Что построят в шерегеше
Догнать и перегнать Сочи: как из Шерегеша собираются сделать курорт мирового уровня
3 миллиона туристов за сезон, до 100 километров горнолыжных трасс, более 1700 новых рабочих мест и курорт №1 в стране. Амбициозные планы по развитию Шерегеша поставили перед собой кузбасские власти. О том, как в ближайшие годы изменится горнолыжный курорт, кто платит, и не пострадает ли от масштабных преобразований природа Горной Шории – в нашем новом материале.
О развитии Шерегеша говорят давно и много, но последний месяц в этом плане отличился. «Шерегеш изменится до неузнаваемости», «В ближайшие годы кузбасский курорт ждут серьёзные перемены» — пестрят заголовки СМИ, и не с проста. 6 марта премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал программу социально-экономического развития региона до 2024 года, согласно которой более трёх миллиардов рублей отправятся в Шерегеш. Разберём подробнее, на что пойдут эти деньги.
Инфраструктура и дороги
Сегодня в Шергеше для туристов работают 18 дорог, 80 гостиниц и 26 горнолыжных трасс протяжённостью 56 км. Власти признают, что с тем потоком, что есть сейчас (а это, напомним, уже 1,5 миллиона туристов на начало марта) курорт явно не справляется, и загруженность гостиниц стремится к 100%. Чего уж говорить о трёх миллионах человек.
Решить эту проблему, по словам замгубернатора Кузбасса по вопросам культуры, спорта и туризма Сергея Алексеева, позволит строительство дорожной сети. Это разгрузит транспортную логистику существующего сектора А, и увяжет его с другими секторами — сектором Б и сектором Е. Всего на курорте появятся четыре новые дороги стоимостью 763 млн рублей, и подробнее об этом мы писали здесь.
«Чтобы стать курортом мирового уровня, и конкурентноспособными на этом рынке, протяжённость горнолыжных трасс до 2030 года должна составлять более 10 километров. Она будет обвязана дорогами, бугельными, современными подъемниками. И, как в любом мировом курорте, турист сможет приехать в точку А, проехать по своему маршруту все трассы, и вернуться туда, где оставил свой автомобиль. Для нас это очень важно, и 100 км — цифра реальная», — рассказал журналистам на брифинге в Шерегеше 17 марта замгубернатора Кузбасса Сергей Алексеев.
Но, не дорогами и трассами едиными. На мировом курорте должны быть мировые сети отелей, и таких на кузбасском курорте пока не было. Как сообщили журналистам на брифинге, к 2023 году две муждународные сети — Azimut Hotels и Cosmos Hotel Group — зайдут в Шерегеш, и построят секторах Б и Е отели и не только.
Сектор Б и Сектор Е
Туристы знают Шерегеш прежде всего по секторам А и Е – здесь “тусуется” вся молодёжь, здесь есть гостиницы и кафе, здесь есть трассы. Сектор Б, хоть он уже существует и работает, остаётся для многих чем-то из ряда фантастики. Неудивительно, ведь пока построена всего одна трасса и подъёмник, а выглядит весь сектор так.
Но, именно сюда зайдёт международная сеть Azimut Hotels, которая владеет отелем «Метрополь» в Москве. В планах до 2026 года построить в этом секторе четыре отеля на 3-5 звёзд по 150 номеров каждый. В планах также возведение конгресс-центра, горнолыжных трасс и других объектов. Новые постройки расположатся на 118 гектарах, а объём инвестиций составит 6 миллиардов рублей. Власти намерены развивать сектор Б и как отдых для новичков и семей с детьми (пологая трасса, тюбинг, купольный подъемник), также для опытных лыжников. Останется, как уверяют власти, место и для фрирайда.
“”Каскад” построит здесь шестиместный всепогодный подъёмник – такого проекта в России ещё нет. Здесь (в секторе Б- прим. Ред.) будут прогулочные зоны, прокаты, торговые центры, гостиницы. Такое же количество прокатов, как в секторе А. Сюда будут подходить две дороги, будет подведена вода, здесь построят котельную, электроэнергия уже есть», — рассказал глава Таштагольского района Владимир Макута.
