Что проверяют при наружной и внутренней облицовки
Оценка качества отделки стен и потолков при ремонте
Приемка стен и потолков при ремонте в квартире – это важная и достаточно трудная задача, требующая внимательности и соблюдения многих правил. Проводится она в два этапа – после черновой и чистовой отделки. В каждом из случаев есть свои тонкости и нюансы, которые желательно соблюсти. Именно о них мы расскажем в этой статье.
Что потребуется для оценки
Перед тем, как пойти проверять качество ремонта в квартире, а в особенности правильность оформления стен и потолков, нужно взять с собой ряд инструментов. Они упростят задачу и помогут точнее выискать все недочеты.
Этот список актуален, если оценка будет проводиться в ходе ремонта. Когда покупается уже отделанная квартира, то желательно пригласить оценщика. Он осмотрит место не только визуально, но и с помощью специальных инструментов. К их числу можно отнести болгарку, лобзик, дрель и т.д.
Если нет возможности нанять специалиста, то придется ограничиться тщательным визуальным осмотром пространства с применением вышеперечисленного инвентаря.
Оценка черновых работ
Проверка качества начальной отделки стен
Под начальным оформлением, в этом случае, понимают несколько видов деятельности:
Все эти действия выполняются после монтажа инженерных коммуникаций и установки стяжки на полу, но до начала укладки напольных покрытий. В некоторых случаях в процессе могут устанавливаться окна.
При проверке качества черновой отделки стен обращают внимание на ряд особенностей:
Если в процессе не было обнаружено нарушений, то можно подписывать акт приемки и давать разрешение на дальнейший ремонт в новостройке или хрущевке.
Проверка качества черновой отделки потолка
Под начальным оформлением потолочных перекрытий подразумевают ряд операций:
При приемке черновой отделки потолка обращают внимание на несколько нюансов:
Нарушений нет – можно переходить к следующему этапу работ и подписывать акт приемки.
Оценка качества чистовой отделки стен
При любом покрытии обращают внимание на целостность отделки, нет ли сколов, царапин, повреждений. Если ничего не обнаружено, можно подписать акт о приемке работ.
Как принимать чистовую отделку потолка
Как и в случае со стенами, тонкости заключаются в варианте оформления.
Приемка качества оформления стен и потолков – важный этап при ремонте двухкомнатной квартиры в новостройке или хрущевке. Проходит она в две стадии, затрагивая черновую и финишную отделку. В первом случае смотрят на ровность, отсутствие пузырей и трещин, пустот. Во втором – на правильность монтажа обоев, вагонки, плитки и иных отделочных материалов. Каждый из них обладает рядом особенностей, которые учитывают при осмотре и приемке помещения.
Контроль качества облицовочных работ
Облицовочные работы выполняют в соответствии с допустимыми значениями, указанными в СТБ 1473-2004 «Штукатурные и облицовочные работы» [2].
Качество выполненной внутренней вертикальной облицовки поверхностей искусственными керамическими плитками должно удовлетворять следующим требованиям:
1. Отклонение поверхности облицовки от вертикали на 1 м не должно
2. Отклонение поверхности от вертикали на высоту этажа – не более 4
3. Между плитками и поверхностью облицованной конструкции не
должно быть пустот (проверяется простукиванием облицовки).
Плитки должны быть приклеены к облицованной конструкции всей
4. Между облицованной поверхностью и контрольной рейкой длиной 2
м не должно быть просветов более 2 мм.
5. Выщербины и зазубрины в кромках плиток не должны превышать 0,5
6. Отклонение от прямолинейности и вертикальности внутренних и
внешних углов при облицовке стен не должно быть более 1,5 мм и на
1 м их вертикальной линии.
7. Облицовка должна быть выполнена однотипными плитками или по
заданному проектом рисунку.
8. Облицовочные плиты не должны иметь косины, прогиба и
скручивания. На поверхности облицовки не допускаются грязные
пятна, следы потеков раствора, заметные месте с поврежденным
9. Толщина швов между плитками не должна превышать 2+- 0,5 мм
(принимается в зависимости от назначения помещения).
