Что построят в екатеринбурге на месте кинотеатра темп
На месте кинотеатра «Темп» в историческом квартале Уралмаша построят 22 этажа жилья. Рендер
На месте кинотеатра «Темп» в исторической части Уралмаша появится жилой комплекс высотностью от 12 до 22 этажей. Застройщик развернул подготовительные работы: выносит коммунальные сети за границы будущей стройплощадки. Проектом займется ООО СЗ «ЖК Темп», за которым фактически стоит компания Acons Group — девелопер Clever Park у ЦПКиО.
Как следует из проектной декларации, первая очередь дома будет 12-этажной, на 10 тыс. кв. метров жилья. Первый этаж займут офисы и магазины. В документах указано, что вдоль пешеходных маршрутов и площадок предусмотрено озеленение, а во дворе благоустроят газоны.
На эскизах видно, что запроектирована еще и высотная секция, состоящая из 22 этажей. Вообще потенциал для застройки в том квартале составляет 58 250 кв. метров жилья.
Это предварительные рендеры
«Сроки старта и детали строительства еще не утверждены. Как и финальный набор рендеров. На картинке — одна из последних итераций фасадов», — рассказали 66.RU в пресс-службе Acons Group.
Кроме того, интерес к участкам в пределах соцгородка Уралмаш проявили и другие девелоперы. Так, на согласовании в администрации города находятся еще три проекта планировки территории.
Девелопер Clever park начал застройку соцгородка Уралмаша
В Екатеринбурге на площадке бывшего кинотеатра «Темп» начались подготовительные работы к строительству жилого комплекса. «Обнесли все забором и начали раскапывать. На месте три экскаватора и кучи земли. Судя по объемам, копают уже два-три дня», — сообщил читатель 66.RU.
В Acons Group журналисту 66.RU подтвердили это, уточнив, что действительно купили долю в СЗ «ЖК Темп» (по данным сервиса «Контур.Фокус», организацией руководит священник Олег Тарасов). «Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы, сроки начала и детали строительства еще не утверждены», — пояснили в пресс-службе девелопера.
16 ноября 2020 года в Екатеринбурге завершился прием предложений по проекту планировки квартала улиц XXII Партсъезда, 40-летия Октября, Культуры, Красных Партизан. Согласно материалам, там должны появиться три дома переменной этажности — от 9 до 29 этажей. Жилой комплекс хотят назвать «Есенин».
Сразу после того, как эти планы стали известны, активные горожане открыли сбор подписей на сайте «Российской общественной инициативы» с целью придать центральной части района статус «Историческое поселение». Это позволит ограничить этажность новостроек.
Позже генеральный директор компании Евгений Фельдман заявлял в колонке для 66.RU, что дискурс вокруг этого места может повлиять на решение по застройке. При этом ответа на главный вопрос — будет ли застройка в итоге высотной — пока нет. Рендеры еще не представлены.
Новая форма протеста: чтобы пресечь высотную застройку, архитектор и экскурсовод ведут людей на Уралмаш
Еще больше новостей и историй — в нашем Telegram-канале. А еще любую публикацию там можно обсудить. Или, например, предложить нам свою новость. Подписывайтесь!
В Екатеринбурге активисты пытаются спасти от застройки историческую часть Уралмаша
Екатеринбургские активисты организовали кампанию против строительства 29-этажного жилого комплекса на месте снесенного кинотеатра «Темп». Место, о котором идет речь, находится между улицей 22-го партсъезда и бульваром Культуры в исторической части Уралмаша. Комплекс домов от 9 до 29 этажей собирается построить акционерное общество «Жилой комплекс „Есенин“». Как утверждают общественники, ЖК изуродует исторически сложившийся облик Уралмаша, станет причиной проблем со светом, водой и свободными парковочными местами для окружающих домов. Сейчас на сайте администрации Екатеринбурга идут общественные обсуждения застройки, и активисты призывают каждого горожанина принять в них участие.
12 ноября общественник, исследователь Екатеринбурга и Уралмаша Дмитрий Москвин и директор архитектурной группы Podelniki Полина Иванова провели журналистам экскурсию и рассказали, чем особенен так называемый соцгородок и почему в нем нельзя производить высотную застройку.
Кинотеатр «Темп», на месте которого собираются возвести жилой комплекс, снесли 27 марта 2018 года, почти в то же время, что и телебашню у цирка. Периодически власти заявляли СМИ, что на пустыре, образовавшемся на месте «Темпа», вот-вот что-то начнут строить. Однако наиболее детальный проект появился только сейчас.
По словам Дмитрия Москвина, улица 22-го партсъезда — это западная граница соцгорода Уралмаша. Восточная граница — улица Кировградская. Здесь есть особая атмосфера, которую формирует сталинская и хрущевская двух- и пятиэтажная застройка. Дома преимущественно были построены в 30–60-е годы прошлого столетия.
