Что построят в екатеринбурге
Девелоперы раскрыли, как будет выглядеть Екатеринбург будущего
Проекты, которые кардинально изменят облик города
В Синара Центреась серия публичных лекций для екатеринбуржцев. Первое мероприятие организаторы посвятили теме преображения городского пространства. Топовые спикеры компании «Синара — Девелопмент» рассказали об уже реализованных, а также будущих проектах и объяснили, как благодаря им изменится облик уральской столицы.
Какие мегапроекты нужны Екатеринбургу?
В качестве примеров интереснейших мегапроектов мира заместитель генерального директора компании «Синара-Девелопмент» Сергей Антонов привел экосистему Дубая, аэропорт в Сеуле, крупнейшую электростанцию в Китае, Олимпийский парк в Сочи и парк Галицкого в Краснодаре. Отличительная особенность всех этих объектов в том, что они очень многофункциональны, а также серьезно меняют облик городов.
Что касается Екатеринбурга, то в наш город мегапроекты пришли с проведением различных масштабных мероприятий — Саммита ШОС, ИННОПРОМа, ЧМ-2018. Например, от ИННОПРОМа Екатеринбургу достался ЭКСПО-центр и Конгресс-холл, от Чемпионата мира по футболу — стадион и комплекс зданий вокруг него.
«Один из, на мой взгляд, самых интересных многофункциональных объектов нашего города — это Ельцин-центр, который мог бы остаться просто музеем, но стал настоящей меккой для горожан и гостей города, там интересно людям совершенно разных возрастов, профессий», — рассказал Антонов.
Среди строящихся мегапроектов спикер отметил Екатеринбург-Сити, а также микрорайон Новокольцовский, который начнут возводить в четвертом квартале 2021 года. Подробнее об этом проекте зрителям рассказал заместитель генерального директора компании «Синара — Девелопмент» Олег Мороков.
На 80 га земли будет построено свыше 600 тысяч квадратных метров жилья. Помимо этого, к Универсиаде-2023 там появятся крупнейший Дворец водных видов спорта, медцентр, который после спортивного мероприятия превратится в современную поликлинику, общественный центр, из которого впоследствии сделают библиотеку для УрФУ и лекторий. В Новокольцовском появится целый научный кластер УрФУ с кампусами и общежитиями для 8,5 тысяч студентов и 500 преподавателей.
«Уникальность этого мегапроекта в том, что несмотря на удаленность от центра, здесь будет все необходимое для жизни. Поблизости — порядка 20 предприятий, а это 40 тысяч рабочих мест», — отметил заместитель генерального директора «Синара-Девелопмент» Олег Мороков.
Добираться в центр также будет удобно. На машине этот путь займет всего 20 минут. Вокруг микрорайона — три крупных магистрали: старый Сибирский тракт, Кольцовский тракт и ЕКАД. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, прорабатывается вопрос строительства электрички и трамвайной ветки.
Еще один важный фактор — экологический. Между Новокольцовским и городом будет огромная лесная зона, которая, по словам Морокова, сможет фильтровать загрязненные воздушные массы, приходящие из города. В Новокольцовский уже вложено почти 31 млрд рублей, до конца 2030 года в него будет инвестировано еще более 90 млрд рублей.
В чем сложности с реставрацией старых зданий?
Самыми сложными мегапроектами, по словам экспертов, является далеко не новое строительство, а реставрация старых зданий. Один из таких примеров — восстановление комплекса зданий XIX века, в котором находится Синара Центр. Подобных памятников в Екатеринбурге еще около 20.
Как рассказала генеральный директор Синара Центра Елена Теребенина, во время реконструкции объектов, которая началась пять лет назад, строители рассчитывали, что здание изношено на 80%. Но при вскрытии перекрытий выяснилось, что ситуация куда хуже: износ составлял около 90%. Потребовалось проводить дополнительные работы.
Для того, чтобы максимально воссоздать здания, специалисты отыскали чертежи 100-летней давности. Потребовалось приложить огромные усилия и для того, чтобы в старом, совершенно неприспособленном помещении провести современные коммуникации. Сейчас Синара Центр — место притяжения горожан. Помимо выставочных и концертного залов, внутри расположены центр творческих инициатив, ресторан и бар.
Научные парадоксы от блогера-миллионника
Приглашенным гостем мероприятия стал известный блогер-миллионник Дмитрий Побединский, который известен своими научно-популярными лекциями в YouTube. В Екатеринбурге он на пальцах объяснил публике теорию относительности и рассказал про связанные с ней эффекты, которые мы можем наблюдать в повседневной жизни.