10. Горизонтальные и вертикальные швы облицовки или швы,
расположенные по диагонали, должны быть заполненными,
прямолинейными, одинаковой ширины, взаимно
перпендикулярными, без заметных искривлений, что проверяют с
помощью отвеса, контрольной рейки и уровня. Отклонение
расположения швов от вертикали и горизонтали на 1 м допускается
11. Отклонение расположения швов от вертикали и горизонтали на всю
длину ряда (в пределах архитектурного членения) должно быть не
При приемке каждого элемента пола проверяют: поверхность и размеры элемента пола (соблюдение горизонтальности или предусмотренного проектом уклона, отметки поверхности, величины заданных толщин и др.); требуемое качество материалов (вид. марки и др.); правильность примыкания полов к другим конструкциям (стенам, ступеням, трубам н др.); несущую способность покрытия: правильность рисунка покрытия, выполненного из штучных материалов.
Качество поверхности стяжки проверяют тщательным осмотром: трещины, выбоины, зазоры между стяжкой и стеной не допускаются. Для определения пустот стяжку простукивают торцом деревянного бруса.
Готовые плиточные полы с уклоном, предназначенные для стока жидкостей, проверяют пробной поливкой водой, при этом на полу не должно быть застоя воды. т. е. впадин.
При пооперационном контроле качества работ очень важно проверить соответствие толщины слоя, стяжки н прослойки заданным проектным размерам и требованиям СНиП.
Толщину определяют выборочно путем погружения или забивки в проверяемый слой острого н тонкого металлического предмета (гвоздь, прут, линейка).
Величина уступа между двумя смежными плитками покрытия не должна превышать 1 мм. Величина уступа между покрытием и элементами окаймления пола (между плитками основного фона и фриза) не должна превышать 2 мм.
Плитки покрытия должны иметь прочное сцепленне с прослойкой и не отделяться от нее, что проверяют простукиванием всей площади покрытия.
Заключение
За время прохождения практики я получила теоритические и практические знания, необходимые для специальности облицовщик-плиточник. В период обучения были предоставлены хорошие условия для образовательного процесса. Также я получила свидетельство о присвоении 3-го квалификационного разряда по профессии «облицовщик-плиточник».
Список источников
1. Горячев, В.И. Облицовочные работы – плиточные и мозаичные / В.И. Горячев. – Москва: Высшая школа, 1976. – 34 с.
2. СТБ 1473-2004.Штукатурные и облицовочные работы [Текст]. – Введ. 2004-05-04. – Минск: Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь: Минстройархитектуры Республики Беларусь, 2004. – 11 с.
Плиточные работы. Правила выполнения, качество, приемка.
Облицовки на растворе из штучных материалов применяются в строительстве несколько столетий, но актуальны до настоящего времени, так как являются оригинальным и относительно доступным вариантом отделки помещений и наружных конструкций зданий. По сравнению с другими материалами плитки из керамики или камня обладают неоспоримыми преимуществами для эксплуатации: долговечность, практичность (легко моются), абсолютная влагостойкость и возможность использования при отрицательных температурах, длительное сохранение цветовой насыщенности, экологичность и гигиеничность покрытий.
Кроме этого сложные рельефные узоры и переливы, затенения делают из отделочного материала настоящее произведение искусства.
Нормативная выработка плиточника-облицовщика 4 разряда составляет около 4 м2 стен и 10 м2 пола за восьмичасовую рабочую смену при средней трудоемкости укладки.
Условия выполнения плиточных работ
Перед выполнением работ по облицовке керамической, цементной ил стеклянной плиткой, натуральным или искусственным камнем, керамогранитом (грес) или мозаикой необходимо завершить следующие операции:
— устройство кровель, возведение стен и перегородок;
— заполнение оконных и дверных проемов;
— установка встроенной мебели;
— выполнение всех видов гидроизоляционных покрытий;
— заливка стяжек и наливных полов;
— прокладка сантехнических коммуникаций и электропроводки;
— очистка вентиляционных каналов;
— заделка борозд, штраб, технологических отверстий.
Обязательное условие производства плиточных работ – достижение максимальной нагрузки на отделываемые конструкции (стены, перегородки, каркасные сооружения), но не менее 65% от проектной. Температура окружающего воздуха на объекте и температура оснований должна составлять минимум +10 °С (от + 5 °С для наружных работ), относительная влажность воздуха не превышать 60%, данный климатический регламент необходимо выдерживать за 2-е суток до начала и 12-ти суток после строительных операций по укладке плитки.
