домов.

Этапы переезда по программе реновации

Также в рамках своих инвестиционно-строительных проектов в программе участвуют московские девелоперы. Так, концерн «КРОСТ» строит в районе Щукино ЖК бизнес-класса «Театральный квартал», почти 20% площадей которого будут переданы городу для расселения жителей пятиэтажек.

«Новый жилой комплекс концерна «КРОСТ» на улице Расплетина включает четыре дома премиум-класса, один из которых мы передадим городу на безвозмездной основе для переселения жителей по программам реновации и реконструкции. Москвичи получат 230 квартир, что позволит расселить почти три пятиэтажки», – заявил генеральный директор концерна Алексей Добашин.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник

ЖК «Интонация»

ЖК «Интонация» — квартал бизнес-класса на северо-западе столицы от компании «Мангазея Девелопмент». Новостройка состоит из двух 21-этажных домов, отделанных снаружи керамогранитом Kerama Marazzi. Корпуса окружены тремя парками — Щукинский, Всехсвятская роща и Покровское Стрешнево. Строительство ведется в рамках проектного финансирования, продажи — с хранением денег дольщиков на счетах эскроу.

В кирпично-монолитных зданиях предлагается 308 квартир. Планировки свободные, стены возводятся только в санузлах. Отделку застройщик проводить не будет. Приобрести можно площадь от 39 до 130 кв. м. В наличии эксклюзивные варианты с возможностью установить камин или окном в ванной комнате. Высота потолков зависит от этажа: на первом составляет 5,2 м, на втором и выше — 3,1-3,4 метра. Окна будут увеличенного размера — 210 см.

В подъездах предусмотрены лифты марки ThyssenKrupp, камеры видеонаблюдения и видеодомофоны с функцией считывания лиц. Встречать жителей и гостей будут консьержи. Вход в секцию сделают на уровне с землей. В холлах устроят зоны отдыха с мягкой мебелью и колясочные.

Два корпуса объединены стилобатом, в котором откроются торговые галереи, кафе, салоны красоты и прочая инфраструктура. Под землей устроят паркинг с охранно-пожарной системой безопасности. В гараже продают 186 машиномест и 110 кладовых помещений размером от 3,7 до 16 кв. м.

Жилой комплекс «Интонация» закрыт для посторонних. На территории высадят розы, гортензию и барбарис. Во дворе три детских площадки, спортивная зона, размещены беседки в местах для отдыха. Из собственной инфраструктуры заявлено дошкольное учреждение на 50 мест.

Источник

ЖК «Интонация»

Характеристики

Мангазея

Застройщик объекта ЖК «Интонация»

Общество с ограниченной ответственностью «Мангазея» было основано в 2012 году. Это крупная компания, которая предоставляет услуги в области строительства объектов различного назначения и.

ЖК «Интонация» на карте

Москва, Щукино, ул Щукинская, вл. Земельный участок 7А

Описание

ЖК «Интонация» — два 21-этажных корпуса бизнес-класса в Щукино от застройщика «Мангазея Девелопмент». Здания размещены на стилобате с коммерческой недвижимостью. Продажи ведутся с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

Кирпично-монолитные дома отделают керамогранитом Kerama Marazzi. Предусмотрены скрытые ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

В новостройке 308 квартир со свободными планировками и без отделки. Площадь жилья 39-130 кв. м. Есть варианты с окном в ванной и возможностью установить дровяной камин. Высота потолков зависит от этажа — 3,1-3,4 метра. На первом этаже квартиры с потолками 5,2 м, что позволяет устроить второй уровень. Высота окон 2,1 метра.

В стилобате новостройки размещены коммерческие помещения. На подземном уровне — 186 машиномест, включая несколько семейных, и 110 келлеров площадью 3,7-16 кв. м. В парадных предусмотрены комнаты и стойки для консьержей, колясочные, лаунж-зоны. Входные группы сделают на уровне земли. В каждой секции установят лифты ThyssenKrupp.

При входе в подъезд будут видеодомофоны с системой распознавания лиц. В паркинге предусмотрена охранно-пожарная сигнализация. В общественных зонах — видеонаблюдение.