Например, про эффект увеличения массы, согласно которому при движении человека его масса увеличивается. Или про эффект, согласно которому во время движения время замедляется. Любопытно, что именно из-за этого эффекта ноги человека, которые находятся ближе к вращающейся Земле, стареют медленнее, чем голова.
В завершении лекции Побединский ответил на вопросы горожан. Слушателей интересовало, почему человек с образованием физика вдруг решил стать блогером. «Я занимался репетиторством и занимался преподаванием, готовил к ЕГЭ и в какой-то момент понял, что помимо того, что нужно решать задачи, примеры, формулы учить, нужно еще что-то интересное рассказывать, чтобы было понятно, ради чего вообще все это… Чтобы поддерживать вот это желание заниматься физикой, я и решил заняться блогерством», — рассказал Побединский.
Научный лекторий в Синара Центре продолжится до конца февраля. Каждое мероприятие, как обещают организаторы, будет завершаться выступлением известного эксперта или популяризатора науки.
Что ждет Екатеринбург в 2022 и 2023 годах
Екатеринбург отпразднует свое 300-летие в 2023 году. Часть событий приурочена именно к этой дате. Global City узнал, что состоится в городе в 2022 и 2023 году.
Спорт
Отборочный этап Чемпионата мира по волейболу пройдет в Екатеринбурге в августе 2022 года. Шесть матчей в три игровых дня пройдут во Дворце игровых видов спорта. Ожидается более 30 тыс зрителей и гостей города.
Универсиада состоится с 8 по 19 августа 2023 года. Это масштабное событие, подготовка к которому уже началась. Для спортсменов будет построена Деревня универсиады и несколько спортивных комплексов, в том числе Дворец водных видов спорта. Универсиада – это не только приток туристов и привлечение внимания к Екатеринбургу, а это еще благоустройство и развитие инфраструктуры города. Появится новый жилой квартал, улицы, парки и общественные пространства.
«Предполагается, что участие в ней (Универсиаде) примут 12 тысяч спортсменов из 2 тысяч 500 университетов 150 стран мира. Они будут соревноваться в 18 видах спорта. В качестве помощников при организации состязаний выступят 11 тысяч волонтеров. Зрителей ожидается до 750 тысяч, но их количество будет зависеть от эпидемиологической ситуации в стране», – сообщили администрации города.
Культурные объекты
В этом году уже состоялось долгожданное открытие культурного центра «Эрмитаж-Урал». В нем будут представлены экспозиции из Государственного Эрмитажа, а так же постоянная экспозиция.
В Театре кукол продолжается реконструкция, которая продлится до конца 2021 года. Поэтому в следующем году обновленный Театр кукол откроет свои двери для зрителей. Местные жители и туристы смогут посещать кукольные спектакли прямо на улице, так как на фасаде установят кинетический театр «Время чудес».
В Екатеринбурге продолжается благоустройство парков и скверов. Сейчас подходит к концу благоустройство Парка XXII Партсъезда, для горожан открыта Зеленая роща.
К Уверсиадее в 2023 году в Историческом сквере откроется Парк Универсиады.
В Академическом районе активно развивается Преображенский парк.
Парк Маяковского продолжает преобразовываться. Сейчас в нем завершается строительство Колеса обозрения. У руководства парка большие планы: создать зону экстримальных аттракционов, благоустроить территорию. Зимой здесь вновь будет работать один из самых больших катков в городе.
Район
К 1 октября 2021 года в Екатеринбурге оформится новый восьмой район – Академический. Он объединит два микрорайона – Академический и Широкую речку. Там появится свое здание районной администрации, для которого уже выбрали место.
Академический микрорайон активно развивается и растет. Внутри района есть торговый центр, огромный Преображенский парк, водоем, лесопарк. Вот только до сих пор не решенным остается вопрос строительства трамвайной ветки.
Транспорт
В Екатеринбурге завершается строительство трамвайной ветки в Верхнюю Пышму. На очереди строительство трамвайной ветки в Академический район.
Также в городе может появиться наземное метро. В администрации Екатеринбурга считают этот проект перспективным.
Дороги
В Екатеринбурге продолжается реконструкция Макаровского моста, которая должна завершится к концу 2022 года, раньше срока, как обещают строители.