Влажность покрытий из бетона, штукатурных и шпатлевочных слоев, камня в соответствии с нормативными документами составляет не более 8%. Поверхность облицовываемых подоснов исключает наличие жировых, битумных пятен, потеки раствора, коррозирующих элементов, участков с остаточной пылью. Высолы, плесень, водоросли, грибок и другие микроорганизмы удаляются механическим способом и обрабатываются специальными антисептирующими составами. Лакокрасочные материалы, грязь и наплывы подлежат снятию и срубке при помощи молотков, щеток или сжатого воздуха.
Осыпающиеся, мелящиеся подосновы также недопустимы, на гладкие подложки наносятся насечки для усиления сцепления (адгезии). Грунтовочные составы должны покрывать всю площадь облицовки, без пробелов (проверка сплошности обработки) и полностью высушены (от 4 часов для универсальных акрилатных грунтовок).
8 (029) 67 67 830
Состав плиточных работ
По действующим нормативным документам выделяют основные этапы:
— очистка и ремонт подоснов. Если на основаниях присутствуют сколы, трещины, выбоины и другие дефекты, то они подлежат предварительному ремонту цементными составами (шпатлевка или штукатурка, плиточный клей, стяжка).
— огрунтовка облицовываемой поверхности. Грунтовка подбирается с учетом типа и вида подосновы (впитывающие (сильно или слабо), состав (минеральные, гипсовые, керамические), по адгезии (гладкие, рельефные)).
— разметка рабочих участков. Горизонтальные линии отбивают по уровню на высоте укладки второго ряда плитки, вдоль отметок монтируют несущие профиля для предотвращения сползания облицовок. По линейным измерениям вычисляют центральную линию каждой стены и выполняют ее строго вертикально (при помощи отвеса либо лазерного уровня). В дальнейшем плиточник будет разносить плитку от данной оси в противоположные стороны, к углам помещения.
— сортировка и калибровка плитки. Перед приклеиванием керамогранит (грес) необходимо минимум 24 часа хранить в отапливаемых комнатах, для набора положительной температуры. Вручную проверяют размеры плитки, складируют по группам, образцы с явными дефектами откладываются отдельно и будут применяться для облицовки узких участков. Параллельно проверяют цвет и тон облицовочных изделий, геометрию нанесения узоров или рисунков. Требования к внешнему виду плитки – правильный прямолинейный контур, прямые углы, отсутствие трещин, сколов, выпуклостей; глазурь должна быть без затеканий, недоливов, пузырей воздуха, инородных частиц и мусора.
— приготовление плиточного клея. Заявленную производителем массу сухой смеси затворяют указанным на упаковке количеством прохладной воды, раствор мешать с помощью электромиксера с насадкой до приготовления однородного, без комков. Спустя 5 минут повторно перемешивают для улучшения свойств и увеличения жизнеспособности готового раствора (профилактика преждевременного схватывания). Густоту проверяют путем пробного нанесению клея зубчатой гребенкой: борозды не должны прерываться и расплываться, а держать четкую форму.
— промазывание клея на основание. С помощью шпателя раствор набрасывают слоем до 3 мм и протягивают гребенкой под углом в одном направлении, излишки скидывают обратно в емкость для клея. Размер зубов гребенки подбирается в соответствии с форматом плитки и указывается на упаковке клеевого состава. Промазывают захватки суммарной площадью до 1 м2 для исключения высыхания клея на стене или полу.
— облицовка и укладка плитки. На стены облицовочные материалы кладут со второго ряда по высоте, вектор укладки: от центральной линий к углам (горизонт), снизу вверх (вертикаль). Плитку плотно прижимают всей площадью, избегая пустот и частичного покрытия раствора, швы задается параллельно при помощи дистанционных крестиков.
После остатки клея убираются тканью, по мере набора прочности раствора швы прочищаются специальным инструментом. Приклеивание на раствор природного камня и других особо плотных материалов на вертикальные основания допускается при толщине плиток до 10 мм.
— фуговка межплиточных швов. Резиновый шпатель круговыми движениями равномерно заполняет швы затиркой с водоотталкивающими свойствами, после подсыхания мягкой теркой проглаживают, затем всю площадь моют губкой.
Контроль качества плиточных работ, допустимые отклонения
Проверять соответствие строительной продукции (в данном случае облицованные поверхности) следует во время непосредственного производства и по завершении работ. Не допускаются остатки раствора на плитке, трещины, сколы, царапины и зазубренные пропилы, а также мушки (точки различных цветов от искр режущих инструментов). Кромки отверстий должны быть ровными и однородными, без сколов и дефектов на лицевой стороне плитки.