В закрытом от посторонних дворе высадят барбарис, сирень, розы, гортензию и другие многолетние растения. На территории будут размещены три детских площадки: для малышей до 4 лет, дошкольников и отдельная прогулочная зона возле детского сада. Дошкольное учреждение на 50 мест откроется в одном из помещений в стилобате. На участке также разобьют воркаут-зону и места для отдыха с беседками и скамейками.

Окружение

Жилой комплекс «Интонация» окружен зелеными зонами. Рядом раскинулся Щукинский лесопарк, находятся Всехсвятская роща и парк Покровское-Стрешнево. В двух километрах Большой Строгинский затон, окруженный Серебряным бором.

В соседних кварталах работают несколько медицинских учреждений, дошкольный корпус «Ромашка» Курчатовской школы, торговый центр «Щука» с кинотеатром, школа №1874 и спорткомплекс «Динамика».

Квартал находится в километре от станций метро «Щукинская» и «Стрешнево». Рядом автобусные и трамвайные остановки. По Волоколамскому шоссе можно добраться до МКАД или выехать на Ленинградский проспект.

Источник

Сергей Собянин рассказал о программе реновации в районе Щукино

Заканчивается строительство первого дома по программе реновации в районе Щукино. Новостройка находится по адресу: Новощукинская улица, владение 8, корпус 1.

Сергей Собянин встретился с будущими жильцами нового дома и поздравил их с предстоящим новосельем. По его просьбе строители заранее покажут им квартиры.

«Мы создадим на первом этаже специальный центр, куда можно подойти и высказать свои претензии и пожелания, оформить в собственность новую квартиру и так далее. Все для того, чтобы никуда не приходилось ходить, все шло на месте. Людям старшего поколения мы обеспечим помощь с переездом», — отметил Мэр Москвы.

Новостройку планируют сдать в марте, а уже в мае этого года начнется переселение.

Монолитное трехсекционное здание было построено по индивидуальному проекту. Отделка вентилируемого фасада выполнена из керамогранитной плитки белого и салатового цветов, лоджии и балконы застеклены, в каждой квартире предусмотрены короба для кондиционеров, что позволит сохранить внешний вид здания.

В новостройке 306 квартир (51 однокомнатная, 204 двухкомнатные и 51 трехкомнатная). Их общая площадь — 17,5 тысячи квадратных метров. Улучшенная отделка квартир и мест общего пользования соответствует требованиям московского стандарта программы реновации.

Для жильцов предусмотрен подземный паркинг на 106 машино-мест. Кроме того, дом оборудован автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов. Это позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию и коммунальные платежи. Создана безбарьерная среда для маломобильных граждан. Для них специально оборудованы две двухкомнатные и три трехкомнатные квартиры.

Сейчас завершается благоустройство придомовой территории. Здесь появится детская игровая площадка и площадка для отдыха, будут разбиты газоны и цветники, высажены деревья и кустарники. Также обустроят открытые автостоянки.

В пешей доступности находится станция метро «Щукинская» и парк на набережной Москвы-реки.

Во втором квартале 2021 года в дом на Новощукинской улице начнет переезжать 651 житель соседних пятиэтажек — дома 61, корпуса 2 на Авиационной улице (1964 года постройки) и дома 6 на Новощукинской улице (1962 года постройки).

Программа реновации в Щукине

В Щукине в рамках программы реновации будет расселено и снесено 42 жилых дома площадью 130 тысяч квадратных метров. В них живут 8,1 тысячи человек. Этапы переселения уже определены: на первом этапе (2020–2024 годы) расселят пять домов, на втором (2025–2028 годы) — 28, на третьем (2029–2032 годы) — девять.

Для организации волнового переселения жителей района Щукино подобраны три стартовые площадки, расположенные по адресам:

— Новощукинская улица, владение 8, корпус 1 (плановый срок передачи под заселение — июнь 2021 года);

— Авиационная улица, владение 61, корпус 1 (ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию — 2024 год);

— Авиационная улица, владение 61, корпус 2 (ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию — 2024 год).

Программа «Мой район» в Щукине

Главная цель программы «Мой район» — создание комфортных условий проживания во всех районах Москвы, независимо от их удаленности от центра.

«В районе создается транспортно-пересадочный узел, появилась новая платформа Щукинская на МЦД-2 и две платформы МЦК. То есть это значительное улучшение транспортной ситуации в целом», — отметил Сергей Собянин.