Также отремонтирована развязка Объездной дороги и Серафимы Дерябиной, обновлена часть улицы Московской.
Театр и музыка
В Екатеринбурге ежегодно проходит несколько крупных театральных и музыкальных фестивалей. Следующие годы не станут исключением.
Уже сейчас многие горожане ждут «Коляда-plays», фестиваль «Браво!», Ural Music Night и многие другие. Кстати, к Универсиаде и 300-летию Екатеринбурга городские и региональные власти анонсировали новые культурные проекты.
Фото: Евгений Поторочин, Полина Зиновьева
© Интернет-журнал «Global City» Светлана Цыганова
В центре Екатеринбурга построят элитный дом на 15 квартир. Они уже распроданы
В центре Екатеринбурга, рядом с Вознесенской церковью на улице Клары Цеткин, появится жилой дом премиум-класса — пятиэтажный, на 15 квартир. Автор проекта — компания Prinzip Геннадия Черных.
По словам девелопера, сейчас он обсуждает свою идею с Минкультуры РФ — участок находится в пределах зоны охраны памятников. «Мы согласились, что здание должно быть невысоким, в определенной стилистике. Все-таки место знаковое», — рассказал Черных URA.RU. Он добавил, что в середине 2022-го объявит международный конкурс среди архитектурных бюро.
В местной бизнес-тусовке обсуждают, что все квартиры в будущем доме якобы предварительно уже распределены между состоятельными горожанами — на уровне договоренностей. Корреспонденту URA.RU Черных лишь сказал, что такого типа жилье «не продается по объявлениям».
В ближайшее время гордума рассмотрит поправки в правила землепользования и застройки. Участок, на котором хочет строить Prinzip, планируется перевести из зоны Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) в Ц-2 (среднеэтажная застройка). «Но это не значит, что мы можем уже выходить на участок и что-то строить. Это лишь один из этапов в подготовке граддокументации, согласовании проекта с различными ведомствами», — подчеркнул Черных. Впервые о планах Prinzip на территорию за Харитоновским парком стало известно осенью 2020-го. Московские архитекторы из T+T Architects даже показывали, как оно могло бы выглядеть. Тогда предполагалось, что в доме будет большее количество квартир.
В Екатеринбурге рядом с участком археологического наследия построят бар
В центре города возведут новое здание, в котором будет работать магазин и бар. Эксперты говорят, что строение не помешает расположенному рядом ценному археологическому слою.
У «Мытного двора» в Екатеринбурге построят новый магазин с баром, проект уже получил здание госэкспертизы. Речь идет о площадке между «Мытным двором» и зданием на Малышева, 31 Г.
На данном участке находится археологическое наследие — «Культурный слой Екатеринбурга XVIII — начала XX века в пределах улиц Малышева — 8 Марта». Предметы старины на этом месте обнаружили в 2018 г., во время раскопок были найдены осколки посуды, бутылок, фрагменты курительных трубок, монеты (в том числе медная деньга 1736 года в хорошем состоянии). Всего обнаружено около 30 500 находок из различных материалов, особенно много изделий из стекла, керамики, предметов, связанных с металлургическим производством.
Также на этом участке сохранился фундамент торгового дома купца Грибушина, возведенного в XIX в. на месте прежних деревянных лавок.
Эксперты считают, что даже при выявленном археологическом слое возвести магазин и бар в этом месте возможно, если застройщик будет четко соблюдать границы объекта. На этом месте продолжительное время работало летнее кафе, но оно сгорело в 2016 г., с тех пор земля там пустует.
В конце 2020 г. сообщалось, что Главархитектура согласовала фасадное решение для небольшого ТЦ в центре города, где расположатся магазины и рестораны. Возвести объект планирует руководитель центра недвижимости «МАН» Николай Савин. Предприниматель несколько лет не мог согласовать в администрации внешний архитектурный вид здания. На рассмотрение было представлено пять проектов, которые разрабатывал Тимур Абдуллаев, а также бюро «Гордеев-Демидов».
Ранее DK.RU писал, что строительная компания «Брусника» выкупила памятник архитектуры в центре Екатеринбурга под свой офис. По условиям контракта компания обязуется провести работы по сохранению здания. Это касается и участка, на котором расположено здание: его временно нельзя использовать под хозяйственное освоение. Запрет связан с результатами государственной историко-культурной экспертизы, в ходе которой специалисты выявили признаки объектов культурного наследия. Осваивать участок станет возможным после разработки раздела проектной документации по обеспечению сохранности выявленного памятника археологии «Культурный слой города Екатеринбурга XVIII – нач. XX вв.».