«Здесь уже этим летом (2020 года – прим. Ред) инвесторы показали, что могут работать круглогодично. Запустили уникальный искусственный водоём, где можно не только позагорать, но и заняться рыбалкой. Cosmos Group начнёт осваивать этот сектор уже с 2021 года – сейчас они активно проектируют гостиничный комплекс. Хорошо, что у нас два крупных федеральных инвестора расходятся по новым секторам – одни будут комплексно осваивать сектор Б, вторые продолжат развитие сектора Е. И мы в ближайшие 4-5 лет на 25-30% увеличим количество трасс и подъёмников», — рассказал Сергей Алексеев.
Крупные застройки, десятки километров горнолыжных трасс, дороги – всё это вызывает тревогу у местных жителей и любителей Шерегеша. Ведь, как известно, активное вмешательство человека в природу часто чревато. Так было, например, в Сочи – из-за масштабного строительства объектов к Олимпиаде, климат начал меняться. Но, как заверяют кузбасские власти, у нас такого не случится.
«Это вопрос очень серьёзный, которым занимались профессионалы. Были опасения. Но, всё, что мы сейчас строим, мы обязательно согласовываем с экологическими службами. Утверждаем у них проекты, проводим экспертизу, и только тогда запускаем в реализацию. Снега меньше точно не станет – в этом мы нисколько не сомневаемся. Также «Роза ветров», выдувание – всё обязательно учитывается», — говорит Владимир Макута.
Сектор Д и колонии
К 2022 году в Шерегеше начнётся строительство сектора Д, на него потратят 1,5 миллиона рублей. Это будет “умная” деревня с населением до 30 000 человек и всей инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, научно-исследовательский центр.
«Любители горных лыж, сноуборда и их семьи будут здесь жить и работать. И они смогут удалённо работать на любой территории не только России, но и всего мира», — сообщил глава Таштагольского района в ходе брифинга.
По плану с привлечением частных инвестиций здесь построят подъёмники, отели, магазины и точки общепита, оборудуют горнолыжные трассы, связанные в сеть с другими склонами и канатками. Это будет эдакая “Силиконовая долина” по-кузбасски, говорит глава Таштагольского района с оговоркой, что пока сектор Д лишь в планах. А что уже сделано – так это решение вопроса с «тёмной» стороной Шерегеша.
“Многих удивляло, что рядом с таким замечательным местом отдыха есть колония. Сегодня по решению губернатора все колонии закрыты. Всех заключённых вывели в другие места пребывания. Те площади, здания и строения, которые использовались под место нахождения заключённых, планируем перестроить. Эта земля будет в дальнейшем использоваться под рекреацию и туризм, — сообщил Владимир Макута.
Коротко о цифрах
По программе социально экономического развития Кузбасса до 2024 года Шерегеш получит 3,27 миллиарда рублей. 2,5 миллиарда — средства федерального бюджета, всё остальное — бюджет области. Из них:
А что будет с ценами?
Один из «камней преткновения» в Шерегеше – цены. Туристы недовольны ежегодным повышением уже сейчас, и есть опасение, что за звание «мировой курорт» придётся очень много заплатить не только инвесторам и властям. Которые, кстати, проблему с растущим ценником признают.
По словам Сергея Алексеева, у Шерегеша есть свои преимущества в ценовой политике, задача не пугать туриста «нулями» определённо стоит. Здесь важен компромисс с предпринимателями.
«Например, мы серьёзно сравнивали ценообразование с Сочи. На нашем курорте мы видим, что сегмент выбора чуть шире. В том же Сочи действует дневной ски-пасс, а у нас продаются дневной, разовый, на полдня. В ряде курортов такой услуги нет. Тут турист имеет выбор и с точки зрения всего проката в течение дня, и с точки зрения тех инвестиций, которые может себе позволить», — пояснил Сергей Алексеев.