Так получилось, что за постсоветское время в соцгородке еще не было построено ничего высотного. Как утверждает общественник, даже то, что было построено, удачно вписалось по стилистике и высотности в историческую часть города, которая проектировалась с конца 20-х годов. Даже когда в советские годы активно эксплуатировалась типовая застройка («хрущевки»), архитекторы адаптировали ее под облик соцгородка.
Полина Иванова рассказала журналистам, что здесь планируется построить плотный квартал, который наверняка будет закрыт от других жителей района забором, в отличие от дворов старых домов. Высотность новых жилых зданий будет варьироваться от 9 до 29 этажей. Архитектор отметила, что по действующему законодательству 29 этажей — это тот максимум, который не нужно согласовывать «с Москвой».
«Современные застройщики могут делать восхитительную среду, но она исключительно для жителей этого района.
Дальше это будет не единичный случай: у жителей соседних домов упадет стоимость на жилье, они будут ждать и надеяться, когда их расселят. Они с удовольствием будут продавать свои квартиры новым застройщикам, и постепенно эта среда будет исчезать.
Наше предложение не в том, чтобы законсервировать Уралмаш, конечно же, а в том, чтобы эту среду развивать в том ключе, в котором она была заложена», — сказала Иванова.
Рядом с будущим жилым комплексом будут расположены два любопытных исторических объекта — заброшенная школа и действующая общественная баня. Полуразрушенную школу собирались отреставрировать и сделать детский сад. Но пока это остается на уровне планов.
Как говорит Дмитрий Москвин, новостройка будет конфликтовать с обоими зданиями. Кроме того, он утверждает, что сначала нужно оживить инфраструктуру вокруг (в том числе начать поддерживать жилые здания, а также баню и школу в надлежащем виде), а потом уже заселять сюда новых людей.
Компромиссный вариант, который предлагают эксперты, — это строительство домов не в 9-29 этажей, а в 2-9. Двухэтажные здания расположились бы вдоль улицы 22-го партсъезда, пятиэтажные — вдоль улиц 40-летия октября и Хмелева, а девятиэтажки — в центре квартала. Тогда, по мнению Дмитрия Москвина, удастся избежать чрезмерной нагрузки на ЖКХ, ближайшие школы, садики и, конечно же, парковочное пространство и автомобильное движение. К тому же небольшая высотность жилого комплекса не будет конфликтовать с соседствующими зданиями и выбиваться из линии горизонта, если смотреть на соцгородок издалека, например с площади Первой Пятилетки.
По словам Ивановой, в России есть разные варианты регулирования градостроительных процессов. Один из них — градостроительный совет, показывающий экспертный подход к вопросу. Второй — это регламентация: есть четкие правила, которые говорят, в каких зонах какая этажность допустима. Но в связи с принятием новых Правил землепользования и застройки города застройщики теперь не будут согласовывать проекты с градсоветом. Кроме того, в начале 2020 года должен был быть принят генплан, который мог бы стать тем самым регламентом для градостроителей, но в итоге принят он не был. Архитектор утверждает, что теперь строительство в Екатеринбурге не контролируется ни регламентом, ни экспертами, ни генпланом.
«Это может привести к совершенно ужасному изменению города. В целом в ближайшем будущем нам нужно говорить о том, чтобы в городе появился объемно-пространственный регламент», — сказала Полина Иванова.
Жители Уралмаша через правительство РФ добиваются запрета многоэтажной застройки
Что касается самого строителя нового высотного жилья на Уралмаше — «Жилого комплекса „Есенин“», — то и Москвин, и Иванова уверены, что под этим названием скрывается крупный и известный застройщик, но кто именно, они пока не знают.
«О чем нам это говорит? Это говорит о том, что застройщик, который этим занимается, понимает, насколько это репутационно невыгодный проект. Насколько это плохое дело. Они стараются дистанцироваться от этой площадки, потому что здесь был снесен „Темп“», — добавила архитектор.
Дмитрий Москвин и Полина Иванова предлагают высказать свое мнение о проекте, поучаствовав в общественных обсуждениях, которые продлятся до 16 ноября. Сделать это можно следующим образом:
Началась стройка, против которой боролись общественники. «Последнее лето Уралмаша»
Борьба за «старый Уралмаш» кончилась поражением горожан. На место известного кинотеатра «Темп» в Екатеринбурге зашел застройщик Clever Park. В ближайшее время над хрущевками старого района возвысятся тридцатиэтажные свечки — на месте кинотеатра уже появился котлован. По мнению архитектора и урбаниста Полины Ивановой, город потеряет исторический Уралмаш навсегда.
— Скоро Уралмаш превратится в а-ля «пионерский поселок», где каждый двор закрыт и деревья вырубают ради парковочных мест. Поэтому, к сожалению, я действительно считаю, что это последнее лето города Уралмаш. И это только первая ласточка, — поделилась с «Моментами» Полина.