Минувшей осенью в городе открылся бар в стиле 90-х. Бар-музей Pravda заработал по адресу Шейнкмана, 90. Молодые предприниматели, открывшие заведение, попытались точно передать атмосферу лихого десятилетия и ответить на вопрос главного героя из фильма Алексея Балабанова: «В чем сила, брат?».
На ВИЗе снесут 16 зданий и откроют набережную. План реконструкции кварталов у металлургического завода
Чиновники из городской администрации задумали масштабное обновление ВИЗа. Как следует из материалов общественных обсуждений, там планируют снести полтора десятка зданий, реконструировать трамвайное кольцо и продлить улицу Заводскую в сторону Заречного микрорайона.
Власти хотят сдвинуть трамвайное кольцо и перенести конечную остановку восточнее от нынешнего местоположения. После выноса путей с площади Субботников можно начать ее благоустройство. Сейчас для переустройства кольца физически не хватает места: квартал заставлен зданиями по периметру и трамваи проходят максимально вплотную к ним. Мэрия собирается расчистить площадку за счет сноса этих деревянных домов и хозяйственных построек.
Кроме того, будет демонтировано несколько промышленных и административных зданий у старообрядческого храма. Вместо них разработчики запроектировали два общественно-деловых сооружения, одно из которых окажется со спортивной функцией.
Еще проект планировки предусматривает снос частного дома напротив гипермаркета «Магнит» и строительство на этом участке 25-этажной новостройки. Наконец, на пустыре вдоль Бебелевского моста появятся новые очистные сооружения дождевой канализации.
В будущем улица Заводская, которая упирается в проходную Верх-Исетского завода, должна продлиться до Заречного микрорайона, разрезав закрытую территорию предприятия и открыв для свободного посещения заводскую плотину.
Везде промзоны выносят из города, а в Екатеринбурге, наоборот, расширяют «Старый ВИЗ». Зачем?
За закрытым периметром промзоны находится много построек 1820–1830 гг., возведенных по проектам архитектора Михаила Малахова: здание заводоуправления, кричные цеха и плющильная фабрика. Все они имеют статус объектов культурного наследия.
Много лет существуют планы передачи памятников под общественные пространства. К примеру, архитекторы и девелоперы из консорциума «Проект Река» (среди них, кстати, был нынешний главный архитектор города Андрей Молоков) в 2017 году предлагали перестроить цеха в ремесленные мастерские, старинные здания приспособить под музей и разместить офисы с гостиницей. Проект победил в конкурсе концепций благоустройства набережной вдоль визовского пруда, но до сих пор остается невостребованным.
Периодически чиновники освежают идеи редевелопмента «старого ВИЗа». В 2020 году на конкурсе «Арх-Идея», состоявшемся в рамках строительного форума 100+ TechnoBuild, студенты и молодые архитекторы примерялись к разным отрезкам набережной, в том числе к участку от Малого Конного полуострова до улицы Бебеля.
А недавно завершился интенсив проекта «Городские практики» (курирует госкорпорация «Дом.РФ» и институт «Стрелка»), где участники создали концепции обновления заводской территории, набережной и площади Субботников. Команды предложили запустить гастрорынок, выставочные пространства, магазины, IT-кластер и концертный зал.
Как рассказал корреспонденту 66.RU вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов, в мэрии не отказываются от переосмысления свободных промышленных площадей.
Рустам Галямов, вице-мэр Екатеринбурга:
— Нужно комплексно подходить к развитию этой территории. Мы смотрим и изучаем разные проекты и хотим в следующем году объявить конкурс концепций на благоустройство набережной. Как только получим наработки, пойдем по проторенному пути: покажем людям и послушаем, что они скажут.
Он добавил, что сейчас на ВИЗе много желающих построить новые жилые кварталы — «Астра», «TEN девелопмент», Prinzip, и они могли бы профинансировать создание концепции обновленных общественных пространств, как это произошло с участком у ЦПКиО.
Еще важным фактором для старта подготовки территории под жилой район ВИЗ-Правобережный станет инфраструктурный кредит, полученный из федерального бюджета. Часть денег пойдет на устройство четырехкилометрового коллектора. По словам Рустама Галямова, сейчас ведется проектирование этого объекта и к концу 2022 года рабочие должны выйти на строительно-монтажные работы.