Замглавы отметил, что, конечно, “спрос порождает предложение”, а значит и с увеличением турпотока цены будут расти. Но также власти понимают, что Шерегеш должен оставаться доступным для разного рода целевых групп-туристов, и очень хочется в это верить.
Шерегеш перестроят в европейский курорт за 1,6 млрд евро
Изменения начнутся уже в следующем году.
Летом 2022 года начнётся строительство нового центра курортного Шерегеша. В Кузбассе появится уникальный туристический район, созданный в лучших европейских традициях благоустройства.
Компания “УГМК — Застройщик” намерена инвестировать 112 млрд рублей (1,6 млрд.евро) в строительство жилья, коммерческих объектов, а также развитие инфрастуруктуры.
Проект планируется реализовать в секторе «F» на двух участках площадью 140 га. Общая площадь объектов оценивается в 1,4 млн кв.м. жилья и коммерческих помещений. Ориентировочный срок завершения проекта — 15 лет.
“Мы хотим спроектировать эту территорию таким образом, чтобы получился новый центр курортного Шерегеша. За основу берём европейские традиции благоустройства общественных пространств. При создании концепции застройки квартала мы ориентировались популярными всесезонными курортами. Например, Шамони во Франции. У этих объектов точно такая же логика развития: горнолыжная инфраструктура в едином комплексе с жилыми апартаментами, отелями, магазинами, кафе, ресторанами и большими площадями для прогулок и различных мероприятий”, — рассказал Сибдепо генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
В планах компании оборудовать зоны уличных развлечений: спортивные площадки, воркаут, детские городки, трассу для беговых лыж. Кроме того, определить площадь под новый год, под ледовые городки. Под летний отдых планируется строить футбольные, волейбольные, баскетбольные поля, бассейны, а также велосипедные прокаты.
“Для себя ставим задачу, чтобы в июне следующего года мы вышли на стройку. Надо сделать проект планировки, мастер-план. И к следующему сезону 2023-2024 годов мы намерены сдать первые объекты. Первый этап рассчитали на пять лет. За это время планируем построить 200 тыс. кв.м. Стоит понимать, что для Шерегеша апартаменты на продажу — это новый сегмент. В Сочи (Красная поляна) это есть, даже на Алтае есть, но в Шерегеше не было”, — подчеркнул генеральный директор компании — застройщика.
По словам Евгения Мордовина, строительство новых объектов даст колоссальное количество рабочих мест.
“На первом этапе, как я уже говорил планируем построить 200 тыс.кв.м., 10 тыс.кв.м. из них это будет коммерческая недвижимость: магазины, кофейни, прокаты, сувенирные. По нашим расчётам, это около 500 новых рабочих мест. Реализация данного проекта даст примерно 850 млн. налогов. Ну и дальше генерация налогов за счёт деятельности будет увеличиваться ежегодно. Если реализовать весь проект, то мы оцениваем количество рабочих мест в 3,5 тысячи”, — пояснил Сибдепо генеральный директор компании — застройщика.
При этом Евгений Мордовин подчёркивает, что уже имеющиеся зелёные зоны из взрослых деревьев сохранятся максимально.
Крупный инвестор или малый бизнес: кто сделает Шерегеш курортом мирового уровня
На сайте электронного бюллетеня правительства Кузбасса появилось распоряжение о внесении изменений в программу развития Шерегеша.
Согласно документу, общий объём финансирования реализации комплексной программы составил 22,5 миллиарда рублей. В Шерегеше планируется построить объездные и канатные дороги, детский лагерь, автокомплекс, гостиницы, котельную, провести реконструкцию очистных сооружений и многое другое. То есть власти Кузбасса серьёзно занялись обустройством территории.
Вопросов о том, как развиваться Шерегешу, звучит сейчас немало. Один из них — нужны ли Шерегешу крупные инвесторы или необходимо помогать малому бизнесу. За комментарием мы обратились к одной из сторон — предпринимателю из Таштагола Вячеславу Чернову.
«Нужно понимать, что крупные инвесторы и малый бизнес служат одной цели. Действия в угоду крупную бизнесу в ущерб малому приведут к монопольному положению, высоким ценам, ограниченной инфраструктуре и недостатку предложений», — пояснил предприниматель.