Толщина раствора из цемента и песка соблюдается в диапазоне от 7 до 15 мм, клея полимерминерального с модифицированными добавками – от 2 до 3 мм.
Согласно СНБ 1.03.05-04 «Отделочные работы» укладка и фуговка плитки принимается к сдаче при соблюдении норм качества, которые указаны в следующей таблице:
Подбор материала
Все клеевые составы используются исходя их технологического назначения, которое определяет завод-производитель.
Основные особенности, учитываемые при выборе плиточного клея:
— облицовка стен\полов;
— водопоглощение плитки (грес\обычная керамика\стекло);
— полы водяным или электрическим подогревом;
— деформирующиеся (нежесткие) основания;
— марка морозостойкости;
— условия эксплуатации облицовок ( повышенные нагрузки);
— формат (габаритные размеры) плитки;
— вид плитки;
— термостойкость (печи, камины).
Фугу закупают исходя из ширины шва, защиты от грибка и плесени, эластичности, химической стойкости к агрессивным веществам.
8 (029) 67 67 830
Контроль качества облицовочных работ. Техника безопасности
Материалы, применяемые при облицовывании поверхностей, проверяются на соответствие действующим стандартам и техническим условиям по размеру, виду, качеству и комплектации в следующих случаях: при поступлении на склад; при несоответствии условиям хранения; при нарушении целостности упаковки и маркировки; по истечении гарантийного срока хранения (для мастик и клеев) по ГОСТ 9980—80; перед производством работ.
На стадии производства работ контролируют: своевременность передачи фронта работ для облицовывания; правильность подготовки поверхностей; наличие и качество крепежных и закладных элементов; подготовленность в соответствии с ППР стройплощадки для установки лесов, механизмов, бытовок и т. п.; качество подготавливаемых к использованию материалов и изделий; качество выполнения облицовочных работ.
При контроле качества выполнения облицовочных работ должны контролироваться: разбивка осей; выравнивание поверхностей; вертикальность граней и плоскостей; горизонтальность и вертикальность рядов облицовки; толщина швов; качество готовой продукции. Контроль должен осуществляться с точностью до 0,5 мм визуально с помощью отвесов, двухметровой рейки и металлической линейки с ценой деления 1 мм. Качество приклейки плиток внутренней и наружной облицовок должно проверяться простукиванием поверхности. В случае устройства наружной безрастворной облицовки в процессе производства работ закрепы испытываются на выдергивание.
Качество облицованных поверхностей, а также отклонения их размеров от заданных, должно удовлетворять требованиям СНиП III-21—73 «Отделочные покрытия строительных конструкций». Например, при выверке 2-метровой контрольной рейкой (рис. IV.6.1) на поверхности облицовки из керамической плитки допускаются просветы не более 2 мм, между плитками и поверхностью облицованной конструкции не должно быть пустот и пр.
Качество облицованных поверхностей оценивают на «отлично», «хорошо» и «удовлетворительно» в соответствии с Инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ (CH 378—77). Оценку качества работ, выполненных облицовщиками-мозаичниками, указывают в нарядах, сданных бригадой на оплату работ.
В основном требования по технике безопасности при производстве облицовочных работ такие же, как при штукатурных работах и определяются СНиП III-4—80 «Правила производства и приемки работ. Техника безопасности в строительстве».
Хранение облицовочных материалов должно осуществляться в штабелях высотой не более 1 м со свободными подходами к ним шириной не менее 1 м. Клеи, мастики, содержащие токсичные вещества, необходимо хранить в герметично закрытой таре в темном помещении, оборудованном вентиляцией, водяным отоплением и приспособленном для складирования легковоспламеняющихся веществ, на расстоянии не менее 2 м от приборов водяного отопления. Температура в помещении не должна превышать 20°C.
Рабочие места облицовщиков должны быть организованы так, чтобы обеспечивалась полная безопасность ведения работ. В помещениях, где работают с применением клеев и мастик на основе полимеров, выделяющих взрывоопасные и вредные для здоровья людей пары, должна быть установлена принудительная приточно-вытяжная вентиляция. К работе допускаются только лица, прошедшие специальный инструктаж о работе с токсичными и огнеопасными материалами, обеспеченные индивидуальными средствами защиты — масками, очками, пастами, перчатками, напальчниками, респираторами. Сами работы должны выполняться при естественном освещении. При необходимости пользоваться искусственным освещением следует применять электролампы взрывобезопасного исполнения и их подключение к источникам электроснабжения производить вне помещения, где ведутся облицовочные работы.