Как предвещает урбанист, скоро на Уралмаше воцарится полная дисгармония. В ближайшие годы жители района увидят несколько высотных жилых комплексов, но реновация коснется только определенных участков. Несколько свечек соберут на себя всю инфраструктуру, а пространство высотой в два и пять этажей останется полуразрушенным. «Моменты» направили запрос застройщику Clever Park.
В ноябре 2020 года был принят новый проект планировки территории Уралмаша. Согласно нему, в исторической части района разрешено строить высотные здания до тридцати этажей. Это вызвало бурную реакцию городских активистов, однако добиться отмены указа от властей не удалось.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram, «ВКонтакте», Facebook, Telegram, Яндекс.Дзен.
«Инвесторы боятся народного бунта». В Екатеринбурге снесут здание кинотеатра «Темп»
Как признается глава Орджоникидзевского района Вячеслав Трапезников, о судьбе разваливающегося здания первого в тогда еще Свердловске кинотеатра «Темп» на улице 22-го Партсъезда его спрашивают регулярно, но ответить на эти вопросы ему нечего. Здание, которое окончательно и бесповоротно уничтожил пожар, восстановлению не подлежит.
В социальных сетях заброшка на Уралмаше всплывает часто. На фотографиях — расписанные граффити, разваливающиеся стены и полувековые кирпичи на асфальте, открывающие заколоченный панелями старый дом для бездомных.
Журналисты 66.RU узнали, что будет с кинотеатром в ближайшие годы. Сразу закинем спойлер: его снесут. А теперь обо всем по порядку.
Кинотеатр «Темп» был построен в 1931–1932 гг. в соцгороде Уралмаш — так в то время назывался район — при одноименном заводе. Проект разрабатывал знаменитый архитектор Петр Оранский. По его задумке, двухэтажное здание в неоклассическом стиле, украшенное колоннами и барельефами, должно было иметь два зрительных зала — на 1200 и 700 мест. Большой предназначался для демонстрации звуковых картин, которые тогда только появились в Свердловске, а малый — для немого кино и учебных фильмов. Но из-за сложностей, возникших в процессе строительства, от второго зала решили отказаться.
Несколько десятилетий, вплоть до постройки киноконцертного комплекса «Космос», уралмашевский кинотеатр считался лучшим в городе — первый звуковой, широкоэкранный. Все новые кинофильмы показывались сначала в нем, а затем уж в других кинотеатрах.
В начале 90-х кинотеатр закрыли. После этого он сменил много арендаторов: в нем был и мебельный магазин, и склады, и общественная организация «Содружество офицеров Уральского региона». Одним из последних там было кафе «Солдат удачи».
Окончательно судьба кинотеатра была определена 5 июля 2011 г. — на объекте случился крупный пожар, площадь которого достигла 500 квадратных метров. После пожара (который, как оказалось потом, был поджогом) сгорела и обрушилась крыша бывшего зрительного зала и часть помещений. Выгорели почти все внутренние перекрытия.
Спустя год после поджога Министерство культуры и туризма Свердловской области провело экспертизу и установило, что здание обладает историко-культурной ценностью, а значит — должно быть включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия муниципального значения.
Но кинотеатр в итоге так ни в какой реестр и не попал. Вскоре заброшку передали на баланс муниципального кинотеатра «Салют».
Журналисты 66.RU поинтересовались судьбой «Темпа» у директора «Салюта» Сергея Федякова. Он рассказал, что восстанавливать из пепла кинотеатр было бессмысленно, поэтому он его продал.
Сергей Федяков, директор сети кинотеатров:
— Восстановление кинотеатра с одним залом — проект абсолютно нерентабельный. Тем более что на Уралмаше есть «Знамя» и «Заря» на несколько залов. Сумму сделки я разглашать не буду, но она была выше рыночной. Полученные деньги пойдут на развитие кинотеатров «Салют» и «Колизей».
Кому именно был продан кинотеатр, Сергей Федяков уточнить не смог. Или не захотел (что более вероятно). Еще один источник 66.RU, знакомый с историей сделки, но попросивший не называть его имя, говорит, что купила объект «группа инвесторов», но себя они пока всячески скрывают.
«Для многих «Темп»— это память их детства, любимый кинотеатр, памятник. И эти люди, как им ни объясняй, что объект не восстановить, с этим не согласятся. Бизнесмены, купившие здание, сейчас просто боятся народного бунта», — говорит наш информатор.
Что будет построено на месте кинотеатра — пока предположить сложно. Но по словам Федякова, во время заключения сделки речь шла о малоэтажном жилом строительстве в стиле конструктивизма. «Это будет далеко не бюджетное жилье, а наоборот — современный, элитный и дорогой формат», — говорит Федяков.