Горнолыжный курорт мирового уровня, каким хотят видеть Шерегеш в будущем, — это ведь не только спуски и гостиницы. У туристов множество потребностей, и, чтобы гостям было максимально комфортно, все их потребности необходимо удовлетворять. Прокат снаряжения, снегоходы, экскурсии, бани, развлекательные мероприятия, вкусные ужины и многое другое — всё это жизненно необходимо престижному горнолыжному курорту.
«Крупный бизнес не в состоянии охватить все потребности туристов. Он концентрируется на создании универсальных услуг, которые приносят максимальную прибыль. А малый бизнес как раз закрывает нишевые потребности. Малый бизнес отвечает на существующий спрос и при этом создает конкуренцию, которая необходима для снижения цены и увеличения качества», — рассказал предприниматель.
В интервью для «Эха Москвы» директор Департамента развития конкуренции Министерства экономического развития России Александр Пироженко заявил, что «о модернизации можно забыть, если не будет в экономике конкуренции».
«Конкуренция — это объективная сила, которая заставляет экономику, каждую компанию, человека быть эффективнее, развиваться, что-то придумывать. Если кто-то защищен от конкуренции каким-либо способом, он в конечном счете деградирует, и страдают от этого окружающие. Это квинтэссенция всего, что важно для ведения бизнеса и нормальной жизни простых людей. С одной стороны, наличие интенсивной конкуренции — лучший показатель отсутствия административных барьеров и низкого уровня коррупции, с другой — лучшая гарантия низких цен и постоянно улучшающегося качества продуктов и услуг. Искусственное ограничение конкуренции замедляет темпы роста, убивает инновации, ведет к росту цен и инфляции», — заметил эксперт.
Малый бизнес обеспечивает рабочие места, личную заинтересованность сотрудников в развитии курорта и бережное отношение к Шерегешу. Предприниматели здесь живут и здесь же тратят заработанные средства. Деньги не покидают регион.
«Те, кто занимается малым бизнесом, не могут накопить огромные средства и куда-то с территории их вывести. Они все заработанные деньги пускают в экономику своего посёлка — Шерегеша. Обеспечивают людей рабочими местами, обеспечивают заказами другой малый бизнес. Соответственно, денежной массы в районе становится гораздо больше. Это сказывается на налоговых отчислениях, в целом территория расцветает. Крупный же бизнес аккумулирует прибыль в одном кармане с последующим выводом этой прибыли в другие регионы или даже страны. Ещё это всегда какие-то специфичные отношения с властями, когда монополист начинает диктовать комфортные условия для ведения бизнеса. Начинает шантажировать своим монопольным положением и выбивать для себя различного рода преференции. Так происходит слияние крупного бизнеса и власти, когда власть действует в интересах крупного предпринимателя», — пояснил Вячеслав Чернов.
Однако не только кузбасские бизнесмены заинтересованы в развитие горнолыжного курорта. Шерегеш — лакомый кусочек и для федеральных сетевых компаний. Это сети отелей, супермаркетов, организаций общественного питания. В каждом популярном горнолыжном курорте сети стараются открывать свои представительства. Тем самым они приносят много пользы, потому что работают по единому высокому стандарту качества.
«Конечно, нужно приглашать сетевиков. Но работать с ними необходимо адекватно. Если сетевику отдать и лучшие земли, и лучшее расположение, и льготы по налогам, здесь речь идёт о совсем не равных условиях для развития бизнеса. У сетевика возникает сверхприбыль, и он ею начинает пользоваться для ущемления конкурентов. Вот, например, в Шерегеш зашли три продуктовых сетевика. Они убили весь продуктовый малый бизнес. Лишили работы десятков людей. Довели до обнищания семьи, которые этим жили. Мне кажется, с сетевиками необходимо работать более тонко. Для их деятельности нужно предоставлять неблагоустроенные территории. Сети, обладая ресурсами, могут такие территории благоустроить. Организовать парковки, подъезды, дорожки, клумбы. Это пойдет на пользу всему поселку», — резюмировал собеседник.