Мэр Москвы обратил внимание префекта СЗАО Алексея Пашкова на жалобы жителей на неудобство в связи с работами в районе улицы Маршала Василевского и длительным ремонтом трамвайных путей. Сергей Собянин поручил решить эти вопросы к июню и продолжить благоустройство района.

Строительство станции Щукинская второго Московского центрального диаметра (МЦД-2) планируется завершить в 2021 году. Она заменит станцию Покровское-Стрешнево, которая мало востребована пассажирами из-за своего расположения в глубине парка. Вместе с одноименной станцией Таганско-Краснопресненской линии метро и с остановками наземного транспорта будет образован крупный транспортно-пересадочный узел «Щукинская».

Ранее был построен и введен в эксплуатацию второй вестибюль станции Стрешнево Московского центрального кольца (МЦК), обеспечивающий комфортную пересадку на станцию Ленинградская МЦД-2.

В рамках реконструкции Волоколамского шоссе в 2019 году была открыта новая разворотная эстакада. Водители, следующие из центра в Щукино, теперь могут свернуть на улицу Академика Курчатова, не делая лишний крюк в 2,5 километра до канала имени Москвы и обратно.

В рамках программы «Мой район» были обустроены остановки общественного транспорта «Улица Маршала Соколовского» (улица Маршала Соколовского, дом 9), «Улица Адмирала Макарова, 17» (улица Адмирала Макарова, дом 17) и «Покровское-Стрешнево» (Авиационная улица, дом 19). Организовано 11 нерегулируемых пешеходных переходов на улицах Академика Александрова, Маршала Малиновского, Маршала Конева и по другим адресам. Обустроено 128 парковочных мест на Новощукинской улице и улице Маршала Бирюзова.

На автобусном маршруте № 800 организованы короткие рейсы № 800к на участке «Метро “Октябрьское Поле”» — «3-й Волоколамский проезд» (52-я больница).

В районе был реализован ряд крупных проектов создания качественного общественного пространства. Специалисты привели в порядок сквер и площадь Академика Курчатова, сквер у мемориала Маршала Бирюзова, территорию, прилегающую к станции МЦК Стрешнево. Благоустроено 27 дворов и 57 детских площадок, установлено 423 опоры наружного освещения на 74 объектах.

В районе был открыт центр культуры и искусств «Щукино», а также детский сад на 200 мест по адресу: улица Маршала Новикова, дом 9а.

Завершен капитальный ремонт филиала № 2 детской городской поликлиники № 58 (Новощукинская улица, дом 10, корпус 1). Выполнен текущий ремонт нескольких учреждений культуры. В их числе детская школа искусств имени Я.В. Флиера (улица Маршала Новикова, дом 16), детская школа искусств «Надежда» (улица Академика Курчатова, дом 23/13), детская библиотека № 244 (улица Народного Ополчения, дом 37, корпус 1). Кроме того, капитально отремонтировано 59 жилых многоквартирных домов.

В 2021–2023 годах в рамках программы «Мой район» планируется благоустройство соснового массива на улице Маршала Бирюзова, парка «Щукинская набережная» (Авиационная улица, дом 74, корпуса 1, 2, 3 и 4), а также скверов у кинотеатра «Юность» и вдоль Авиационной улицы.

Предусмотрено проведение капитального ремонта филиала № 1 городской поликлиники № 115 (улица Маршала Новикова, дом 14, корпус 1), Московского государственного хореографического училища имени Л.М. Лавровского (улица Маршала Василевского, дом 11, корпус 6), кинотеатра «Юность» (улица Маршала Рыбалко, дом 1) и здания бывшего кинотеатра «Восток» (улица Маршала Василевского, дом 1, корпус 1). В последнем планируют открыть культурный центр «Ивановский».

Текущий ремонт будет выполнен в двух зданиях детской библиотеки № 243 по адресам: улица Академика Бочвара, дом 2 и дом 5, корпус 1, а также в детской библиотеке № 246 по адресу: улица Маршала Конева, дом 16.

Также ведется строительство православного храма по адресу: Авиационная улица, владение 30. Завершить проект планируется в 2022 году.

Источник