Особое внимание должно быть обращено на средства подмащивания и подъема грузов. К работе с электрооборудованием, строительными механизмами (подъемники, растворосмесители, различные станки) и электрифицированным инструментом допускаются лишь лица, прошедшие обучение и сдавшие экзамен по технике безопасности.
Рабочие, занятые облицовочными работами, должны один раз в 6 месяцев проходить медицинский осмотр.
Во всем остальном следует руководствоваться требованиями СНиП III-4—80.
Отделочные работы. Контроль качества
Отделочные работы являются завершающим этапом на объектах капитального строительства. При этом качество выполнения отделочных работ в значительной степени оказывает влияние на визуальное восприятие архитектурной целостности здания.
До начала производства отделочных работ должны быть выполнены и приняты все предшествующие им строительно-монтажные работы.
В состав отделочных работ входят:
Важную роль играет технология производства отделочных работ. Соблюдение технологических правил и предписаний проекта, а также высокая квалификация работающего персонала, может обеспечить высокие показатели качества отделочных работ.
Контроль качества отделочных работ является комплексом мероприятий, которые должны обеспечиваться в полном соответствии с проектной документацией и техническими регламентами.
В СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» установлены следующие требования к проведению работ:
Отделочные работы в помещениях следует проводить при температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей от 5 до 30°С, относительной влажности воздуха не более 60%, если иное не указано производителем материала.
Данный температурно-влажностный режим в помещении необходимо поддерживать круглосуточно в течение всего периода производства отделочных работ и не менее чем за 2 суток до начала и 12 суток после окончания работ.
При производстве обойных работ указанный температурно-влажностный режим следует поддерживать до сдачи объекта в эксплуатацию.
Облицовку поверхностей необходимо выполнять согласно требованиям проектной и рабочей документации. Облицовку стен, колонн, пилястр интерьеров помещений следует выполнять перед устройством покрытий пола. Материалы, применяемые для крепления облицовочных плит по клеевой прослойке, должны соответствовать техническим условиям производителя и ГОСТ Р 56387-2018.
После облицовки поверхности из плит и изделий должны быть очищены от наплывов раствора и мастики немедленно, при этом поверхности из невпитывающих материалов промывают горячей водой, поверхности из впитывающих материалов обрабатывают специальными составами и паром.
При применении материалов для устройства клеевой прослойки на основе водорастворимых полимеров и реакционных смол тип очистителя должен быть установлен производителем материала.
Перед началом производства штукатурных и шпатлевочных работ необходимо провести проверку соответствия основания. В случае установления наличия недостатков основания необходимо принять меры для их устранения, а также защитить основание от попадания прямых солнечных лучей в момент нанесения и до полного высыхания шпатлевочного покрытия.
Для обеспечения ровности поверхности на подготовленное основание устанавливают, при необходимости, штукатурные маяки (для высококачественной и улучшенной штукатурки) в такой последовательности:
Малярные работы проводят по основаниям, соответствующим требованиям выполненных оштукатуренных поверхностей. Перед началом производства малярных работ необходимо обеспечить защиту поверхности (вплоть до высыхания состава) от действия прямых солнечных лучей.
Грунтовочные и малярные составы следует наносить в соответствии с инструкцией производителя. Огрунтовку поверхности проводят перед окраской поверхности малярным составом.
Огрунтованная поверхность должна быть прочной, однородной, без признаков пыления и осыпания. Нанесение малярного слоя проводят после высыхания грунтовочного состава.
При производстве обойных работ помещения до полной просушки обоев необходимо предохранять от сквозняков и прямого воздействия солнечных лучей с установлением постоянного влажностного режима.
Температура воздуха при сушке наклеенных обоев не должна превышать 23°С. Приемку работ проводят путем визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения.
Основными документами для оценки качества отделки являются проектная документация и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», включенный в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный приказом Росстандарта от 02.04.2020 N 687.
Специалистами отдела обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций ГБУ «ЦЭИИС» выполняются следующие работы для проведения оценки соответствия:
Список используемой литературы:
Ведущий инженер-эксперт
Отдела обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций
ГБУ «ЦЭИИС»
И. Дину