Наверно, все кузбассовцы заинтересованы в том, чтобы Шерегеш процветал, приносил деньги в бюджет и радовал российских и зарубежных туристов. Когда есть общая цель, самая выигрышная стратегия — это идти друг другу навстречу и искать компромиссы. И тогда выиграют все: и бизнес, и туристы, и сам регион.
Развитие Шерегеша, новое жилье и инвестиции в экологию: какие соглашения подписал губернатор Кузбасс
В Санкт-Петербурге завершился Международный экономический форум, на котором были приняты важные для экономики региона решения.
Со 2 по 5 июня прошел XXIV Петербургский международный экономический форум – 2021. В ходе мероприятия губернатором Кузбасса Сергеем Цивилевым был подписан ряд знаковых соглашений, которые будут способствовать развитию разных сфер экономики региона.
Вкратце расскажем о самых важных событиях прошедшего форума.
Развитие Шерегеша
В четверг, 3 июня, глава региона на Петербургском международном экономическом форуме заключил соглашение с председателем совета директоров инвестиционной компании Gleden Invest Group Александром Клячиным о строительстве в Шерегеше нового горнолыжного комплекса.
До 2030 года инвестор планирует построить в Шерегеше горнолыжный комплекс в секторе «Б». Проект включает гостиницы от трех по пяти звезд, комплекс апартаментов, шале, детский лагерь для круглогодичного пребывания. Предполагается также создание центральной площади и улицы с ресторанами и торговыми точками. Объем запланированных инвестиций – от 5,5 до 8,8 миллиарда рублей.
Появится в Шерегеше и новый гостиничный комплекс за 1,2 миллиарда рублей. Его построит Cosmos Hotel Group к 2023 году. Площадь застройки составит от 1,5 до 3 гектаров. Сам же гостиничный комплекс на 200 человек займет 10 тысяч квадратных метров.
Новый терминал аэропорта в Новокузнецке
Новый терминал аэропорта в Новокузнецке будет построен на средства частного инвестора – энергетической компании EN+ Group.
Как отметил Сергей Цивилев, мощностей старой воздушной гавани уже не хватает. Например, в 2021 году из-за выросшего потока туристов число обслуживаемых рейсов увеличилось вдвое. Для дальнейшего развития Кузбасса как туристического и крупного промышленного региона требуется полная модернизация аэропорта.
В настоящее время ведется проектирование и подготовка строительной площадки на территории аэропорта. Ориентировочно новый аэровокзальный комплекс сдадут в январе 2023 года.
Строительство Крапивинской ГЭС
С компанией РУСАЛ достигнута договоренность о завершении строительства Крапивинского гидроузла. Ввод объекта в эксплуатацию позволит улучшить водоснабжение региона, также будут созданы дополнительные рабочие места.
Предполагается, что РУСАЛ включится в работу проектного комитета по работам на гидроузле, а также рассмотрит возможность финансового участия.
Безусловно, одним из знаковых соглашений губернатора Кузбасса является то, которое он заключил с министром промышленности и торговли России Денисом Мантуровым, министром энергетики Николем Шульгиновым и председателем правления ПАО «Газпром» Алексеем Миллером. Оно предусматривает развитие газоснабжения и газификацию Кузбасса, а также о реализацию других проектов компании — добычу метана из угольных пластов.
В частности, «Газпром» намерен реализовывать проекты по добыче метана из угольных пластов в Кузбассе, а также развивать использование метана угольных пластов в качестве моторного топлива и топлива для газовых котельных. Минпромторг России планирует привлекать отечественных производителей к политике импортозамещения и освоения производства нового высокотехнологичного оборудования для добычи газа и его дальнейшей переработки. А Министерство энергетики намерено содействовать развитию производства и рынка потребления сжиженного природного газа на территории Кузбасса, рынков газомоторного топлива и газозаправочной инфраструктуры в регионе.
Экология в Кемерове
Подписано соглашение с президентом Промышленно-металлургического комплекса (ПМХ) Евгением Зубицким о модернизации кемеровского завода «Кокс».
Одним из основных проектов должно стать строительство новой коксовой батареи с печами без улавливания химических продуктов коксования, что должно снизить негативное воздействие на окружающую среду. В России аналогов подобного оборудования нет.
Прогнозируемый объем инвестиций в строительство батареи БУХПК на «Коксе» составит порядка 11,6 миллиарда рублей, новое производство позволит создать 136 рабочих мест.
Еще одна договоренность властей Кузбасса на форуме – с КАО «Азот». Речь шла о строительстве на производстве современных агрегатов для производства аммиака, мощностью 3,5 тысячи тонн в сутки и карбамида мощностью 4,2 тысячи тонн в сутки. Подписи под документом поставили губернатор Кузбасса Сергей Цивилев и член совета директоров «СДС-Азот» Роман Троценко. Особо было отмечено, что при реализации проекта будут применяться современные экологические стандарты.
К реализации проекта «Азот» планирует привлекать региональные научные и образовательные организации. Также в городе запланировано создание особой экономической зоны.
Неугольные проекты
Сергей Цивилев и генеральный директор АО СУЭК Степан Солженицын подписали соглашение о реализации инвестиционной программы модернизации и экологического развития теплоэнергетических мощностей в Кузбассе. Документ предполагает модернизацию ГРЭС АО «Кузбассэнерго» и модернизацию системы теплоснабжения в Кемерове и Белове.
Всего будет модернизировано 1165 МВт электрической мощности, построен и заменен 81 километр тепловых сетей, в том числе, крупные магистральные теплосети, закрыто 13 угольных котельных.
Также модернизация станций и теплосетей улучшит экологию в Кемерове, Новокузнецке, Белове и области в целом.
О новом шаге в импортозамещении
Кузбасс намерен сделать новые шаги по импортозамещению в метталругической отрасли. На форуме было заключено соглашение о сотрудничестве между правительством Кузбасса и ООО «ЕвразХолдинг» по строительству литейно-прокатного комплекса на Евраз ЗСМК.
Предусматривается, что в ходе реализации проекта во втором кислородно-конвертерном цехе будет запущено производство листопрокатного стана. Это обеспечит импортозамещение в Кузбассе самого необходимого для развития машиностроения металла, который сейчас приходится приобретать в других регионах России или за рубежом.
Завод на юге Кузбасса
В Кузбассе планируется построить новый завод стоимостью 750 миллионов рублей. Соответствующее соглашение в рамках Петербургского международного экономического форума 3 июня подписали губернатор Сергей Цивилев и председатель Совета директоров компании «ФИНГО-Комплекс» Евгений Шевелев.
В рамках достигнутых договоренностей в Калтане будет построен «Филиал Семибратовского завода газоочистительной аппаратуры по производству индустриальных фильтров». Для того проведут реконструкцию здания старого завода, которое собственник уже выкупил.
Строительство жилых комплексов в Кемерове и Новокузнецке
Во время XXIV Петербургского международного экономического форума правительство региона заключило соглашение с «Группой компаний «Эталон» об инвестиция в строительство.
По соглашению в Кемерове и Новокузнецке возведут многоквартирные дома. При этом в Кемерове общая площадь нового жилья составит порядка 110 тысяч квадратных метров, а инвестиции составят 5,5 миллиарда рублей. В Новокузнецке же площадь застройки составит 300 тысяч «квадратов», а инвестиции – 15 миллиардов рублей.
Соглашение с «Вайлдберриз»
Логистический центр компании «Вайлдберриз» в скором времени начнут строить в Юрге. Благодаря его появлению появятся новые рабочие места, а город сможет уйти от монозависимости.
Меморандум о сотрудничестве подписали правительство Кузбасса и гендиректор компании Татьяна Бакальчук. Предполагается, что в Юрге построят логистический комплекс, который позволит дать городу 5 000 новых рабочих мест, поспособствует росту интернет-продаж организаций и предпринимателей из Кузбасса.
Итоги форума